Côtes-d’Armor
Immobilier au Mené
Le Mené (22330), 6 556 habitants, Côtes-d’Armor.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 8,9 €/m² charges comprises, 24 % en dessous de la moyenne bretonne. Parmi les 1 011 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 21,6 % sont classés F ou G (14,5 % dans les Côtes-d’Armor). La commune compte 3 888 logements, dont 13,4 % de résidences secondaires et 12,8 % de logements vacants ; 75 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale.
Prix de vente au Mené
En 2025, le prix médian d’une maison vendue au Mené est de 1 274 €/m², 35 % en dessous de la médiane des Côtes-d’Armor (1 971 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | – | 2 | 1 274 €/m² | 89 |
| 2024 | – | 0 | 1 163 €/m² | 90 |
| 2023 | – | 1 | 1 120 €/m² | 103 |
| 2022 | – | 0 | 1 173 €/m² | 128 |
| 2021 | – | 0 | 956 €/m² | 149 |
Les dernières ventes au Mené
91 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers au Mené
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 8,9 €/m² | 6,7 – 11,9 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 11,2 €/m² | 8,9 – 14,0 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 8,0 €/m² | 6,2 – 10,3 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 7,8 €/m² | 6,1 – 10,0 | 92 m² | estimation communale |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés au Mené et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 52 | 208 | 215 | 207 | 190 | 139 |
| Énergie principale de chauffage | Le Mené | Côtes-d’Armor |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 3 % | 26 % |
| Électricité | 57 % | 54 % |
| Chauffage urbain | 2 % | 2 % |
| Fioul | 24 % | 11 % |
| Bois | 12 % | 6 % |
| GPL, propane, butane | 2 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 3 888 | 100 % | 3 736 |
| Résidences principales | 2 870 | 73,8 % | 2 796 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 521 | 13,4 % | 574 |
| Logements vacants | 496 | 12,8 % | 366 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 2 157 | 75,2 % |
| Locataires | 676 | 23,6 % |
| dont locataires HLM | 149 | 5,2 % |
| Logés gratuitement | 37 | 1,3 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements au Mené, d’après le recensement 2023.
29,8 % des résidences principales au Mené datent d’avant 1946, contre 21,1 % dans les Côtes-d’Armor et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire au Mené
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme au Mené.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 25 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 16 septembre 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : service public, 47 m² | Collectivité ou établissement public |
| 16 septembre 2026 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
| 9 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 9 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 7 septembre 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : exploitation agricole, 101 m² | Société |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé au Mené, d’après le fichier LOVAC.
On compte 495 logements vacants dans le parc privé au Mené, soit 13,1 % du parc, contre 9,4 % dans les Côtes-d’Armor et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant au Mené ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale au Mené, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties au Mené est de 38,46 % ; pour comparer : 42,06 % (médiane des communes dans les Côtes-d’Armor) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien au Mené ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés au Mené.
De 2009 à 2021, 77,8 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés au Mené, soit 0,5 % de sa surface, contre 0,8 % dans les Côtes-d’Armor ; 9,1 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en Bretagne
Vous possédez un terrain ou un bien au Mené ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés au Mené par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence 9 friches au Mené sur 13,3 hectares.
Vous possédez un terrain ou un local au Mené ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté au Mené, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian au Mené est de 24 120 € par an et par unité de consommation, contre 25 590 € dans les Côtes-d’Armor et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien au Mené ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux au Mené, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 162 logements locatifs sociaux au Mené, soit environ 5,6 % des résidences principales (8,5 % dans les Côtes-d’Armor) ; 15 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien au Mené ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE au Mené, d’après l’annuaire de l’ADEME.
7 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées au Mené : 5 en travaux d’efficacité énergétique, 2 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien au Mené, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires au Mené, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 4 écoles et 1 collège au Mené, dont 2 privés.
Vous vendez un bien au Mené, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme au Mené, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur au Mené est un plan local d’urbanisme intercommunal (approuvé le 5 mai 2026). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Documents d’urbanisme en Bretagne
Vous cherchez un terrain ou un bien au Mené ? Une estimation gratuite tient compte des règles d’urbanisme du secteur.
Patrimoine protégé
Monuments historiques au Mené, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Le Mené compte un immeuble protégé au titre des monuments historiques. Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Monuments historiques en Bretagne
Vous vendez ou vous rénovez un bien au Mené ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement au Mené, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Le Mené est classée en zone C du zonage A/B/C : marché du logement détendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien au Mené ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières au Mené
Aucune agence immobilière (hors entrepreneurs individuels) n’est enregistrée au Mené au répertoire SIRENE. Les plus proches :
- Plénée-Jugon 3 agences
- Merdrignac 2 agences
- Sévignac 1 agence
- Plestan 1 agence
- Quessoy 2 agences
- Jugon-les-Lacs 1 agence
Syndics et gestionnaires au Mené
1 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Cabinet LCM’S (1).
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Le Mené.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 22 octobre 2026 | Construction de la station de production de la Bernardais | Le du Industrie | 1 384 106 € |
| 13 février 2026 | Aménagement de la rue André Gilles à Collinée | Eurovia Bretagne | 490 457 € |
| 21 octobre 2025 | Création d’une chaufferie bois à Plessala, lot no4 | Sader Reseaux (Sader Travaux Publics) | 392 253 € |
Offres d’emploi dans l’immobilier au Mené
1 offre d’emploi en cours dans les métiers de l’immobilier au Mené.
| Offre | Employeur | Contrat | Publiée le |
|---|---|---|---|
| Agent / Agente immobilier (H/F) expérience : débutant accepté | Optimhome | Libéral | 28/10/2026 |
Toutes les offres d’emploi de l’immobilier en Bretagne
Offres : France Travail. Les dates indiquées sont celles de chaque offre. Licence de réutilisation des offres d’emploi de France Travail.
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Questions fréquentes sur l’immobilier au Mené
Quel est le prix de l’immobilier au Mené ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’une maison est de 1 274 €/m², soit 118 000 € pour un bien type (89 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement au Mené ?
Environ 8,9 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 6,7 €/m² à 11,9 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Quelle est la part de passoires thermiques au Mené ?
21,6 % des 1 011 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Le Mené ?
3 888 logements au recensement 2023, dont 13,4 % de résidences secondaires et 12,8 % de logements vacants ; 75 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant au Mené ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 57 % des logements diagnostiqués au Mené (1 011 DPE).
Quelle part des logements au Mené date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 29,8 % des résidences principales au Mené ont été achevées avant 1946 et 71,5 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés au Mené ?
28 logements ont été autorisés au Mené en 2025, et 105 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants au Mené ?
Le fichier LOVAC recense 495 logements vacants du parc privé au Mené au 1er janvier 2025, soit 13,1 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière au Mené ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties au Mené est de 38,46 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés au Mené depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 77,8 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés au Mené entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 67,5 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches au Mené ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence 9 friches au Mené.
Quel est le niveau de vie médian au Mené ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian au Mené est de 24 120 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 14,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il au Mené ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 162 au Mené.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il au Mené ?
L’annuaire de l’ADEME recense 7 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées au Mené.
Quelles écoles y a-t-il au Mené ?
L’annuaire de l’éducation recense 4 écoles, 1 collège au Mené.
Quel est le document d’urbanisme au Mené ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur au Mené est un plan local d’urbanisme intercommunal (approuvé le 5 mai 2026).
Y a-t-il des monuments historiques au Mené ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 1 immeuble protégé au titre des monuments historiques au Mené.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Le Mené ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Le Mené est classée en zone C (marché du logement détendu).
Communes voisines
