Finistère
Immobilier à Saint-Pabu
Saint-Pabu (29830), 2 087 habitants, Finistère.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 11,2 €/m² charges comprises, 5 % en dessous de la moyenne bretonne. Parmi les 253 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 19,8 % sont classés F ou G (11,1 % dans le Finistère). La commune compte 1 392 logements, dont 25,1 % de résidences secondaires et 5,9 % de logements vacants ; 86 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale.
Prix de vente à Saint-Pabu
En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Saint-Pabu est de 2 562 €/m², 18 % au-dessus de la médiane du Finistère (2 172 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | – | 2 | 2 562 €/m² | 17 |
| 2024 | – | 2 | 2 849 €/m² | 24 |
| 2023 | – | 0 | 2 508 €/m² | 24 |
| 2022 | – | 0 | 2 290 €/m² | 25 |
| 2021 | – | 0 | 2 159 €/m² | 29 |
Les dernières ventes à Saint-Pabu
19 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Saint-Pabu
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 11,2 €/m² | 8,5 – 14,7 | 52 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T1-T2 | 12,9 €/m² | 10,4 – 16,0 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 9,7 €/m² | 7,6 – 12,3 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 9,8 €/m² | 7,7 – 12,4 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Saint-Pabu et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 16 | 55 | 42 | 59 | 39 | 42 |
| Énergie principale de chauffage | Saint-Pabu | Finistère |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 2 % | 34 % |
| Électricité | 61 % | 48 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 4 % |
| Fioul | 25 % | 9 % |
| Bois | 11 % | 4 % |
| GPL, propane, butane | 1 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 1 392 | 100 % | 1 242 |
| Résidences principales | 960 | 69,0 % | 858 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 349 | 25,1 % | 336 |
| Logements vacants | 82 | 5,9 % | 48 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 826 | 86,0 % |
| Locataires | 126 | 13,1 % |
| dont locataires HLM | 30 | 3,1 % |
| Logés gratuitement | 8 | 0,8 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Saint-Pabu, d’après le recensement 2023.
11,0 % des résidences principales à Saint-Pabu datent d’avant 1946, contre 13,8 % dans le Finistère et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Saint-Pabu
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Saint-Pabu.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 25 septembre 2026 | Déclaration préalable | Locaux non résidentiels : exploitation agricole, 15 m² | Particulier ou non renseigné |
| 10 septembre 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : exploitation agricole, 46 m² | Particulier ou non renseigné |
| 22 juillet 2026 | Déclaration préalable | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 24 juin 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 18 juin 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 15 juin 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Saint-Pabu, d’après le fichier LOVAC.
On compte 80 logements vacants dans le parc privé à Saint-Pabu, soit 5,7 % du parc, contre 8,9 % dans le Finistère et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Saint-Pabu ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Saint-Pabu, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Pabu est de 33,70 % ; pour comparer : 37,44 % (médiane des communes dans le Finistère) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Saint-Pabu ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Saint-Pabu.
De 2009 à 2021, 13,5 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Saint-Pabu, soit 1,4 % de sa surface, contre 0,8 % dans le Finistère ; 0,8 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en Bretagne
Vous possédez un terrain ou un bien à Saint-Pabu ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Saint-Pabu, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Saint-Pabu est de 27 830 € par an et par unité de consommation, contre 26 210 € dans le Finistère et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Saint-Pabu ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Saint-Pabu, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 33 logements locatifs sociaux à Saint-Pabu, soit environ 3,4 % des résidences principales (11,4 % dans le Finistère) ; 45 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Saint-Pabu ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Saint-Pabu, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles à Saint-Pabu, dont 1 privé.
Vous vendez un bien à Saint-Pabu, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Saint-Pabu, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Saint-Pabu est un plan local d’urbanisme intercommunal (approuvé le 5 mars 2026). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Documents d’urbanisme en Bretagne
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Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Saint-Pabu, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Saint-Pabu est classée en zone C du zonage A/B/C : marché du logement détendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Saint-Pabu ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Saint-Pabu
Aucune agence immobilière (hors entrepreneurs individuels) n’est enregistrée à Saint-Pabu au répertoire SIRENE. Les plus proches :
- Landéda 2 agences
- Ploudalmézeau 3 agences
- Plouguin 1 agence
- Lannilis 6 agences
- Plourin 1 agence
- Plouguerneau 4 agences
Syndics et gestionnaires à Saint-Pabu
2 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : LEA Syndic (1), Brest Metropole Habitat (1).
Entreprises de l’immobilier implantées à Saint-Pabu
1 entreprise de l’immobilier a au moins un établissement ouvert à Saint-Pabu.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Solive | Location et exploitation de biens | 1 | – | 32 k€ (2023) | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Saint-Pabu.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 25 septembre 2026 | 2026 - Construction d’un boulodrome - Lot 1 : terrassement VRD | Entreprise Talec (Enpreprise Talec) | 46 334 € |
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Saint-Pabu
Quel est le prix de l’immobilier à Saint-Pabu ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’une maison est de 2 562 €/m², soit 220 000 € pour un bien type (17 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Saint-Pabu ?
Environ 11,2 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 8,5 €/m² à 14,7 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Quelle est la part de passoires thermiques à Saint-Pabu ?
19,8 % des 253 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Saint-Pabu ?
1 392 logements au recensement 2023, dont 25,1 % de résidences secondaires et 5,9 % de logements vacants ; 86 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Saint-Pabu ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 61 % des logements diagnostiqués à Saint-Pabu (253 DPE).
Quelle part des logements à Saint-Pabu date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 11,0 % des résidences principales à Saint-Pabu ont été achevées avant 1946 et 52,8 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Saint-Pabu ?
19 logements ont été autorisés à Saint-Pabu en 2025, et 83 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Saint-Pabu ?
Le fichier LOVAC recense 80 logements vacants du parc privé à Saint-Pabu au 1er janvier 2025, soit 5,7 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Pabu ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Pabu est de 33,70 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Saint-Pabu depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 13,5 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Saint-Pabu entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 12,7 hectares pour l’habitat.
Quel est le niveau de vie médian à Saint-Pabu ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Saint-Pabu est de 27 830 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 6,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Saint-Pabu ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 33 à Saint-Pabu.
Quelles écoles y a-t-il à Saint-Pabu ?
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles à Saint-Pabu.
Quel est le document d’urbanisme à Saint-Pabu ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Saint-Pabu est un plan local d’urbanisme intercommunal (approuvé le 5 mars 2026).
Dans quelle zone A/B/C se trouve Saint-Pabu ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Saint-Pabu est classée en zone C (marché du logement détendu).
Communes voisines
