Morbihan
Immobilier à Rohan
Rohan (56580), 1 526 habitants, Morbihan.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 9,7 €/m² charges comprises, 17 % en dessous de la moyenne bretonne. Parmi les 312 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 20,5 % sont classés F ou G (8,9 % dans le Morbihan). La commune compte 872 logements, dont 4,9 % de résidences secondaires et 13,2 % de logements vacants ; 78 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 1 agence immobilière y est installée.
Prix de vente à Rohan
En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Rohan est de 1 410 €/m², 43 % en dessous de la médiane du Morbihan (2 482 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | – | 0 | 1 410 €/m² | 20 |
| 2024 | – | 0 | 1 472 €/m² | 19 |
| 2023 | – | 0 | 1 131 €/m² | 18 |
| 2022 | – | 0 | 1 158 €/m² | 37 |
| 2021 | – | 0 | 1 077 €/m² | 29 |
Les dernières ventes à Rohan
20 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Rohan
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 9,7 €/m² | 7,3 – 12,9 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 11,0 €/m² | 8,5 – 14,2 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 8,0 €/m² | 6,2 – 10,3 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 8,6 €/m² | 6,5 – 11,3 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Rohan et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 14 | 48 | 39 | 117 | 52 | 42 |
| Énergie principale de chauffage | Rohan | Morbihan |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 1 % | 34 % |
| Électricité | 68 % | 49 % |
| Fioul | 21 % | 7 % |
| Bois | 10 % | 8 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 872 | 100 % | 875 |
| Résidences principales | 714 | 81,9 % | 727 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 43 | 4,9 % | 51 |
| Logements vacants | 115 | 13,2 % | 98 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 558 | 78,2 % |
| Locataires | 141 | 19,7 % |
| dont locataires HLM | 51 | 7,1 % |
| Logés gratuitement | 15 | 2,1 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Rohan, d’après le recensement 2023.
19,7 % des résidences principales à Rohan datent d’avant 1946, contre 13,1 % dans le Morbihan et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Rohan
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Rohan.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 23 juin 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : exploitation agricole, 1 462 m² | Société civile |
| 23 janvier 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 18 novembre 2025 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : exploitation agricole, 1 256 m² | De la Madeleine Aviculture |
| 2 octobre 2025 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
| 14 mai 2025 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : commerce, 54 m² | Particulier ou non renseigné |
| 5 février 2025 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Rohan, d’après le fichier LOVAC.
On compte 90 logements vacants dans le parc privé à Rohan, soit 10,2 % du parc, contre 8,1 % dans le Morbihan et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Rohan ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Rohan, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Rohan est de 40,15 % ; pour comparer : 38,18 % (médiane des communes dans le Morbihan) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Rohan ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Rohan.
De 2009 à 2021, 14,9 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Rohan, soit 0,6 % de sa surface, contre 0,8 % dans le Morbihan ; 2,0 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en Bretagne
Vous possédez un terrain ou un bien à Rohan ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Rohan par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence 2 friches à Rohan sur 0,5 hectares.
Vous possédez un terrain ou un local à Rohan ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Rohan, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Rohan est de 24 630 € par an et par unité de consommation, contre 26 250 € dans le Morbihan et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Rohan ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Rohan, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 58 logements locatifs sociaux à Rohan, soit environ 8,1 % des résidences principales (10,4 % dans le Morbihan) ; 45 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Rohan ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Rohan, d’après l’annuaire de l’ADEME.
3 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à Rohan : 1 en travaux d’efficacité énergétique, 2 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien à Rohan, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Rohan, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles et 2 collèges à Rohan, dont 2 privés.
Vous vendez un bien à Rohan, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Rohan, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Rohan est un plan local d’urbanisme intercommunal (approuvé le 30 septembre 2025). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Documents d’urbanisme en Bretagne
Vous cherchez un terrain ou un bien à Rohan ? Une estimation gratuite tient compte des règles d’urbanisme du secteur.
Patrimoine protégé
Monuments historiques à Rohan, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Rohan compte un immeuble protégé au titre des monuments historiques. Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Monuments historiques en Bretagne
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Rohan ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Rohan, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Rohan est classée en zone C du zonage A/B/C : marché du logement détendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Rohan ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Rohan
Bouquin Immo
8 Rue des Halles, 56580 Rohan
Entreprises de l’immobilier implantées à Rohan
2 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Rohan.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Bouquin Immo | Agences immobilières | 1 | 1 à 2 | – | – |
| Pilot Invest | Location et exploitation de biens | 1 | – | 124 k€ (2019) | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Rohan.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 6 mars 2026 | Lot no1 - Voirie / aménagements | Colas France (Etablissement de Guingamp) | 762 086 € |
| 8 janvier 2026 | Travaux de requalification des espaces publics du centre-bourg de la commune de Rohan. L’opération comprend notamment les travaux de terrassements, voirie,… | Colas France (Etablissement de Guingamp) | 762 086 € |
| 8 janvier 2026 | Travaux de requalification des espaces publics du centre-bourg de la commune de Rohan. L’opération comprend notamment les travaux de terrassements, voirie,… | Entreprise Marc SA | 641 125 € |
Vous vendez ou vous louez un bien à Rohan ?
Estimer un bien à Rohan
Vous vendez ou vous louez un logement ? Décrivez votre bien en deux minutes : les agences partenaires de votre secteur peuvent vous proposer une estimation gratuite, sans engagement.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Rohan
Quel est le prix de l’immobilier à Rohan ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’une maison est de 1 410 €/m², soit 148 500 € pour un bien type (20 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Rohan ?
Environ 9,7 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 7,3 €/m² à 12,9 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Rohan ?
1 établissement d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Rohan ?
20,5 % des 312 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Rohan ?
872 logements au recensement 2023, dont 4,9 % de résidences secondaires et 13,2 % de logements vacants ; 78 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Rohan ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 68 % des logements diagnostiqués à Rohan (312 DPE).
Quelle part des logements à Rohan date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 19,7 % des résidences principales à Rohan ont été achevées avant 1946 et 72,3 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Rohan ?
0 logement a été autorisé à Rohan en 2025, et 24 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Rohan ?
Le fichier LOVAC recense 90 logements vacants du parc privé à Rohan au 1er janvier 2025, soit 10,2 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Rohan ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Rohan est de 40,15 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Rohan depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 14,9 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Rohan entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 12,9 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à Rohan ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence 2 friches à Rohan.
Quel est le niveau de vie médian à Rohan ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Rohan est de 24 630 € par an et par unité de consommation.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Rohan ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 58 à Rohan.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il à Rohan ?
L’annuaire de l’ADEME recense 3 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à Rohan.
Quelles écoles y a-t-il à Rohan ?
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles, 2 collèges à Rohan.
Quel est le document d’urbanisme à Rohan ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Rohan est un plan local d’urbanisme intercommunal (approuvé le 30 septembre 2025).
Y a-t-il des monuments historiques à Rohan ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 1 immeuble protégé au titre des monuments historiques à Rohan.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Rohan ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Rohan est classée en zone C (marché du logement détendu).
Communes voisines
