Ille-et-Vilaine
Immobilier à Pipriac
Pipriac (35550), 3 859 habitants, Ille-et-Vilaine.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 10,1 €/m² charges comprises, 14 % en dessous de la moyenne bretonne. Parmi les 540 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 13,0 % sont classés F ou G (6,9 % en Ille-et-Vilaine). La commune compte 1 960 logements, dont 3,7 % de résidences secondaires et 11,0 % de logements vacants ; 71 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 2 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à Pipriac
En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Pipriac est de 1 712 €/m², 29 % en dessous de la médiane de l’Ille-et-Vilaine (2 428 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | – | 7 | 1 712 €/m² | 40 |
| 2024 | – | 2 | 1 776 €/m² | 36 |
| 2023 | – | 1 | 1 626 €/m² | 36 |
| 2022 | – | 2 | 1 893 €/m² | 61 |
| 2021 | – | 9 | 1 561 €/m² | 53 |
Les dernières ventes à Pipriac
46 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Pipriac
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 10,1 €/m² | 8,1 – 12,7 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 11,6 €/m² | 9,3 – 14,6 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 8,4 €/m² | 6,7 – 10,5 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 8,8 €/m² | 7,1 – 11,0 | 92 m² | estimation communale |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Pipriac et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 60 | 103 | 125 | 82 | 108 | 62 |
| Énergie principale de chauffage | Pipriac | Ille-et-Vilaine |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 1 % | 38 % |
| Électricité | 77 % | 43 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 11 % |
| Fioul | 11 % | 4 % |
| Bois | 8 % | 3 % |
| GPL, propane, butane | 2 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 1 960 | 100 % | 1 772 |
| Résidences principales | 1 672 | 85,3 % | 1 491 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 72 | 3,7 % | 89 |
| Logements vacants | 216 | 11,0 % | 192 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 181 | 70,6 % |
| Locataires | 469 | 28,1 % |
| dont locataires HLM | 73 | 4,4 % |
| Logés gratuitement | 22 | 1,3 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Pipriac, d’après le recensement 2023.
20,7 % des résidences principales à Pipriac datent d’avant 1946, contre 14,8 % en Ille-et-Vilaine et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Pipriac
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Pipriac.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 28 août 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 20 août 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 20 août 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 18 août 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 30 juillet 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 22 juillet 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Pipriac, d’après le fichier LOVAC.
On compte 207 logements vacants dans le parc privé à Pipriac, soit 10,2 % du parc, contre 7,7 % en Ille-et-Vilaine et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Pipriac ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Pipriac, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Pipriac est de 49,34 % ; pour comparer : 40,73 % (médiane des communes en Ille-et-Vilaine) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Pipriac ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Pipriac.
De 2009 à 2021, 29,7 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Pipriac, soit 0,6 % de sa surface, contre 0,9 % en Ille-et-Vilaine ; 3,6 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en Bretagne
Vous possédez un terrain ou un bien à Pipriac ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Pipriac par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence 4 friches à Pipriac sur 7,2 hectares.
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Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Pipriac, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Pipriac est de 24 360 € par an et par unité de consommation, contre 26 670 € en Ille-et-Vilaine et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Pipriac ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Pipriac, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 84 logements locatifs sociaux à Pipriac, soit environ 5,0 % des résidences principales (15,6 % en Ille-et-Vilaine) ; 32 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Pipriac ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Pipriac, d’après l’annuaire de l’ADEME.
4 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à Pipriac : 2 en travaux d’efficacité énergétique, 2 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien à Pipriac, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Pipriac, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles et 1 collège à Pipriac, dont 2 privés.
Vous vendez un bien à Pipriac, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Pipriac, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Pipriac est un plan local d’urbanisme (approuvé le 15 juin 2026). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Documents d’urbanisme en Bretagne
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Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Pipriac, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Pipriac est classée en zone C du zonage A/B/C : marché du logement détendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Pipriac ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Pipriac
Diwan Immobilier
D.C.E.M
1 Place de l’Eglise, 35550 Pipriac
Proximmo Immobilier
Proximmo
2 Rue du Stade, 35550 Pipriac
Syndics et gestionnaires à Pipriac
1 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Proximmo Immobilier (1).
Courtiers à Pipriac
Avenel Courtage en Assurances
28 Rue des Sablonnieres, 35550
Entreprises de l’immobilier implantées à Pipriac
3 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Pipriac.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Proximmo | Agences immobilières | 1 | 3 à 5 | 2,5 M€ (2021) | – |
| Sogepim | Promotion immobilière | 1 | 3 à 5 | 724 k€ (2024) | – |
| Les Entrepots de Socorege | Location et exploitation de biens | 1 | – | 318 k€ (2024) | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Pipriac.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 17 juin 2024 | Les prestations du présent marché portent sur les travaux de réhabilitation d’un immeuble situé au 14 rue Duguesclin à Pipriac. Le projet comporte 1 cellule… | Vignon Constructions | 407 018 € |
| 17 juin 2024 | Les prestations du présent marché portent sur les travaux de réhabilitation d’un immeuble situé au 14 rue Duguesclin à Pipriac. Le projet comporte 1 cellule… | SARL David Bethuel | 106 378 € |
| 20 mars 2026 | Maîtrise d’oeuvre pour la construction d’une recyclerie à Guichen | ABI Structure | 91 817 € |
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Pipriac
Quel est le prix de l’immobilier à Pipriac ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’une maison est de 1 712 €/m², soit 159 400 € pour un bien type (40 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Pipriac ?
Environ 10,1 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 8,1 €/m² à 12,7 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Pipriac ?
2 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Pipriac ?
13,0 % des 540 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Pipriac ?
1 960 logements au recensement 2023, dont 3,7 % de résidences secondaires et 11,0 % de logements vacants ; 71 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Pipriac ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 77 % des logements diagnostiqués à Pipriac (540 DPE).
Quelle part des logements à Pipriac date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 20,7 % des résidences principales à Pipriac ont été achevées avant 1946 et 56,0 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Pipriac ?
22 logements ont été autorisés à Pipriac en 2025, et 130 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Pipriac ?
Le fichier LOVAC recense 207 logements vacants du parc privé à Pipriac au 1er janvier 2025, soit 10,2 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Pipriac ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Pipriac est de 49,34 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Pipriac depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 29,7 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Pipriac entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 24,3 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à Pipriac ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence 4 friches à Pipriac.
Quel est le niveau de vie médian à Pipriac ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Pipriac est de 24 360 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 13,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Pipriac ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 84 à Pipriac.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il à Pipriac ?
L’annuaire de l’ADEME recense 4 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à Pipriac.
Quelles écoles y a-t-il à Pipriac ?
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles, 1 collège à Pipriac.
Quel est le document d’urbanisme à Pipriac ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Pipriac est un plan local d’urbanisme (approuvé le 15 juin 2026).
Dans quelle zone A/B/C se trouve Pipriac ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Pipriac est classée en zone C (marché du logement détendu).
Communes voisines
