Côtes-d’Armor
Immobilier à Loudéac
Loudéac (22600), 9 987 habitants, Côtes-d’Armor.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 11,3 €/m² charges comprises, 4 % en dessous de la moyenne bretonne. Parmi les 2 188 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 9,3 % sont classés F ou G (14,5 % dans les Côtes-d’Armor). La commune compte 5 403 logements, dont 2,5 % de résidences secondaires et 10,8 % de logements vacants ; 60 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 6 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à Loudéac
En 2025, le prix médian d’un appartement vendu à Loudéac est de 1 723 €/m², 24 % en dessous de la médiane des Côtes-d’Armor (2 268 €/m²). En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Loudéac est de 1 522 €/m², 23 % en dessous de la médiane des Côtes-d’Armor (1 971 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 723 €/m² | 21 | 1 522 €/m² | 83 |
| 2024 | 1 676 €/m² | 21 | 1 471 €/m² | 93 |
| 2023 | 1 609 €/m² | 29 | 1 500 €/m² | 85 |
| 2022 | 1 587 €/m² | 29 | 1 421 €/m² | 121 |
| 2021 | 1 466 €/m² | 40 | 1 316 €/m² | 117 |
Les dernières ventes à Loudéac
104 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Loudéac
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 11,3 €/m² | 8,7 – 14,5 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 12,6 €/m² | 9,8 – 16,3 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 9,4 €/m² | 7,2 – 12,2 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 9,9 €/m² | 7,7 – 12,8 | 92 m² | estimation communale |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Loudéac et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 264 | 404 | 353 | 315 | 630 | 222 |
| Énergie principale de chauffage | Loudéac | Côtes-d’Armor |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 43 % | 26 % |
| Électricité | 38 % | 54 % |
| Chauffage urbain | 6 % | 2 % |
| Fioul | 10 % | 11 % |
| Bois | 2 % | 6 % |
| GPL, propane, butane | 0 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 5 403 | 100 % | 4 915 |
| Résidences principales | 4 683 | 86,7 % | 4 333 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 136 | 2,5 % | 81 |
| Logements vacants | 584 | 10,8 % | 501 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 2 829 | 60,4 % |
| Locataires | 1 793 | 38,3 % |
| dont locataires HLM | 540 | 11,5 % |
| Logés gratuitement | 61 | 1,3 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Loudéac, d’après le recensement 2023.
7,9 % des résidences principales à Loudéac datent d’avant 1946, contre 21,1 % dans les Côtes-d’Armor et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Loudéac
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Loudéac.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 18 septembre 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : commerce, 5 181 m² | Volvo Trucks France |
| 10 septembre 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : entrepôt, 29 m² | Société civile immobilière |
| 10 septembre 2026 | Permis d’aménager | Aménagement de terrain, 12 373 m² | Commune de Loudeac |
| 7 septembre 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : exploitation agricole, 1 888 m² | Société civile |
| 31 juillet 2026 | Permis de construire | 1 logement | Société civile immobilière |
| 31 juillet 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : industrie, 50 m² | Société |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Loudéac, d’après le fichier LOVAC.
On compte 497 logements vacants dans le parc privé à Loudéac, soit 10,3 % du parc, contre 9,4 % dans les Côtes-d’Armor et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Loudéac ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Loudéac, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Loudéac est de 41,36 % ; pour comparer : 42,06 % (médiane des communes dans les Côtes-d’Armor) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Loudéac ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Loudéac.
De 2009 à 2021, 123,0 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Loudéac, soit 1,5 % de sa surface, contre 0,8 % dans les Côtes-d’Armor ; 61,4 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en Bretagne
Vous possédez un terrain ou un bien à Loudéac ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Loudéac par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence 7 friches à Loudéac sur 31,6 hectares.
Vous possédez un terrain ou un local à Loudéac ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Loudéac, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Loudéac est de 24 380 € par an et par unité de consommation, contre 25 590 € dans les Côtes-d’Armor et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Loudéac ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Loudéac, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 621 logements locatifs sociaux à Loudéac, soit environ 13,3 % des résidences principales (8,5 % dans les Côtes-d’Armor) ; 75 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Loudéac ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Loudéac, d’après l’annuaire de l’ADEME.
16 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à Loudéac : 13 en travaux d’efficacité énergétique, 4 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien à Loudéac, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Loudéac, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 7 écoles, 3 collèges et 4 lycées à Loudéac, dont 4 privés.
Vous vendez un bien à Loudéac, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Loudéac, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Loudéac est un plan local d’urbanisme intercommunal (approuvé le 5 mai 2026). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Documents d’urbanisme en Bretagne
Vous cherchez un terrain ou un bien à Loudéac ? Une estimation gratuite tient compte des règles d’urbanisme du secteur.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Loudéac, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Loudéac est classée en zone C du zonage A/B/C : marché du logement détendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Loudéac ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Loudéac
Avis Immobilier
Loudeac Immobilier
12 Place de L 'Eglise, 22600 Loudéac
Fleche Immobilier SARL
42 Rue de Pontivy, 22600 Loudéac
IMM-Ouest
IMM-Ouest Bretagne
70 Rue Notre Dame, 22600 Loudéac
Nestenn
Plaintel Transactions
14 Place de l’Eglise, 22600 Loudéac
SCI Pacalauma
1 la Fourchette, 22600 Loudéac
VLH Immobilier SARL
VLH Immobilier
42 Rue de Pontivy, 22600 Loudéac
Diagnostiqueurs à Loudéac
Stéphanie Lenoble
2 Rue de la Corderie, 22600 Loudeac
Syndics et gestionnaires à Loudéac
22 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Cabinet a & G (10), Domeos (7), Habiozone Immobilier (2), Foncia Bretagne (1), Citya Guegan Louvel Immobilier (1), Cabinet Michel Guillemot (1).
Nicolas Associes
37 Rue Henri le Vezouet, 22600
Cabinet a & G
3 B Rue de Moncontour, 22600
Entreprises de l’immobilier implantées à Loudéac
9 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Loudéac.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| SAS le HO | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 10 à 19 | – | 10 |
| B.L.M. Entreprise Centre Bretagne | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 6 à 9 | – | – |
| Cabinet a & G | Administration de biens et syndics | 1 | 3 à 5 | – | – |
| Lhorizon Architecteurs | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 1 à 2 | – | – |
| Mcdonald’S France | Location et exploitation de biens | 1 | – | 1,2 Md€ (2025) | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Loudéac.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 15 juillet 2026 | Conception, réalisation d’une filière de réutilisation des eaux usées traitées et études de faisabilité du réseau de distribution - REUT | OTV | 4 417 200 € |
| 31 juillet 2025 | Les travaux objets du présent marché comprennent l’ensemble des fournitures et travaux : • De collecte des eaux usées et des eaux pluviales sur l’ensemble… | Rezo Ouest | 2 400 000 € |
| 31 juillet 2025 | Bp 151 - creation renouvellement et rehabilitation des reseaux humides et ouvrages associes | Atec Rehabilitation | 2 400 000 € |
Offres d’emploi dans l’immobilier à Loudéac
3 offres d’emploi en cours dans les métiers de l’immobilier à Loudéac.
| Offre | Employeur | Contrat | Publiée le |
|---|---|---|---|
| Agent / Agente immobilier (H/F) expérience : débutant accepté | Recrutimmo | Libéral | 28/10/2026 |
| Conseiller / Conseillère immobilier (H/F) expérience : débutant accepté | Optimhome | Libéral | 28/10/2026 |
| Agent immobilier (H/F) expérience : débutant accepté | Efficity | Contrat de commerce | 13/10/2026 |
Toutes les offres d’emploi de l’immobilier en Bretagne
Offres : France Travail. Les dates indiquées sont celles de chaque offre. Licence de réutilisation des offres d’emploi de France Travail.
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Loudéac
Quel est le prix de l’immobilier à Loudéac ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’un appartement est de 1 723 €/m², soit 89 000 € pour un bien type (21 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Loudéac ?
Environ 11,3 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 8,7 €/m² à 14,5 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Loudéac ?
6 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Loudéac ?
9,3 % des 2 188 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Loudéac ?
5 403 logements au recensement 2023, dont 2,5 % de résidences secondaires et 10,8 % de logements vacants ; 60 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Loudéac ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, le gaz naturel est l’énergie principale de chauffage de 43 % des logements diagnostiqués à Loudéac (2 188 DPE).
Quelle part des logements à Loudéac date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 7,9 % des résidences principales à Loudéac ont été achevées avant 1946 et 69,2 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Loudéac ?
25 logements ont été autorisés à Loudéac en 2025, et 293 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Loudéac ?
Le fichier LOVAC recense 497 logements vacants du parc privé à Loudéac au 1er janvier 2025, soit 10,3 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Loudéac ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Loudéac est de 41,36 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Loudéac depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 123,0 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Loudéac entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 59,8 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à Loudéac ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence 7 friches à Loudéac.
Quel est le niveau de vie médian à Loudéac ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Loudéac est de 24 380 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 14,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Loudéac ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 621 à Loudéac.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il à Loudéac ?
L’annuaire de l’ADEME recense 16 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à Loudéac.
Quelles écoles y a-t-il à Loudéac ?
L’annuaire de l’éducation recense 7 écoles, 3 collèges, 4 lycées à Loudéac.
Quel est le document d’urbanisme à Loudéac ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Loudéac est un plan local d’urbanisme intercommunal (approuvé le 5 mai 2026).
Dans quelle zone A/B/C se trouve Loudéac ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Loudéac est classée en zone C (marché du logement détendu).
Communes voisines
