Finistère
Immobilier à Guilvinec
Guilvinec (29730), 2 669 habitants, Finistère.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 11,2 €/m² charges comprises, 5 % en dessous de la moyenne bretonne. Parmi les 808 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 17,0 % sont classés F ou G (11,1 % dans le Finistère). La commune compte 2 898 logements, dont 39,2 % de résidences secondaires et 6,2 % de logements vacants ; 70 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 4 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à Guilvinec
En 2025, le prix médian d’un appartement vendu à Guilvinec est de 2 333 €/m², 3 % au-dessus de la médiane du Finistère (2 257 €/m²). En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Guilvinec est de 2 228 €/m², 3 % au-dessus de la médiane du Finistère (2 172 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 333 €/m² | 15 | 2 228 €/m² | 41 |
| 2024 | 2 515 €/m² | 10 | 2 618 €/m² | 54 |
| 2023 | 2 583 €/m² | 15 | 2 500 €/m² | 45 |
| 2022 | 2 442 €/m² | 12 | 2 431 €/m² | 55 |
| 2021 | 2 250 €/m² | 17 | 2 000 €/m² | 82 |
Les dernières ventes à Guilvinec
56 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Guilvinec
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 11,2 €/m² | 8,9 – 14,0 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 15,3 €/m² | 12,1 – 19,4 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 9,6 €/m² | 7,8 – 11,9 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 9,6 €/m² | 7,5 – 12,3 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Guilvinec et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 32 | 141 | 128 | 135 | 233 | 139 |
| Énergie principale de chauffage | Guilvinec | Finistère |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 8 % | 34 % |
| Électricité | 77 % | 48 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 4 % |
| Fioul | 12 % | 9 % |
| Bois | 2 % | 4 % |
| GPL, propane, butane | 0 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 2 898 | 100 % | 2 737 |
| Résidences principales | 1 583 | 54,6 % | 1 582 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 1 137 | 39,2 % | 822 |
| Logements vacants | 179 | 6,2 % | 332 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 108 | 70,0 % |
| Locataires | 429 | 27,1 % |
| dont locataires HLM | 101 | 6,4 % |
| Logés gratuitement | 46 | 2,9 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Guilvinec, d’après le recensement 2023.
22,1 % des résidences principales à Guilvinec datent d’avant 1946, contre 13,8 % dans le Finistère et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Guilvinec
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Guilvinec.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 28 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 28 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 28 septembre 2026 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
| 23 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 16 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 14 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Guilvinec, d’après le fichier LOVAC.
On compte 250 logements vacants dans le parc privé à Guilvinec, soit 8,7 % du parc, contre 8,9 % dans le Finistère et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Guilvinec ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Guilvinec, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Guilvinec est de 34,61 % ; pour comparer : 37,44 % (médiane des communes dans le Finistère) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Guilvinec ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Guilvinec.
De 2009 à 2021, 3,7 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Guilvinec, soit 1,5 % de sa surface, contre 0,8 % dans le Finistère ; 0,0 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en Bretagne
Vous possédez un terrain ou un bien à Guilvinec ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Guilvinec par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence 5 friches à Guilvinec sur 3,9 hectares.
Vous possédez un terrain ou un local à Guilvinec ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Guilvinec, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Guilvinec est de 25 630 € par an et par unité de consommation, contre 26 210 € dans le Finistère et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Guilvinec ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Guilvinec, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 104 logements locatifs sociaux à Guilvinec, soit environ 6,6 % des résidences principales (11,4 % dans le Finistère) ; 58 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Guilvinec ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Guilvinec, d’après l’annuaire de l’ADEME.
2 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à Guilvinec : 2 en travaux d’efficacité énergétique, 1 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien à Guilvinec, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Guilvinec, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles et 2 collèges à Guilvinec, dont 2 privés.
Vous vendez un bien à Guilvinec, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Guilvinec, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Guilvinec est un plan local d’urbanisme (approuvé le 29 septembre 2022). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Documents d’urbanisme en Bretagne
Vous cherchez un terrain ou un bien à Guilvinec ? Une estimation gratuite tient compte des règles d’urbanisme du secteur.
Patrimoine protégé
Monuments historiques à Guilvinec, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Guilvinec compte 3 immeubles protégés au titre des monuments historiques (1 classé et 2 inscrits). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Monuments historiques en Bretagne
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Guilvinec ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Guilvinec, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Guilvinec est classée en zone B2 du zonage A/B/C : marché du logement moyennement tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Guilvinec ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Guilvinec
Erwann Cossec Cabinet Immobilier
Erwann Cossec
Rue de Men Crenn, 29730 Guilvinec
Laforet
West Immobilier
20 Rue de la Marine, 29730 Guilvinec
Localise
51 B Rue de la Marine, 29730 Guilvinec
Maison Salome
41 Rue de la Marine, 29730 Guilvinec
Syndics et gestionnaires à Guilvinec
10 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Barraine Immo (2), Mesenge Immobilier (2), Ecopro BY Estia (2), Foncia Bretagne (1), Citya ELG l’Odet (1), Office Public de l’Habitat Opac de Quimper Cornouaille (1).
Entreprises de l’immobilier implantées à Guilvinec
9 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Guilvinec.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Localise | Agences immobilières | 1 | 6 à 9 | – | – |
| Erwann Cossec | Agences immobilières | 1 | 3 à 5 | – | – |
| Herveou-Marzin | Location et exploitation de biens | 1 | 1 à 2 | 55 k€ (2024) | – |
| Matem | Location et exploitation de biens | 1 | 1 à 2 | – | – |
| Societe Nouvelle de la Greve Blanche | Administration de biens et syndics | 1 | 1 à 2 | – | – |
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Guilvinec
Quel est le prix de l’immobilier à Guilvinec ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’un appartement est de 2 333 €/m², soit 121 000 € pour un bien type (15 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Guilvinec ?
Environ 11,2 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 8,9 €/m² à 14,0 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Guilvinec ?
4 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Guilvinec ?
17,0 % des 808 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Guilvinec ?
2 898 logements au recensement 2023, dont 39,2 % de résidences secondaires et 6,2 % de logements vacants ; 70 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Guilvinec ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 77 % des logements diagnostiqués à Guilvinec (808 DPE).
Quelle part des logements à Guilvinec date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 22,1 % des résidences principales à Guilvinec ont été achevées avant 1946 et 73,3 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Guilvinec ?
60 logements ont été autorisés à Guilvinec en 2025, et 179 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Guilvinec ?
Le fichier LOVAC recense 250 logements vacants du parc privé à Guilvinec au 1er janvier 2025, soit 8,7 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Guilvinec ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Guilvinec est de 34,61 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Guilvinec depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 3,7 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Guilvinec entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 3,5 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à Guilvinec ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence 5 friches à Guilvinec.
Quel est le niveau de vie médian à Guilvinec ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Guilvinec est de 25 630 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 12,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Guilvinec ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 104 à Guilvinec.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il à Guilvinec ?
L’annuaire de l’ADEME recense 2 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à Guilvinec.
Quelles écoles y a-t-il à Guilvinec ?
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles, 2 collèges à Guilvinec.
Quel est le document d’urbanisme à Guilvinec ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Guilvinec est un plan local d’urbanisme (approuvé le 29 septembre 2022).
Y a-t-il des monuments historiques à Guilvinec ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 3 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Guilvinec.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Guilvinec ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Guilvinec est classée en zone B2 (marché du logement moyennement tendu).
Communes voisines
