Morbihan
Immobilier à Trédion
Trédion (56250), 1 400 habitants, Morbihan.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 11,0 €/m² charges comprises, 6 % en dessous de la moyenne bretonne. Parmi les 179 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 15,1 % sont classés F ou G (8,9 % dans le Morbihan). La commune compte 692 logements, dont 11,1 % de résidences secondaires et 5,8 % de logements vacants ; 80 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 1 agence immobilière y est installée.
Prix de vente à Trédion
En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Trédion est de 2 180 €/m², 12 % en dessous de la médiane du Morbihan (2 482 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | – | 2 | 2 180 €/m² | 15 |
| 2024 | – | 0 | 2 175 €/m² | 11 |
| 2023 | – | 0 | 2 190 €/m² | 22 |
| 2022 | – | 1 | 2 401 €/m² | 14 |
| 2021 | – | 0 | 1 815 €/m² | 28 |
Les dernières ventes à Trédion
17 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Trédion
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 11,0 €/m² | 8,7 – 14,0 | 52 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T1-T2 | 11,0 €/m² | 8,3 – 14,6 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 8,8 €/m² | 6,8 – 11,4 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 9,7 €/m² | 7,7 – 12,2 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Trédion et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 12 | 30 | 22 | 31 | 24 | 60 |
| Énergie principale de chauffage | Trédion | Morbihan |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 1 % | 34 % |
| Électricité | 73 % | 49 % |
| Fioul | 14 % | 7 % |
| Bois | 9 % | 8 % |
| GPL, propane, butane | 2 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 692 | 100 % | 581 |
| Résidences principales | 575 | 83,1 % | 471 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 77 | 11,1 % | 73 |
| Logements vacants | 40 | 5,8 % | 37 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 460 | 80,0 % |
| Locataires | 104 | 18,1 % |
| dont locataires HLM | 21 | 3,7 % |
| Logés gratuitement | 11 | 1,9 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Trédion, d’après le recensement 2023.
21,7 % des résidences principales à Trédion datent d’avant 1946, contre 13,1 % dans le Morbihan et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Trédion
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Trédion.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 3 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 3 septembre 2026 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
| 23 avril 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 12 mars 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 19 janvier 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 30 décembre 2025 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Trédion, d’après le fichier LOVAC.
On compte 65 logements vacants dans le parc privé à Trédion, soit 9,3 % du parc, contre 8,1 % dans le Morbihan et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Trédion ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Trédion, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Trédion est de 34,26 % ; pour comparer : 38,18 % (médiane des communes dans le Morbihan) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Trédion ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Trédion.
De 2009 à 2021, 15,7 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Trédion, soit 0,6 % de sa surface, contre 0,8 % dans le Morbihan ; 0,0 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en Bretagne
Vous possédez un terrain ou un bien à Trédion ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Trédion par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence une friche à Trédion sur 0,2 hectares.
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Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Trédion, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Trédion est de 25 450 € par an et par unité de consommation, contre 26 250 € dans le Morbihan et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Trédion ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Trédion, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 23 logements locatifs sociaux à Trédion, soit environ 4,0 % des résidences principales (10,4 % dans le Morbihan) ; 57 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Trédion ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Trédion, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 1 école à Trédion, dont 1 privé.
Vous vendez un bien à Trédion, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Trédion, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Trédion est un plan local d’urbanisme (approuvé le 10 février 2020). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Documents d’urbanisme en Bretagne
Vous cherchez un terrain ou un bien à Trédion ? Une estimation gratuite tient compte des règles d’urbanisme du secteur.
Patrimoine protégé
Monuments historiques à Trédion, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Trédion compte 2 immeubles protégés au titre des monuments historiques (2 classés). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Monuments historiques en Bretagne
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Trédion ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Trédion, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Trédion est classée en zone B2 du zonage A/B/C : marché du logement moyennement tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Trédion ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Trédion
Cg2i
10 Rue des Peupliers, 56250 Trédion
Entreprises de l’immobilier implantées à Trédion
2 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Trédion.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Societe de Lanvaux | Marchands de biens | 1 | 1 à 2 | 81 k€ (2023) | – |
| SCI du Chateau de Tredion | Location et exploitation de biens | 1 | 1 à 2 | – | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Trédion.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 30 juin 2026 | Amenagement voirie impasse blenan | Colas France (Etablissement de Guingamp) | 146 871 € |
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Trédion
Quel est le prix de l’immobilier à Trédion ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’une maison est de 2 180 €/m², soit 217 000 € pour un bien type (15 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Trédion ?
Environ 11,0 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 8,7 €/m² à 14,0 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Trédion ?
1 établissement d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Trédion ?
15,1 % des 179 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Trédion ?
692 logements au recensement 2023, dont 11,1 % de résidences secondaires et 5,8 % de logements vacants ; 80 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Trédion ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 73 % des logements diagnostiqués à Trédion (179 DPE).
Quelle part des logements à Trédion date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 21,7 % des résidences principales à Trédion ont été achevées avant 1946 et 53,7 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Trédion ?
20 logements ont été autorisés à Trédion en 2025, et 57 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Trédion ?
Le fichier LOVAC recense 65 logements vacants du parc privé à Trédion au 1er janvier 2025, soit 9,3 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Trédion ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Trédion est de 34,26 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Trédion depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 15,7 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Trédion entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 15,6 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à Trédion ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence une friche à Trédion.
Quel est le niveau de vie médian à Trédion ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Trédion est de 25 450 € par an et par unité de consommation.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Trédion ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 23 à Trédion.
Quelles écoles y a-t-il à Trédion ?
L’annuaire de l’éducation recense 1 école à Trédion.
Quel est le document d’urbanisme à Trédion ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Trédion est un plan local d’urbanisme (approuvé le 10 février 2020).
Y a-t-il des monuments historiques à Trédion ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 2 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Trédion.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Trédion ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Trédion est classée en zone B2 (marché du logement moyennement tendu).
Communes voisines
