Finistère
Immobilier à Hanvec
Hanvec (29460), 2 025 habitants, Finistère.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 8,3 €/m² charges comprises, 30 % en dessous de la moyenne bretonne. Parmi les 243 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 15,6 % sont classés F ou G (11,1 % dans le Finistère). La commune compte 1 105 logements, dont 10,7 % de résidences secondaires et 9,0 % de logements vacants ; 85 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale.
Prix de vente à Hanvec
En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Hanvec est de 2 112 €/m², 3 % en dessous de la médiane du Finistère (2 172 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | – | 0 | 2 112 €/m² | 22 |
| 2024 | – | 0 | 2 193 €/m² | 19 |
| 2023 | – | 0 | 1 556 €/m² | 28 |
| 2022 | – | 0 | 2 095 €/m² | 30 |
| 2021 | – | 1 | 1 628 €/m² | 31 |
Les dernières ventes à Hanvec
22 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Hanvec
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 8,3 €/m² | 6,5 – 10,6 | 52 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T1-T2 | 12,5 €/m² | 10,1 – 15,6 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 7,7 €/m² | 6,0 – 9,7 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 9,6 €/m² | 7,5 – 12,3 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Hanvec et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 21 | 61 | 35 | 39 | 57 | 30 |
| Énergie principale de chauffage | Hanvec | Finistère |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 6 % | 34 % |
| Électricité | 58 % | 48 % |
| Chauffage urbain | 1 % | 4 % |
| Fioul | 16 % | 9 % |
| Bois | 16 % | 4 % |
| GPL, propane, butane | 3 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 1 105 | 100 % | 1 018 |
| Résidences principales | 887 | 80,3 % | 807 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 118 | 10,7 % | 121 |
| Logements vacants | 100 | 9,0 % | 90 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 756 | 85,2 % |
| Locataires | 123 | 13,9 % |
| dont locataires HLM | 38 | 4,3 % |
| Logés gratuitement | 7 | 0,8 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Hanvec, d’après le recensement 2023.
27,1 % des résidences principales à Hanvec datent d’avant 1946, contre 13,8 % dans le Finistère et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Hanvec
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Hanvec.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 15 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 28 avril 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 23 mars 2026 | Déclaration préalable | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 9 mars 2026 | Déclaration préalable | Locaux non résidentiels : exploitation agricole, 15 m² | Particulier ou non renseigné |
| 9 février 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 3 février 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Hanvec, d’après le fichier LOVAC.
On compte 101 logements vacants dans le parc privé à Hanvec, soit 9,0 % du parc, contre 8,9 % dans le Finistère et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Hanvec ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Hanvec, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Hanvec est de 34,27 % ; pour comparer : 37,44 % (médiane des communes dans le Finistère) et 40,33 % (médiane en France).
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Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Hanvec.
De 2009 à 2021, 13,4 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Hanvec, soit 0,2 % de sa surface, contre 0,8 % dans le Finistère ; 0,9 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en Bretagne
Vous possédez un terrain ou un bien à Hanvec ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Hanvec, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Hanvec est de 26 990 € par an et par unité de consommation, contre 26 210 € dans le Finistère et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Hanvec ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Hanvec, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 39 logements locatifs sociaux à Hanvec, soit environ 4,4 % des résidences principales (11,4 % dans le Finistère) ; 31 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Hanvec ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Hanvec, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles à Hanvec, dont 1 privé.
Vous vendez un bien à Hanvec, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Hanvec, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Hanvec est un plan local d’urbanisme intercommunal (approuvé le 26 septembre 2024). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Documents d’urbanisme en Bretagne
Vous cherchez un terrain ou un bien à Hanvec ? Une estimation gratuite tient compte des règles d’urbanisme du secteur.
Patrimoine protégé
Monuments historiques à Hanvec, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Hanvec compte un immeuble protégé au titre des monuments historiques. Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Monuments historiques en Bretagne
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Hanvec ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Hanvec, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Hanvec est classée en zone C du zonage A/B/C : marché du logement détendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Hanvec ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Hanvec.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 15 janvier 2024 | Rénovation et extension de l’école Per Jakes Hélias -Lot 3 : Démolition / Gros oeuvre | Liziard Environnement | 349 900 € |
| 12 janvier 2024 | Rénovation et extension de l’école Per Jakes Hélias - Lot 14 : Chauffage / Ventilation / Plomberie | Aquathis | 184 981 € |
| 12 janvier 2024 | Rénovation et extension de l’école Per Jakes Hélias - Lot 7 : Etanchéité | Moal Couverture | 160 479 € |
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Hanvec
Quel est le prix de l’immobilier à Hanvec ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’une maison est de 2 112 €/m², soit 226 000 € pour un bien type (22 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Hanvec ?
Environ 8,3 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 6,5 €/m² à 10,6 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Quelle est la part de passoires thermiques à Hanvec ?
15,6 % des 243 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Hanvec ?
1 105 logements au recensement 2023, dont 10,7 % de résidences secondaires et 9,0 % de logements vacants ; 85 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Hanvec ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 58 % des logements diagnostiqués à Hanvec (243 DPE).
Quelle part des logements à Hanvec date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 27,1 % des résidences principales à Hanvec ont été achevées avant 1946 et 66,3 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Hanvec ?
3 logements ont été autorisés à Hanvec en 2025, et 38 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Hanvec ?
Le fichier LOVAC recense 101 logements vacants du parc privé à Hanvec au 1er janvier 2025, soit 9,0 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Hanvec ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Hanvec est de 34,27 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Hanvec depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 13,4 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Hanvec entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 10,1 hectares pour l’habitat.
Quel est le niveau de vie médian à Hanvec ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Hanvec est de 26 990 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 9,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Hanvec ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 39 à Hanvec.
Quelles écoles y a-t-il à Hanvec ?
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles à Hanvec.
Quel est le document d’urbanisme à Hanvec ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Hanvec est un plan local d’urbanisme intercommunal (approuvé le 26 septembre 2024).
Y a-t-il des monuments historiques à Hanvec ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 1 immeuble protégé au titre des monuments historiques à Hanvec.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Hanvec ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Hanvec est classée en zone C (marché du logement détendu).
Communes voisines
