Finistère
Immobilier à Concarneau
Concarneau (29900), 20 845 habitants, Finistère.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 11,3 €/m² charges comprises, 4 % en dessous de la moyenne bretonne. Parmi les 5 996 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 6,8 % sont classés F ou G (11,1 % dans le Finistère). La commune compte 14 439 logements, dont 14,7 % de résidences secondaires et 7,2 % de logements vacants ; 61 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 22 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à Concarneau
En 2025, le prix médian d’un appartement vendu à Concarneau est de 3 362 €/m², 49 % au-dessus de la médiane du Finistère (2 257 €/m²). En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Concarneau est de 3 049 €/m², 40 % au-dessus de la médiane du Finistère (2 172 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 362 €/m² | 145 | 3 049 €/m² | 172 |
| 2024 | 3 414 €/m² | 132 | 3 074 €/m² | 183 |
| 2023 | 3 509 €/m² | 157 | 3 224 €/m² | 173 |
| 2022 | 3 169 €/m² | 182 | 3 049 €/m² | 219 |
| 2021 | 2 685 €/m² | 176 | 2 500 €/m² | 229 |
Les dernières ventes à Concarneau
316 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Concarneau
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 11,3 €/m² | 9,2 – 14,0 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 14,7 €/m² | 11,9 – 18,0 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 11,1 €/m² | 8,9 – 13,7 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 10,8 €/m² | 8,6 – 13,6 | 92 m² | estimation communale |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Concarneau et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 255 | 1 213 | 1 473 | 992 | 1 277 | 786 |
| Énergie principale de chauffage | Concarneau | Finistère |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 59 % | 34 % |
| Électricité | 34 % | 48 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 4 % |
| Fioul | 5 % | 9 % |
| Bois | 2 % | 4 % |
| GPL, propane, butane | 0 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 14 439 | 100 % | 12 467 |
| Résidences principales | 11 283 | 78,1 % | 9 483 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 2 123 | 14,7 % | 1 800 |
| Logements vacants | 1 033 | 7,2 % | 1 184 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 6 842 | 60,6 % |
| Locataires | 4 298 | 38,1 % |
| dont locataires HLM | 2 085 | 18,5 % |
| Logés gratuitement | 143 | 1,3 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Concarneau, d’après le recensement 2023.
9,6 % des résidences principales à Concarneau datent d’avant 1946, contre 13,8 % dans le Finistère et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Concarneau
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Concarneau.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 25 septembre 2026 | Permis de construire | 24 logements (collectif) | Bretagne Ouest Accession |
| 25 septembre 2026 | Permis de construire | 30 logements (collectif) | SNC IP1R |
| 25 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 23 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 15 septembre 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : commerce, 10 m² | Société |
| 15 septembre 2026 | Permis d’aménager | Aménagement de terrain, 37 080 m² | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Concarneau, d’après le fichier LOVAC.
On compte 1 073 logements vacants dans le parc privé à Concarneau, soit 8,2 % du parc, contre 8,9 % dans le Finistère et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Concarneau ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Concarneau, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Concarneau est de 42,25 % ; pour comparer : 37,44 % (médiane des communes dans le Finistère) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Concarneau ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Concarneau.
De 2009 à 2021, 94,2 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Concarneau, soit 2,3 % de sa surface, contre 0,8 % dans le Finistère ; 18,0 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en Bretagne
Vous possédez un terrain ou un bien à Concarneau ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Concarneau par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence 5 friches à Concarneau, dont 1 industrielle sur 26,0 hectares.
Vous possédez un terrain ou un local à Concarneau ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Concarneau, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Concarneau est de 26 780 € par an et par unité de consommation, contre 26 210 € dans le Finistère et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Concarneau ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Concarneau, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 2 044 logements locatifs sociaux à Concarneau, soit environ 18,1 % des résidences principales (11,4 % dans le Finistère) ; 85 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Concarneau ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Concarneau, d’après l’annuaire de l’ADEME.
34 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à Concarneau : 24 en travaux d’efficacité énergétique, 13 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien à Concarneau, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Concarneau, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 10 écoles, 4 collèges et 4 lycées à Concarneau, dont 5 privés.
Vous vendez un bien à Concarneau, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Concarneau, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Concarneau est un plan local d’urbanisme (approuvé le 13 novembre 2025). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Documents d’urbanisme en Bretagne
Vous cherchez un terrain ou un bien à Concarneau ? Une estimation gratuite tient compte des règles d’urbanisme du secteur.
Patrimoine protégé
Monuments historiques à Concarneau, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Concarneau compte 8 immeubles protégés au titre des monuments historiques (3 classés et 5 inscrits). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Monuments historiques en Bretagne
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Concarneau ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Concarneau, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Concarneau est classée en zone B1 du zonage A/B/C : marché du logement tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Concarneau ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Concarneau
Agence du Quai
5 Place Jean Jaures, 29900 Concarneau
Agence Francoise Ollivier Immobilier
Reserver en Bretagne
5 Impasse Honore Daumier, 29900 Concarneau
Avis Immobilier
Concarnimmo
Rond Point de la Maison Blanche 1 Route de Kergueres, 29900 Concarneau
Cailliau & le Garo Immobilier
SARL Cailliau & le Garo Immobilier
24 Avenue de la Gare, 29900 Concarneau
Century 21-Maisons Guerrot
IB Transactions
5 Avenue de la Gare, 29900 Concarneau
CHR Conseils Transactions Formations
9 Rue Jos Bollore, 29900 Concarneau
Concept Immo Concarneau
3 Rue de Keramporiel, 29900 Concarneau
Credit Agricole Bretagne Habitat Transaction
13 Place du General de Gaulle, 29900 Concarneau
E.L.G. Transactions
5 Rue des Terre Neuvas, 29900 Concarneau
Espace Immobilier
24 Rue Alfred le Ray, 29900 Concarneau
EURL CCM
5 Rue Jacques Cartier, 29900 Concarneau
HB Conseils
3 Rue Victor Schoelcher, 29900 Concarneau
Indivision Hugot Derville
Lot Manoir du Bois, 29900 Concarneau
Indivision Janin Guegan Lebour
Le Zins, 29900 Concarneau
Konkern Immobilier
31 Rue du Zins, 29900 Concarneau
L.N. Immobilier
5 Avenue de la Gare, 29900 Concarneau
Laforet Immobilier
Latitude Immo
3 Avenue de la Gare, 29900 Concarneau
Le Biavant Immobilier
SARL Cailliau & le Garo Immobilier
11 Place du General de Gaulle, 29900 Concarneau
Mariette Immobilier Conciergerie
17 Avenue de la Gare, 29900 Concarneau
Nestenn
S.a.S. Immoker
21 Avenue Pierre Gueguin, 29900 Concarneau
SARL Agence Celtic
13 Avenue de la Gare, 29900 Concarneau
Votre Achat Immobilier.COM
10 Avenue Alain le Lay, 29900 Concarneau
Diagnostiqueurs à Concarneau
Averti - Diag Immo Cornouaille
3 Rond Point Marianne BP 324, 29900 Concarneau Cedex
Diagnost’YG
31 Rue Nicolas Appert, 29900 Concarneau
Syndics et gestionnaires à Concarneau
117 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Foncia Bretagne (42), Citya ELG l’Odet (21), Estia (18), Barraine Immo (13), Foncia Breizh (9), Agence Griffon Gueguen Immobilier (8).
Estia
24 Avenue de la Gare, 29900
Foncia Breizh
53 Avenue de la Gare, 29900
Foncia Bretagne
53 Avenue de la Gare, 29900
Courtiers à Concarneau
Kera Courtage (Financement Immobilier de Bretagne)
16 Rue Laennec, 29900
Pret’Mium Financement
16 Rue Malakoff, 29900
Vigneau Courtage
23 Boulevard Alfred Guillou, 29900
Entreprises de l’immobilier implantées à Concarneau
38 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Concarneau.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Saria | Location et exploitation de biens | 1 | 20 à 49 | 102,9 M€ (2023) | – |
| Guilbaud | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 10 à 19 | – | – |
| Goalabre Construction | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 6 à 9 | – | – |
| Mariette Immobilier Conciergerie | Agences immobilières | 1 | 6 à 9 | – | – |
| Foncia Breizh | Administration de biens et syndics | 1 | 3 à 5 | 8,0 M€ (2024) | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Concarneau.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 29 juillet 2026 | Ac travaux construction reseaux humides | Entreprise Travaux Publics D Armor | 5 114 200 € |
| 1er octobre 2026 | Ac travaux voirie et de petits reseaux divers | Eurovia Bretagne | 3 200 000 € |
| 15 octobre 2026 | Prestations d’entretien et exploitation chauffage | Engie Energie Services (Direction Regionale Bretagne) | 3 162 113 € |
Offres d’emploi dans l’immobilier à Concarneau
10 offres d’emploi en cours dans les métiers de l’immobilier à Concarneau.
| Offre | Employeur | Contrat | Publiée le |
|---|---|---|---|
| Agent / Agente immobilier (H/F) 150 000 € par an · expérience : débutant accepté | Recrutimmo | CDI | 28/10/2026 |
| Consultant immobilier h/f (H/F) expérience : débutant accepté | Human Immobilier | CDI | 22/09/2026 |
| Alternance Conseiller de vente - Concarneau (F/H) expérience : débutant accepté | – | CDD (alternance) | 10/10/2026 |
| Conseiller / Conseillère de vente en immobilier (H/F) 492 à 1 823 € par an · 1 an d’expérience | One business School | CDD (alternance) | 17/09/2026 |
| Conseiller / Conseillère immobilier (H/F) expérience : débutant accepté | Optimhome | Libéral | 28/10/2026 |
Toutes les offres d’emploi de l’immobilier en Bretagne
Offres : France Travail. Les dates indiquées sont celles de chaque offre. Licence de réutilisation des offres d’emploi de France Travail.
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Concarneau
Quel est le prix de l’immobilier à Concarneau ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’un appartement est de 3 362 €/m², soit 168 000 € pour un bien type (145 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Concarneau ?
Environ 11,3 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 9,2 €/m² à 14,0 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Concarneau ?
22 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Concarneau ?
6,8 % des 5 996 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Concarneau ?
14 439 logements au recensement 2023, dont 14,7 % de résidences secondaires et 7,2 % de logements vacants ; 61 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Concarneau ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, le gaz naturel est l’énergie principale de chauffage de 59 % des logements diagnostiqués à Concarneau (5 996 DPE).
Quelle part des logements à Concarneau date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 9,6 % des résidences principales à Concarneau ont été achevées avant 1946 et 65,2 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Concarneau ?
343 logements ont été autorisés à Concarneau en 2025, et 833 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Concarneau ?
Le fichier LOVAC recense 1 073 logements vacants du parc privé à Concarneau au 1er janvier 2025, soit 8,2 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Concarneau ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Concarneau est de 42,25 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Concarneau depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 94,2 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Concarneau entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 72,0 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à Concarneau ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence 5 friches à Concarneau.
Quel est le niveau de vie médian à Concarneau ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Concarneau est de 26 780 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 11,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Concarneau ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 2 044 à Concarneau.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il à Concarneau ?
L’annuaire de l’ADEME recense 34 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à Concarneau.
Quelles écoles y a-t-il à Concarneau ?
L’annuaire de l’éducation recense 10 écoles, 4 collèges, 4 lycées à Concarneau.
Quel est le document d’urbanisme à Concarneau ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Concarneau est un plan local d’urbanisme (approuvé le 13 novembre 2025).
Y a-t-il des monuments historiques à Concarneau ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 8 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Concarneau.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Concarneau ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Concarneau est classée en zone B1 (marché du logement tendu).
Communes voisines
