Morbihan
Immobilier à Noyal-Muzillac
Noyal-Muzillac (56190), 2 548 habitants, Morbihan.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 10,9 €/m² charges comprises, 8 % en dessous de la moyenne bretonne. Parmi les 378 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 14,6 % sont classés F ou G (8,9 % dans le Morbihan). La commune compte 1 467 logements, dont 12,8 % de résidences secondaires et 6,3 % de logements vacants ; 77 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 1 agence immobilière y est installée.
Prix de vente à Noyal-Muzillac
En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Noyal-Muzillac est de 2 120 €/m², 15 % en dessous de la médiane du Morbihan (2 482 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | – | 0 | 2 120 €/m² | 23 |
| 2024 | – | 1 | 2 289 €/m² | 32 |
| 2023 | – | 0 | 2 497 €/m² | 31 |
| 2022 | – | 2 | 2 445 €/m² | 39 |
| 2021 | – | 0 | 2 279 €/m² | 36 |
Les dernières ventes à Noyal-Muzillac
23 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Noyal-Muzillac
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 10,9 €/m² | 8,7 – 13,6 | 52 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T1-T2 | 11,0 €/m² | 8,3 – 14,6 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 11,5 €/m² | 9,1 – 14,5 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 9,6 €/m² | 7,3 – 12,5 | 92 m² | estimation communale |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Noyal-Muzillac et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 23 | 56 | 63 | 74 | 107 | 55 |
| Énergie principale de chauffage | Noyal-Muzillac | Morbihan |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 1 % | 34 % |
| Électricité | 77 % | 49 % |
| Fioul | 12 % | 7 % |
| Bois | 8 % | 8 % |
| GPL, propane, butane | 2 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 1 467 | 100 % | 1 315 |
| Résidences principales | 1 187 | 80,9 % | 1 038 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 188 | 12,8 % | 176 |
| Logements vacants | 92 | 6,3 % | 101 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 912 | 76,8 % |
| Locataires | 260 | 21,9 % |
| dont locataires HLM | 56 | 4,7 % |
| Logés gratuitement | 15 | 1,3 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Noyal-Muzillac, d’après le recensement 2023.
16,4 % des résidences principales à Noyal-Muzillac datent d’avant 1946, contre 13,1 % dans le Morbihan et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Noyal-Muzillac
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Noyal-Muzillac.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 9 septembre 2026 | Permis de construire | 2 logements (individuel) | Particulier ou non renseigné |
| 13 août 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 22 juillet 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : exploitation agricole, 758 m² | Société civile |
| 10 juin 2026 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
| 8 juin 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : exploitation agricole, 2 038 m² | Société civile |
| 26 mai 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : exploitation agricole, 342 m² | Société civile |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Noyal-Muzillac, d’après le fichier LOVAC.
On compte 103 logements vacants dans le parc privé à Noyal-Muzillac, soit 6,9 % du parc, contre 8,1 % dans le Morbihan et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Noyal-Muzillac ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Noyal-Muzillac, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Noyal-Muzillac est de 36,90 % ; pour comparer : 38,18 % (médiane des communes dans le Morbihan) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Noyal-Muzillac ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Noyal-Muzillac.
De 2009 à 2021, 20,3 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Noyal-Muzillac, soit 0,4 % de sa surface, contre 0,8 % dans le Morbihan ; 7,8 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en Bretagne
Vous possédez un terrain ou un bien à Noyal-Muzillac ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Noyal-Muzillac par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence une friche à Noyal-Muzillac sur 17,1 hectares.
Vous possédez un terrain ou un local à Noyal-Muzillac ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Noyal-Muzillac, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Noyal-Muzillac est de 25 990 € par an et par unité de consommation, contre 26 250 € dans le Morbihan et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Noyal-Muzillac ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Noyal-Muzillac, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 59 logements locatifs sociaux à Noyal-Muzillac, soit environ 5,0 % des résidences principales (10,4 % dans le Morbihan) ; 56 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Noyal-Muzillac ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Noyal-Muzillac, d’après l’annuaire de l’ADEME.
3 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à Noyal-Muzillac : 2 en travaux d’efficacité énergétique, 1 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien à Noyal-Muzillac, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Noyal-Muzillac, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles à Noyal-Muzillac, dont 1 privé.
Vous vendez un bien à Noyal-Muzillac, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Noyal-Muzillac, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Noyal-Muzillac est un plan local d’urbanisme (approuvé le 3 mars 2025). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Documents d’urbanisme en Bretagne
Vous cherchez un terrain ou un bien à Noyal-Muzillac ? Une estimation gratuite tient compte des règles d’urbanisme du secteur.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Noyal-Muzillac, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Noyal-Muzillac est classée en zone C du zonage A/B/C : marché du logement détendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Noyal-Muzillac ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Noyal-Muzillac
EURL LM56
Le Moulin du Pomin, 56190 Noyal-Muzillac
Syndics et gestionnaires à Noyal-Muzillac
1 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Agence Bretagne SUD (1).
Vous vendez ou vous louez un bien à Noyal-Muzillac ?
Estimer un bien à Noyal-Muzillac
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Noyal-Muzillac
Quel est le prix de l’immobilier à Noyal-Muzillac ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’une maison est de 2 120 €/m², soit 215 000 € pour un bien type (23 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Noyal-Muzillac ?
Environ 10,9 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 8,7 €/m² à 13,6 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Noyal-Muzillac ?
1 établissement d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Noyal-Muzillac ?
14,6 % des 378 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Noyal-Muzillac ?
1 467 logements au recensement 2023, dont 12,8 % de résidences secondaires et 6,3 % de logements vacants ; 77 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Noyal-Muzillac ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 77 % des logements diagnostiqués à Noyal-Muzillac (378 DPE).
Quelle part des logements à Noyal-Muzillac date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 16,4 % des résidences principales à Noyal-Muzillac ont été achevées avant 1946 et 57,7 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Noyal-Muzillac ?
16 logements ont été autorisés à Noyal-Muzillac en 2025, et 139 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Noyal-Muzillac ?
Le fichier LOVAC recense 103 logements vacants du parc privé à Noyal-Muzillac au 1er janvier 2025, soit 6,9 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Noyal-Muzillac ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Noyal-Muzillac est de 36,90 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Noyal-Muzillac depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 20,3 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Noyal-Muzillac entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 11,2 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à Noyal-Muzillac ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence une friche à Noyal-Muzillac.
Quel est le niveau de vie médian à Noyal-Muzillac ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Noyal-Muzillac est de 25 990 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 8,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Noyal-Muzillac ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 59 à Noyal-Muzillac.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il à Noyal-Muzillac ?
L’annuaire de l’ADEME recense 3 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à Noyal-Muzillac.
Quelles écoles y a-t-il à Noyal-Muzillac ?
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles à Noyal-Muzillac.
Quel est le document d’urbanisme à Noyal-Muzillac ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Noyal-Muzillac est un plan local d’urbanisme (approuvé le 3 mars 2025).
Dans quelle zone A/B/C se trouve Noyal-Muzillac ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Noyal-Muzillac est classée en zone C (marché du logement détendu).
Communes voisines
