Urbanisme
Permis de construire en Bretagne
Logements autorisés et commencés, locaux d’activité, grands projets et maîtres d’ouvrage les plus actifs en Bretagne, d’après les autorisations d’urbanisme (permis de construire, déclarations préalables, permis d’aménager et de démolir).
Logements autorisés en 202527 879Bretagne ; 16 720 en collectif ou en résidence
Logements commencés en 202416 645chantiers ouverts
Locaux autorisés en 20251 679 265 m²surface de plancher non résidentielle
Permis d’aménager et de démolir en 2025934 + 2 101aménager + démolir
Logements par département
Logements autorisés et commencés chaque année, par département.
| Année | Côtes-d’Armor : autorisés | Côtes-d’Armor : commencés | Finistère : autorisés | Finistère : commencés | Ille-et-Vilaine : autorisés | Ille-et-Vilaine : commencés | Morbihan : autorisés | Morbihan : commencés | Total autorisés |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 199 | – | 6 309 | – | 10 470 | – | 6 901 | – | 27 879 |
| 2024 | 3 362 | 2 575 | 4 801 | 4 006 | 7 213 | 5 589 | 6 495 | 4 475 | 21 871 |
| 2023 | 3 674 | 2 283 | 5 991 | 4 620 | 7 593 | 6 333 | 5 467 | 4 928 | 22 725 |
| 2022 | 4 389 | 2 993 | 6 804 | 5 439 | 10 735 | 10 131 | 6 812 | 5 710 | 28 740 |
| 2021 | 4 227 | 3 718 | 7 707 | 5 831 | 13 643 | 9 874 | 7 660 | 6 035 | 33 237 |
| Territoire | Individuel isolé | Individuel groupé | Collectif | Résidence | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| Côtes-d’Armor | 1 722 | 594 | 1 509 | 374 | 4 199 |
| Finistère | 2 279 | 567 | 3 097 | 366 | 6 309 |
| Ille-et-Vilaine | 2 287 | 823 | 5 070 | 2 290 | 10 470 |
| Morbihan | 2 277 | 610 | 2 693 | 1 321 | 6 901 |
| Bretagne | 8 565 | 2 594 | 12 369 | 4 351 | 27 879 |
Les communes qui construisent le plus
Logements autorisés de 2021 à 2025, communes classées par volume puis rapportés à leur population.
| Commune | Département | Autorisés en 2025 | Sur 5 ans | Pour 1 000 habitants par an |
|---|---|---|---|---|
| Rennes | Ille-et-Vilaine | 2 173 | 10 236 | 8,9 |
| Brest | Finistère | 915 | 3 130 | 4,4 |
| Vannes | Morbihan | 755 | 2 920 | 10,5 |
| Lorient | Morbihan | 671 | 2 712 | 9,3 |
| Saint-Malo | Ille-et-Vilaine | 242 | 2 680 | 11,3 |
| Quimper | Finistère | 310 | 2 451 | 7,6 |
| Cesson-Sévigné | Ille-et-Vilaine | 997 | 2 076 | 22,1 |
| Saint-Brieuc | Côtes-d’Armor | 301 | 951 | 4,3 |
| Chantepie | Ille-et-Vilaine | 276 | 934 | 17,5 |
| Vitré | Ille-et-Vilaine | 70 | 884 | 9,1 |
| Lamballe-Armor | Côtes-d’Armor | 216 | 875 | 10,2 |
| Perros-Guirec | Côtes-d’Armor | 232 | 860 | 23,4 |
| Bruz | Ille-et-Vilaine | 180 | 848 | 8,6 |
| Sarzeau | Morbihan | 122 | 843 | 18,3 |
| Fouesnant | Finistère | 106 | 842 | 16,1 |
| Concarneau | Finistère | 343 | 833 | 8,0 |
| Guipavas | Finistère | 56 | 826 | 10,6 |
| Pontivy | Morbihan | 127 | 754 | 10,3 |
| Dinard | Ille-et-Vilaine | 31 | 751 | 13,9 |
| Châteaugiron | Ille-et-Vilaine | 274 | 746 | 13,8 |
| Liffré | Ille-et-Vilaine | 12 | 742 | 15,9 |
| Le Rheu | Ille-et-Vilaine | 42 | 731 | 14,9 |
| Saint-Jacques-de-la-Lande | Ille-et-Vilaine | 284 | 692 | 10,0 |
| Plérin | Côtes-d’Armor | 148 | 637 | 8,8 |
| Landerneau | Finistère | 27 | 636 | 7,8 |
Rapporté à la population
| Commune | Département | Habitants | Sur 5 ans | Pour 1 000 habitants par an |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Pierre-Quiberon | Morbihan | 2 344 | 439 | 37,5 |
| Pléneuf-Val-André | Côtes-d’Armor | 3 988 | 564 | 28,3 |
| La Chapelle-des-Fougeretz | Ille-et-Vilaine | 4 738 | 610 | 25,7 |
| Saint-Lunaire | Ille-et-Vilaine | 2 768 | 347 | 25,1 |
| La Richardais | Ille-et-Vilaine | 2 664 | 321 | 24,1 |
| Perros-Guirec | Côtes-d’Armor | 7 336 | 860 | 23,4 |
| Saint-Père-Marc-en-Poulet | Ille-et-Vilaine | 2 440 | 286 | 23,4 |
| Saint-Erblon | Ille-et-Vilaine | 3 651 | 415 | 22,7 |
| Cesson-Sévigné | Ille-et-Vilaine | 18 761 | 2 076 | 22,1 |
| Le Palais | Morbihan | 2 599 | 275 | 21,2 |
| Erquy | Côtes-d’Armor | 3 974 | 412 | 20,7 |
| Taden | Côtes-d’Armor | 2 636 | 269 | 20,4 |
| Pénestin | Morbihan | 2 085 | 210 | 20,1 |
| Cancale | Ille-et-Vilaine | 5 672 | 547 | 19,3 |
| Saint-Aubin-du-Cormier | Ille-et-Vilaine | 4 203 | 404 | 19,2 |
Derniers grands projets de logements
Les autorisations les plus récentes portant sur 20 logements ou plus.
| Date d’autorisation | Commune | Nature | Programme | Demandeur |
|---|---|---|---|---|
| 30 septembre 2026 | Rennes | Permis de construire | 36 logements (collectif) | Le Cozic |
| 29 septembre 2026 | Quéven | Permis de construire | 25 logements (collectif) | SCCV Voie 11 |
| 25 septembre 2026 | Concarneau | Permis de construire | 30 logements (collectif) | SNC IP1R |
| 25 septembre 2026 | Larmor-Plage | Permis de construire | 28 logements (collectif) | Société civile immobilière |
| 25 septembre 2026 | Concarneau | Permis de construire | 24 logements (collectif) | Bretagne Ouest Accession |
| 25 septembre 2026 | Acigné | Permis de construire | 21 logements (collectif) | SA d’HLM Aiguillon Construction |
| 22 septembre 2026 | Séné | Permis de construire | 106 logements (collectif) | Société |
| 21 septembre 2026 | Chantepie | Permis de construire | 51 logements (collectif) | Coeur de Ville Bonnin |
| 18 septembre 2026 | Trégunc | Permis de construire | 31 logements (collectif) | Nexity IR Programmes GFI |
| 17 septembre 2026 | Douarnenez | Permis de construire | 44 logements (collectif) | SAS Foncière Bacalan |
| 16 septembre 2026 | Rennes | Permis de construire | 201 logements (collectif) | Espacil Habitat SA d’Habitations a Loyer Modéré |
| 16 septembre 2026 | Plérin | Permis de construire | 41 logements (collectif) | Office Public de l’Habitat Terres d’Armor Habitat |
| 14 septembre 2026 | Rennes | Permis de construire | 357 logements (collectif) | Cleunay |
| 11 septembre 2026 | Pontivy | Permis de construire | 164 logements (mixte) | Bouygues Immobilier |
| 11 septembre 2026 | Dinan | Permis de construire | 20 logements (collectif) | ARC Promotion Armorique |
| 10 septembre 2026 | Vitré | Permis de construire | 23 logements (collectif) | SA d’HLM Aiguillon Construction |
| 9 septembre 2026 | Brest | Permis de construire | 98 logements (collectif) | Brest Métropole Habitat |
| 7 septembre 2026 | Lorient | Permis de construire | 46 logements (collectif) | Ataraxia Promotion |
| 1er septembre 2026 | Quimper | Permis de construire | 52 logements (collectif) | Kaufman & Broad Bretagne |
| 1er septembre 2026 | Lorient | Permis de construire | 50 logements (collectif) | Office Public de l’Habitat du Morbihan |
| 31 août 2026 | Tinténiac | Permis de construire | 35 logements (collectif) | Habizeo |
| 31 août 2026 | Baud | Permis de construire | 35 logements (collectif) | Korenn Immobilier |
| 26 août 2026 | Rennes | Permis de construire | 124 logements (collectif) | Omnium Constructions Develop Locations |
| 26 août 2026 | Bain-de-Bretagne | Permis de construire | 84 logements (collectif) | SNC LNC Centaure |
| 25 août 2026 | Auray | Permis de construire | 29 logements (collectif) | SA H L M les Ajoncs |
Les maîtres d’ouvrage les plus actifs
Promoteurs, bailleurs et autres sociétés qui ont obtenu le plus de logements autorisés depuis 2021.
| Maître d’ouvrage | Catégorie | Logements autorisés | Dossiers | Communes | Dernière autorisation |
|---|---|---|---|---|---|
| Bouygues Immobilier | Société | 4 016 | 53 | 25 | septembre 2026 |
| Nexity IR Programmes Bretagne | Société | 3 453 | 73 | 46 | juillet 2026 |
| Neotoa | Établissement public | 3 056 | 117 | 63 | juillet 2026 |
| Office Public de L Habitat du Morbihan | Collectivité ou établissement public | 2 692 | 119 | 59 | septembre 2026 |
| SA d’HLM Aiguillon Construction | Société | 2 404 | 121 | 81 | septembre 2026 |
| Lamotte Constructeur | Société | 2 203 | 39 | 24 | avril 2026 |
| Espacil Habitat | Société | 2 190 | 69 | 46 | septembre 2026 |
| Brest Métropole Habitat | Établissement public | 1 553 | 45 | 20 | septembre 2026 |
| Omnium Constructions Develop Locations | Société | 1 239 | 22 | 15 | août 2026 |
| OPH Rennes Métropole Archipel Habitat | Établissement public | 1 119 | 39 | 19 | août 2026 |
| Legendre Immobilier | Société | 1 097 | 9 | 4 | juillet 2026 |
| Marignan Bretagne | Société | 1 021 | 25 | 18 | juin 2026 |
| Office Public de l’Habitat Terres d’Armor Habitat | Collectivité ou établissement public | 865 | 49 | 28 | septembre 2026 |
| Groupe Launay | Société | 832 | 20 | 15 | juillet 2026 |
| Office Public de l’Habitat Opac de Quimper Cornouaille | Établissement public | 780 | 49 | 27 | juin 2026 |
| Finistere Habitat | Établissement public | 736 | 47 | 37 | août 2026 |
| Secib Promotion | Société | 692 | 23 | 18 | juillet 2026 |
| SOC Habitation Loyer Modéré la Rance | Société | 642 | 29 | 21 | septembre 2026 |
| Batimalo | Société | 623 | 21 | 10 | juillet 2026 |
| Korenn Immobilier | Société | 611 | 16 | 14 | août 2026 |
| ARC Promotion Armorique | Société de construction-vente | 609 | 12 | 10 | septembre 2026 |
| Office Public de L Habitat de ST Malo Agglomeration | Établissement public | 585 | 29 | 15 | juillet 2026 |
| SNC IP1R | Société | 555 | 15 | 10 | septembre 2026 |
| Espacil Accession | Société | 552 | 19 | 16 | janvier 2026 |
| Nexity IR Programmes GFI | Société | 527 | 14 | 11 | septembre 2026 |
| SA d’HLM d’Armorique | Société | 518 | 34 | 28 | août 2026 |
| Bretagne Ouest Accession | Société | 481 | 21 | 7 | septembre 2026 |
| SA d’HLM les Foyers | Société | 476 | 21 | 17 | février 2026 |
| ARC Promo SUD Bretagne | Société de construction-vente | 450 | 8 | 5 | juillet 2025 |
| Ataraxia Promotion | Société | 431 | 10 | 8 | septembre 2026 |
Locaux d’activité
Commerces, bureaux, entrepôts, industrie, équipements publics et bâtiments agricoles autorisés (surface de plancher en m²).
| Territoire | Ensemble | Commerce | Bureaux | Entrepôts | Industrie | Services publics | Agricole |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Côtes-d’Armor | 291 223 | 39 774 | 14 938 | 14 560 | 15 923 | 27 033 | 178 995 |
| Finistère | 527 165 | 72 319 | 27 978 | 44 669 | 32 526 | 95 850 | 253 823 |
| Ille-et-Vilaine | 554 782 | 89 160 | 77 004 | 117 261 | 112 995 | 72 589 | 85 773 |
| Morbihan | 306 095 | 62 116 | 33 016 | 33 936 | 32 431 | 32 632 | 111 964 |
| Bretagne | 1 679 265 | 263 369 | 152 936 | 210 426 | 193 875 | 228 104 | 630 555 |
Principales autorisations récentes
| Date d’autorisation | Commune | Nature | Locaux | Demandeur |
|---|---|---|---|---|
| 29 septembre 2026 | Maen Roch | Permis de construire | Locaux non résidentiels : industrie, 3 250 m² | Biscuiterie la Mere Poulard |
| 29 septembre 2026 | Lorient | Permis de construire | Locaux non résidentiels : service public, 3 032 m² | Epsm SUD Bretagne CH Charcot Caudan |
| 28 septembre 2026 | Bourgbarré | Permis de construire | Locaux non résidentiels : entrepôt, 13 885 m² | Groupe Legendre |
| 25 septembre 2026 | Ploufragan | Permis de construire | Locaux non résidentiels : entrepôt, 18 882 m² | Genesis-Baie d’Armor |
| 22 septembre 2026 | Domloup | Permis de construire | Locaux non résidentiels : bureaux, 14 581 m² | Aplemour |
| 22 septembre 2026 | Lamballe-Armor | Permis de construire | Locaux non résidentiels : exploitation agricole, 9 197 m² | Higuenot |
| 21 septembre 2026 | Morlaix | Permis de construire | Locaux non résidentiels : service public, 8 761 m² | Centre Hospitalier des Pays de Morlaix |
| 21 septembre 2026 | Louvigné-de-Bais | Permis de construire | Locaux non résidentiels : entrepôt, 3 135 m² | La Francaise des Plastiques |
| 18 septembre 2026 | Lanester | Permis de construire | Locaux non résidentiels : service public, 5 853 m² | Commune de Lanester |
| 18 septembre 2026 | Loudéac | Permis de construire | Locaux non résidentiels : commerce, 5 181 m² | Volvo Trucks France |
| 18 septembre 2026 | Plouasne | Permis de construire | Locaux non résidentiels : service public, 3 563 m² | Département des Cotes d’Armor |
| 17 septembre 2026 | Plabennec | Permis de construire | Locaux non résidentiels : exploitation agricole, 3 072 m² | Société civile |
| 16 septembre 2026 | Plouénan | Permis de construire | Locaux non résidentiels : exploitation agricole, 20 868 m² | Société civile |
| 9 septembre 2026 | Val-d’Izé | Permis de construire | Locaux non résidentiels : industrie, 4 347 m² | Sembreizh |
| 8 septembre 2026 | Plouénan | Permis de construire | Locaux non résidentiels : exploitation agricole, 29 136 m² | Société civile |
Permis d’aménager et permis de démolir
Un permis d’aménager porte sur un lotissement ou un aménagement de terrain ; un permis de démolir autorise la démolition d’un bâtiment.
| Année | Côtes-d’Armor : aménager | Côtes-d’Armor : démolir | Finistère : aménager | Finistère : démolir | Ille-et-Vilaine : aménager | Ille-et-Vilaine : démolir | Morbihan : aménager | Morbihan : démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 (année en cours) | 149 | 480 | 219 | 357 | 135 | 418 | 173 | 397 |
| 2025 | 233 | 630 | 299 | 420 | 167 | 537 | 235 | 514 |
| 2024 | 222 | 630 | 302 | 464 | 178 | 577 | 262 | 518 |
| 2023 | 205 | 600 | 369 | 361 | 225 | 540 | 308 | 450 |
| 2022 | 241 | 550 | 354 | 365 | 207 | 550 | 299 | 429 |
| 2021 | 167 | 616 | 307 | 357 | 255 | 574 | 281 | 404 |
Questions fréquentes
Quelle différence entre un logement autorisé et un logement commencé ?
Un logement est « autorisé » lorsque le permis de construire (ou la déclaration préalable) est accordé ; il est « commencé » lorsque le chantier est ouvert. Tous les logements autorisés ne sont pas construits, et le chantier peut démarrer l’année suivant l’autorisation.
Combien de logements ont été autorisés en Bretagne en 2025 ?
27 879 logements ont été autorisés en Bretagne en 2025, dont 12 369 en logements collectifs.
Pourquoi certains demandeurs ne sont-ils pas nommés ?
Seules les sociétés, collectivités, associations et établissements publics sont nommés, et uniquement pour les projets d’une certaine taille. Les particuliers, les entrepreneurs individuels, les sociétés civiles immobilières et les syndicats de copropriétaires apparaissent sous leur seule catégorie. Aucune adresse de terrain n’est publiée.