Côtes-d’Armor
Immobilier à Broons
Broons (22250), 2 943 habitants, Côtes-d’Armor.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 10,2 €/m² charges comprises, 13 % en dessous de la moyenne bretonne. Parmi les 386 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 18,1 % sont classés F ou G (14,5 % dans les Côtes-d’Armor). La commune compte 1 539 logements, dont 5,7 % de résidences secondaires et 12,7 % de logements vacants ; 69 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 3 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à Broons
En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Broons est de 1 844 €/m², 6 % en dessous de la médiane des Côtes-d’Armor (1 971 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | – | 2 | 1 844 €/m² | 27 |
| 2024 | – | 2 | 1 474 €/m² | 30 |
| 2023 | – | 1 | 1 857 €/m² | 35 |
| 2022 | – | 0 | 1 644 €/m² | 41 |
| 2021 | – | 1 | 1 052 €/m² | 32 |
Les dernières ventes à Broons
28 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Broons
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 10,2 €/m² | 8,0 – 13,1 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 11,2 €/m² | 8,9 – 14,0 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 9,3 €/m² | 7,5 – 11,4 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 8,4 €/m² | 6,5 – 10,8 | 92 m² | estimation communale |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Broons et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 28 | 56 | 78 | 67 | 98 | 59 |
| Énergie principale de chauffage | Broons | Côtes-d’Armor |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 33 % | 26 % |
| Électricité | 46 % | 54 % |
| Fioul | 12 % | 11 % |
| Bois | 8 % | 6 % |
| GPL, propane, butane | 1 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 1 539 | 100 % | 1 445 |
| Résidences principales | 1 255 | 81,5 % | 1 212 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 88 | 5,7 % | 90 |
| Logements vacants | 196 | 12,7 % | 144 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 863 | 68,8 % |
| Locataires | 372 | 29,6 % |
| dont locataires HLM | 61 | 4,9 % |
| Logés gratuitement | 20 | 1,6 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Broons, d’après le recensement 2023.
22,4 % des résidences principales à Broons datent d’avant 1946, contre 21,1 % dans les Côtes-d’Armor et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Broons
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Broons.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 23 septembre 2026 | Permis de construire | 2 logements (individuel) | Société |
| 3 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Société civile immobilière |
| 18 août 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 27 juillet 2026 | Déclaration préalable | Locaux non résidentiels : service public, 20 m² | Société |
| 29 juin 2026 | Déclaration préalable | Locaux non résidentiels : service public, 9 m² | Société |
| 9 juin 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : exploitation agricole, 402 m² | Société civile |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Broons, d’après le fichier LOVAC.
On compte 178 logements vacants dans le parc privé à Broons, soit 12,0 % du parc, contre 9,4 % dans les Côtes-d’Armor et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Broons ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Broons, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Broons est de 40,97 % ; pour comparer : 42,06 % (médiane des communes dans les Côtes-d’Armor) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Broons ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Broons.
De 2009 à 2021, 32,9 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Broons, soit 0,9 % de sa surface, contre 0,8 % dans les Côtes-d’Armor ; 14,3 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en Bretagne
Vous possédez un terrain ou un bien à Broons ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Broons par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence 2 friches à Broons sur 3,9 hectares.
Vous possédez un terrain ou un local à Broons ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Broons, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Broons est de 24 970 € par an et par unité de consommation, contre 25 590 € dans les Côtes-d’Armor et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Broons ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Broons, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 63 logements locatifs sociaux à Broons, soit environ 5,0 % des résidences principales (8,5 % dans les Côtes-d’Armor) ; 71 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Broons ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Broons, d’après l’annuaire de l’ADEME.
7 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à Broons : 6 en travaux d’efficacité énergétique, 3 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien à Broons, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Broons, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles et 2 collèges à Broons, dont 2 privés.
Vous vendez un bien à Broons, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Broons, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Broons est un plan local d’urbanisme intercommunal (approuvé le 22 décembre 2025). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Documents d’urbanisme en Bretagne
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Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Broons, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Broons est classée en zone C du zonage A/B/C : marché du logement détendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Broons ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Broons
Agence Arguenon
2 Place Duguesclin, 22250 Broons
IMM-Ouest
IMM-Ouest Bretagne
2 Place Duguesclin, 22250 Broons
Square Habitat
Credit Agricole Bretagne Habitat Transaction
8 Place du Docteur Laurent, 22250 Broons
Diagnostiqueurs à Broons
Le Bricon Guillaume
7 la Ville Es Douillets, 22250 Broons
Syndics et gestionnaires à Broons
3 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Sevigne Immobilier (1), Syndxpert (1), Syndic Laurent Guillemot (1).
Entreprises de l’immobilier implantées à Broons
2 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Broons.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Credit Agricole Bretagne Habitat Transaction | Agences immobilières | 1 | – | 17,5 M€ (2025) | – |
| Agence Arguenon | Agences immobilières | 1 | – | – | – |
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Broons
Quel est le prix de l’immobilier à Broons ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’une maison est de 1 844 €/m², soit 169 000 € pour un bien type (27 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Broons ?
Environ 10,2 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 8,0 €/m² à 13,1 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Broons ?
3 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Broons ?
18,1 % des 386 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Broons ?
1 539 logements au recensement 2023, dont 5,7 % de résidences secondaires et 12,7 % de logements vacants ; 69 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Broons ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 46 % des logements diagnostiqués à Broons (386 DPE).
Quelle part des logements à Broons date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 22,4 % des résidences principales à Broons ont été achevées avant 1946 et 66,3 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Broons ?
20 logements ont été autorisés à Broons en 2025, et 135 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Broons ?
Le fichier LOVAC recense 178 logements vacants du parc privé à Broons au 1er janvier 2025, soit 12,0 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Broons ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Broons est de 40,97 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Broons depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 32,9 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Broons entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 18,0 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à Broons ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence 2 friches à Broons.
Quel est le niveau de vie médian à Broons ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Broons est de 24 970 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 12,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Broons ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 63 à Broons.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il à Broons ?
L’annuaire de l’ADEME recense 7 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à Broons.
Quelles écoles y a-t-il à Broons ?
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles, 2 collèges à Broons.
Quel est le document d’urbanisme à Broons ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Broons est un plan local d’urbanisme intercommunal (approuvé le 22 décembre 2025).
Dans quelle zone A/B/C se trouve Broons ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Broons est classée en zone C (marché du logement détendu).
Communes voisines
