Loyers 2025
Les loyers en Bretagne
Loyers d’annonce estimés charges comprises, en euros par mètre carré, pour des logements non meublés proposés à la location au 3e trimestre 2025.
Dans les principales villes
Les communes les plus chères et les plus abordables
Loyer d’annonce estimé d’un appartement type de 52 m², charges comprises.
| Commune | Département | Appartement | Fourchette |
|---|---|---|---|
| Larmor-Plage | Morbihan | 15,0 €/m² | 11,4 – 19,7 |
| Rennes | Ille-et-Vilaine | 14,9 €/m² | 11,6 – 19,0 |
| Port-Louis | Morbihan | 14,9 €/m² | 11,9 – 18,6 |
| Quiberon | Morbihan | 14,8 €/m² | 11,4 – 19,3 |
| Dinan | Côtes-d’Armor | 14,8 €/m² | 11,7 – 18,6 |
| Arradon | Morbihan | 14,6 €/m² | 11,4 – 18,6 |
| Carnac | Morbihan | 14,4 €/m² | 11,0 – 18,7 |
| Saint-Avé | Morbihan | 14,3 €/m² | 11,8 – 17,4 |
| Locmiquélic | Morbihan | 14,1 €/m² | 11,3 – 17,7 |
| Ploemeur | Morbihan | 14,1 €/m² | 10,7 – 18,5 |
| Vannes | Morbihan | 14,1 €/m² | 11,0 – 17,9 |
| Bénodet | Finistère | 13,9 €/m² | 10,9 – 17,8 |
| Auray | Morbihan | 13,8 €/m² | 11,1 – 17,2 |
| Pluméliau-Bieuzy | Morbihan | 13,8 €/m² | 10,4 – 18,1 |
| Séné | Morbihan | 13,7 €/m² | 11,3 – 16,7 |
| Commune | Département | Appartement | Fourchette |
|---|---|---|---|
| Callac | Côtes-d’Armor | 7,9 €/m² | 5,9 – 10,5 |
| Louvigné-du-Désert | Ille-et-Vilaine | 8,3 €/m² | 6,3 – 11,0 |
| Rostrenen | Côtes-d’Armor | 8,5 €/m² | 6,4 – 11,4 |
| Guer | Morbihan | 8,7 €/m² | 6,9 – 11,0 |
| Le Mené | Côtes-d’Armor | 8,9 €/m² | 6,7 – 11,9 |
| Grand-Fougeray | Ille-et-Vilaine | 9,1 €/m² | 7,3 – 11,3 |
| Plémet | Côtes-d’Armor | 9,2 €/m² | 6,9 – 12,1 |
| Pont-de-Buis-lès-Quimerch | Finistère | 9,3 €/m² | 7,3 – 11,8 |
| Plourin-lès-Morlaix | Finistère | 9,5 €/m² | 7,5 – 12,1 |
| Le Faou | Finistère | 9,6 €/m² | 7,5 – 12,2 |
| Plouescat | Finistère | 9,7 €/m² | 7,3 – 12,8 |
| Rohan | Morbihan | 9,7 €/m² | 7,3 – 12,9 |
| Maen Roch | Ille-et-Vilaine | 9,7 €/m² | 7,5 – 12,6 |
| Bégard | Côtes-d’Armor | 9,8 €/m² | 7,6 – 12,6 |
| Guipry-Messac | Ille-et-Vilaine | 9,8 €/m² | 8,0 – 12,2 |
Toutes les communes, par département
Comment lire ces loyers ?
Ces valeurs viennent de la carte des loyers publiée chaque année en décembre par le ministère chargé du Logement. Elles sont calculées par un modèle statistique à partir des annonces de location publiées en ligne : ce sont des loyers d’annonce (logements proposés à la location, pas les loyers de tous les locataires en place), charges comprises, pour des logements non meublés.
Chaque valeur correspond à un bien de référence : appartement de 52 m² (T1-T2 : 37 m², T3 et plus : 72 m²), maison de 92 m². Quand une commune compte moins de 100 annonces, l’estimation est faite sur un groupe de communes voisines comparables.
Chaque édition revoit ces regroupements : les cartes de deux années ne se comparent pas et ne mesurent donc pas l’évolution des loyers.
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen d’un appartement en Bretagne ?
Selon la carte des loyers 2025 du ministère chargé du Logement, un appartement type de 52 m² se loue en moyenne 11,8 €/m² charges comprises en Bretagne (Côtes-d’Armor : 10,9 €/m² ; Finistère : 11,4 €/m² ; Ille-et-Vilaine : 12,2 €/m² ; Morbihan : 12,3 €/m²), et une maison type de 92 m² 10,5 €/m².
Où les loyers sont-ils les plus élevés ?
Parmi les communes qui disposent d’une estimation propre, les loyers d’appartement les plus élevés sont observés à Larmor-Plage (15,0 €/m²), Rennes (14,9 €/m²), Port-Louis (14,9 €/m²).
Où louer moins cher ?
Les loyers les plus bas s’observent à Callac (7,9 €/m²), Louvigné-du-Désert (8,3 €/m²), Rostrenen (8,5 €/m²).
Ces loyers se comparent-ils d’une année sur l’autre ?
Non. Chaque édition de la carte des loyers revoit ses regroupements de communes : deux millésimes ne mesurent donc pas l’évolution des loyers.