Morbihan
Immobilier à Muzillac
Muzillac (56190), 5 089 habitants, Morbihan.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 12,0 €/m² charges comprises, 2 % au-dessus de la moyenne bretonne. Parmi les 870 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 10,3 % sont classés F ou G (8,9 % dans le Morbihan). La commune compte 2 930 logements, dont 7,1 % de résidences secondaires et 8,6 % de logements vacants ; 71 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 7 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à Muzillac
En 2025, le prix médian d’un appartement vendu à Muzillac est de 2 419 €/m², 27 % en dessous de la médiane du Morbihan (3 333 €/m²). En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Muzillac est de 2 762 €/m², 11 % au-dessus de la médiane du Morbihan (2 482 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 419 €/m² | 15 | 2 762 €/m² | 67 |
| 2024 | – | 7 | 2 735 €/m² | 55 |
| 2023 | – | 5 | 3 038 €/m² | 62 |
| 2022 | 2 558 €/m² | 17 | 2 949 €/m² | 63 |
| 2021 | – | 5 | 2 326 €/m² | 75 |
Les dernières ventes à Muzillac
81 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Muzillac
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 12,0 €/m² | 9,5 – 15,2 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 14,1 €/m² | 11,2 – 17,8 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 10,5 €/m² | 8,4 – 13,0 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 11,1 €/m² | 8,5 – 14,4 | 92 m² | estimation communale |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Muzillac et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 54 | 122 | 135 | 228 | 179 | 152 |
| Énergie principale de chauffage | Muzillac | Morbihan |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 27 % | 34 % |
| Électricité | 60 % | 49 % |
| Fioul | 7 % | 7 % |
| Bois | 5 % | 8 % |
| GPL, propane, butane | 1 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 2 930 | 100 % | 2 564 |
| Résidences principales | 2 471 | 84,3 % | 2 112 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 207 | 7,1 % | 222 |
| Logements vacants | 251 | 8,6 % | 231 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 753 | 70,9 % |
| Locataires | 685 | 27,7 % |
| dont locataires HLM | 86 | 3,5 % |
| Logés gratuitement | 33 | 1,3 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Muzillac, d’après le recensement 2023.
10,7 % des résidences principales à Muzillac datent d’avant 1946, contre 13,1 % dans le Morbihan et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Muzillac
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Muzillac.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 23 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 23 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 22 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 22 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 21 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 18 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Muzillac, d’après le fichier LOVAC.
On compte 201 logements vacants dans le parc privé à Muzillac, soit 6,8 % du parc, contre 8,1 % dans le Morbihan et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Muzillac ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Muzillac, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Muzillac est de 37,63 % ; pour comparer : 38,18 % (médiane des communes dans le Morbihan) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Muzillac ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Muzillac.
De 2009 à 2021, 17,2 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Muzillac, soit 0,5 % de sa surface, contre 0,8 % dans le Morbihan ; 1,3 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en Bretagne
Vous possédez un terrain ou un bien à Muzillac ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Muzillac par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence 2 friches à Muzillac sur 0,6 hectares.
Vous possédez un terrain ou un local à Muzillac ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Muzillac, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Muzillac est de 26 960 € par an et par unité de consommation, contre 26 250 € dans le Morbihan et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Muzillac ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Muzillac, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 126 logements locatifs sociaux à Muzillac, soit environ 5,1 % des résidences principales (10,4 % dans le Morbihan) ; 58 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Muzillac ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Muzillac, d’après l’annuaire de l’ADEME.
10 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à Muzillac : 7 en travaux d’efficacité énergétique, 4 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien à Muzillac, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Muzillac, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles et 2 collèges à Muzillac, dont 2 privés.
Vous vendez un bien à Muzillac, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Muzillac, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Muzillac est un plan local d’urbanisme (approuvé le 16 mars 2017). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Documents d’urbanisme en Bretagne
Vous cherchez un terrain ou un bien à Muzillac ? Une estimation gratuite tient compte des règles d’urbanisme du secteur.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Muzillac, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Muzillac est classée en zone B2 du zonage A/B/C : marché du logement moyennement tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Muzillac ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Muzillac
ARC SUD Immo
6 Place Saint Julien, 56190 Muzillac
Immo3000
35 Rue Rene Bazin, 56190 Muzillac
Laforet Immobilier
SARL Decesavian
4 Rue d’Armorique, 56190 Muzillac
Muzillac Conseil Immobilier
Muzillac Immobilier
25 Rue du General de Gaulle, 56190 Muzillac
Nestenn
Muztenn
11 Place Saint Julien, 56190 Muzillac
S.I.J.
Societe Immobiliere Jego
16 Place Saint Julien, 56190 Muzillac
Saloux
6 Place Saint Julien, 56190 Muzillac
Diagnostiqueurs à Muzillac
Coyette
4 Bis Rue des Grenêts, 56190 Muzillac
Syndics et gestionnaires à Muzillac
17 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Foncia Morbihan (7), Proximmo Immobilier (3), Damgan Immobilier (3), Foncia Bretagne (1), Citya Terres d’AR MEN (EX Beneat-Chauvel Syndic) (1), Citya Terres d’Alre (1).
SARL Nouail Andler
7 Allee du Clos Boise, 56190
Entreprises de l’immobilier implantées à Muzillac
14 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Muzillac.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Muztenn | Agences immobilières | 1 | 6 à 9 | – | – |
| Saloux | Agences immobilières | 1 | 6 à 9 | – | – |
| Societe Immobiliere Jego | Agences immobilières | 1 | 3 à 5 | – | – |
| Ip2r | Location et exploitation de biens | 1 | 3 à 5 | – | – |
| J2M Investissement | Marchands de biens | 1 | 1 à 2 | 64 k€ (2018) | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Muzillac.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 27 janvier 2026 | Voirie programme 2021/2024 | Charier TP (Charier Terrassement Deconstruction Desamiantage B) | 1 400 000 € |
| 3 décembre 2024 | Renovation transformation du centre d animation du vieux couvent - lot04 gros oeuvre | Jaffre | 1 221 128 € |
| 13 novembre 2024 | 4 niveaux, salle de spectacle, école de musique, salles de réunion et de convivialité, office. Projet HQE. 22 lots. - Gros-oeuvre | Jaffre | 1 221 128 € |
Offres d’emploi dans l’immobilier à Muzillac
1 offre d’emploi en cours dans les métiers de l’immobilier à Muzillac.
| Offre | Employeur | Contrat | Publiée le |
|---|---|---|---|
| Agent / Agente immobilier (H/F) expérience : débutant accepté | Optimhome | Libéral | 28/10/2026 |
Toutes les offres d’emploi de l’immobilier en Bretagne
Offres : France Travail. Les dates indiquées sont celles de chaque offre. Licence de réutilisation des offres d’emploi de France Travail.
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Muzillac
Quel est le prix de l’immobilier à Muzillac ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’un appartement est de 2 419 €/m², soit 138 000 € pour un bien type (15 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Muzillac ?
Environ 12,0 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 9,5 €/m² à 15,2 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Muzillac ?
7 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Muzillac ?
10,3 % des 870 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Muzillac ?
2 930 logements au recensement 2023, dont 7,1 % de résidences secondaires et 8,6 % de logements vacants ; 71 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Muzillac ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 60 % des logements diagnostiqués à Muzillac (870 DPE).
Quelle part des logements à Muzillac date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 10,7 % des résidences principales à Muzillac ont été achevées avant 1946 et 48,9 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Muzillac ?
107 logements ont été autorisés à Muzillac en 2025, et 381 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Muzillac ?
Le fichier LOVAC recense 201 logements vacants du parc privé à Muzillac au 1er janvier 2025, soit 6,8 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Muzillac ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Muzillac est de 37,63 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Muzillac depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 17,2 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Muzillac entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 15,4 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à Muzillac ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence 2 friches à Muzillac.
Quel est le niveau de vie médian à Muzillac ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Muzillac est de 26 960 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 8,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Muzillac ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 126 à Muzillac.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il à Muzillac ?
L’annuaire de l’ADEME recense 10 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à Muzillac.
Quelles écoles y a-t-il à Muzillac ?
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles, 2 collèges à Muzillac.
Quel est le document d’urbanisme à Muzillac ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Muzillac est un plan local d’urbanisme (approuvé le 16 mars 2017).
Dans quelle zone A/B/C se trouve Muzillac ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Muzillac est classée en zone B2 (marché du logement moyennement tendu).
Communes voisines
