Ille-et-Vilaine
Immobilier à Saint-Méen-le-Grand
Saint-Méen-le-Grand (35290), 4 653 habitants, Ille-et-Vilaine.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 10,6 €/m² charges comprises, 10 % en dessous de la moyenne bretonne. Parmi les 924 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 11,7 % sont classés F ou G (6,9 % en Ille-et-Vilaine). La commune compte 2 349 logements, dont 1,8 % de résidences secondaires et 11,3 % de logements vacants ; 61 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 2 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à Saint-Méen-le-Grand
En 2025, le prix médian d’un appartement vendu à Saint-Méen-le-Grand est de 1 985 €/m², 41 % en dessous de la médiane de l’Ille-et-Vilaine (3 385 €/m²). En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Saint-Méen-le-Grand est de 1 817 €/m², 25 % en dessous de la médiane de l’Ille-et-Vilaine (2 428 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 985 €/m² | 23 | 1 817 €/m² | 47 |
| 2024 | 1 893 €/m² | 18 | 1 726 €/m² | 50 |
| 2023 | 1 925 €/m² | 23 | 1 644 €/m² | 39 |
| 2022 | 1 875 €/m² | 25 | 1 767 €/m² | 46 |
| 2021 | 1 655 €/m² | 29 | 1 477 €/m² | 72 |
Les dernières ventes à Saint-Méen-le-Grand
69 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Saint-Méen-le-Grand
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 10,6 €/m² | 8,6 – 13,1 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 12,8 €/m² | 10,3 – 16,0 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 8,6 €/m² | 7,0 – 10,4 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 8,9 €/m² | 7,0 – 11,5 | 92 m² | estimation communale |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Saint-Méen-le-Grand et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 47 | 141 | 199 | 249 | 156 | 132 |
| Énergie principale de chauffage | Saint-Méen-le-Grand | Ille-et-Vilaine |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 30 % | 38 % |
| Électricité | 60 % | 43 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 11 % |
| Fioul | 6 % | 4 % |
| Bois | 2 % | 3 % |
| GPL, propane, butane | 1 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 2 349 | 100 % | 2 286 |
| Résidences principales | 2 042 | 86,9 % | 1 913 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 43 | 1,8 % | 56 |
| Logements vacants | 265 | 11,3 % | 317 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 252 | 61,3 % |
| Locataires | 774 | 37,9 % |
| dont locataires HLM | 91 | 4,5 % |
| Logés gratuitement | 15 | 0,7 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Saint-Méen-le-Grand, d’après le recensement 2023.
13,7 % des résidences principales à Saint-Méen-le-Grand datent d’avant 1946, contre 14,8 % en Ille-et-Vilaine et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Saint-Méen-le-Grand
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Saint-Méen-le-Grand.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 10 septembre 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : bureaux, 14 m² | Particulier ou non renseigné |
| 10 août 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 9 juillet 2026 | Déclaration préalable | 6 logements (mixte) | Particulier ou non renseigné |
| 4 juin 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 4 mai 2026 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
| 16 avril 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Saint-Méen-le-Grand, d’après le fichier LOVAC.
On compte 226 logements vacants dans le parc privé à Saint-Méen-le-Grand, soit 9,9 % du parc, contre 7,7 % en Ille-et-Vilaine et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Saint-Méen-le-Grand ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Saint-Méen-le-Grand, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Méen-le-Grand est de 46,68 % ; pour comparer : 40,73 % (médiane des communes en Ille-et-Vilaine) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Saint-Méen-le-Grand ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Saint-Méen-le-Grand.
De 2009 à 2021, 25,8 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Saint-Méen-le-Grand, soit 1,4 % de sa surface, contre 0,9 % en Ille-et-Vilaine ; 13,9 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en Bretagne
Vous possédez un terrain ou un bien à Saint-Méen-le-Grand ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Saint-Méen-le-Grand par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence 3 friches à Saint-Méen-le-Grand sur 28,2 hectares.
Vous possédez un terrain ou un local à Saint-Méen-le-Grand ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Saint-Méen-le-Grand, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Saint-Méen-le-Grand est de 24 150 € par an et par unité de consommation, contre 26 670 € en Ille-et-Vilaine et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Saint-Méen-le-Grand ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Saint-Méen-le-Grand, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 126 logements locatifs sociaux à Saint-Méen-le-Grand, soit environ 6,2 % des résidences principales (15,6 % en Ille-et-Vilaine) ; 36 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Saint-Méen-le-Grand ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Saint-Méen-le-Grand, d’après l’annuaire de l’ADEME.
6 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à Saint-Méen-le-Grand : 5 en travaux d’efficacité énergétique, 4 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien à Saint-Méen-le-Grand, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Saint-Méen-le-Grand, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles, 2 collèges et 1 lycée à Saint-Méen-le-Grand, dont 3 privés.
Vous vendez un bien à Saint-Méen-le-Grand, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Saint-Méen-le-Grand, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Saint-Méen-le-Grand est un plan local d’urbanisme (approuvé le 8 décembre 2025). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Documents d’urbanisme en Bretagne
Vous cherchez un terrain ou un bien à Saint-Méen-le-Grand ? Une estimation gratuite tient compte des règles d’urbanisme du secteur.
Patrimoine protégé
Monuments historiques à Saint-Méen-le-Grand, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Saint-Méen-le-Grand compte 2 immeubles protégés au titre des monuments historiques (2 classés). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Monuments historiques en Bretagne
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Saint-Méen-le-Grand ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Saint-Méen-le-Grand, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Saint-Méen-le-Grand est classée en zone C du zonage A/B/C : marché du logement détendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Saint-Méen-le-Grand ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Saint-Méen-le-Grand
Avis Immobilier
Maloa Immobilier
7 Place de la Mairie, 35290 Saint-Méen-le-Grand
Viways Immobilier
4 Rue Henri Letort, 35290 Saint-Méen-le-Grand
Syndics et gestionnaires à Saint-Méen-le-Grand
8 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Sevigne Immobilier (2), Come Immobilier (2), Credit Agricole Bretagne Habitat Transaction (1), Cabinet Lecomte Syndic (1), Coprolia (1), Hamel Immobilier (1).
Entreprises de l’immobilier implantées à Saint-Méen-le-Grand
2 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Saint-Méen-le-Grand.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Maloa Immobilier | Agences immobilières | 1 | 6 à 9 | 1,7 M€ (2025) | – |
| ASS IM RUE de la Chapelle ST Meen | Administration de biens et syndics | 1 | 1 à 2 | – | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Saint-Méen-le-Grand.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 10 février 2026 | Suivi animation opah-ru a partir de 2026 | Soliha Bretagne | 520 555 € |
| 10 février 2026 | Suivi Animation Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat - Renouvellement Urbain (OPHA-RU) | Soliha Bretagne | 438 265 € |
| 22 mai 2026 | Amenagement rue chapelle st meen - lot 2 - voirie | Perotin Travaux Publics (Perotin TP) | 369 829 € |
Offres d’emploi dans l’immobilier à Saint-Méen-le-Grand
1 offre d’emploi en cours dans les métiers de l’immobilier à Saint-Méen-le-Grand.
| Offre | Employeur | Contrat | Publiée le |
|---|---|---|---|
| Agent / Agente immobilier (H/F) expérience : débutant accepté | Optimhome | Libéral | 28/10/2026 |
Toutes les offres d’emploi de l’immobilier en Bretagne
Offres : France Travail. Les dates indiquées sont celles de chaque offre. Licence de réutilisation des offres d’emploi de France Travail.
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Saint-Méen-le-Grand
Quel est le prix de l’immobilier à Saint-Méen-le-Grand ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’un appartement est de 1 985 €/m², soit 90 000 € pour un bien type (23 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Saint-Méen-le-Grand ?
Environ 10,6 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 8,6 €/m² à 13,1 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Saint-Méen-le-Grand ?
2 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Saint-Méen-le-Grand ?
11,7 % des 924 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Saint-Méen-le-Grand ?
2 349 logements au recensement 2023, dont 1,8 % de résidences secondaires et 11,3 % de logements vacants ; 61 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Saint-Méen-le-Grand ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 60 % des logements diagnostiqués à Saint-Méen-le-Grand (924 DPE).
Quelle part des logements à Saint-Méen-le-Grand date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 13,7 % des résidences principales à Saint-Méen-le-Grand ont été achevées avant 1946 et 57,7 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Saint-Méen-le-Grand ?
77 logements ont été autorisés à Saint-Méen-le-Grand en 2025, et 273 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Saint-Méen-le-Grand ?
Le fichier LOVAC recense 226 logements vacants du parc privé à Saint-Méen-le-Grand au 1er janvier 2025, soit 9,9 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Méen-le-Grand ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Méen-le-Grand est de 46,68 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Saint-Méen-le-Grand depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 25,8 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Saint-Méen-le-Grand entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 11,6 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à Saint-Méen-le-Grand ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence 3 friches à Saint-Méen-le-Grand.
Quel est le niveau de vie médian à Saint-Méen-le-Grand ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Saint-Méen-le-Grand est de 24 150 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 13,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Saint-Méen-le-Grand ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 126 à Saint-Méen-le-Grand.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il à Saint-Méen-le-Grand ?
L’annuaire de l’ADEME recense 6 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à Saint-Méen-le-Grand.
Quelles écoles y a-t-il à Saint-Méen-le-Grand ?
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles, 2 collèges, 1 lycée à Saint-Méen-le-Grand.
Quel est le document d’urbanisme à Saint-Méen-le-Grand ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Saint-Méen-le-Grand est un plan local d’urbanisme (approuvé le 8 décembre 2025).
Y a-t-il des monuments historiques à Saint-Méen-le-Grand ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 2 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Saint-Méen-le-Grand.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Saint-Méen-le-Grand ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Saint-Méen-le-Grand est classée en zone C (marché du logement détendu).
Communes voisines
