Finistère
Immobilier à Carhaix-Plouguer
Carhaix-Plouguer (29270), 7 412 habitants, Finistère.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 10,4 €/m² charges comprises, 11 % en dessous de la moyenne bretonne. Parmi les 1 782 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 14,1 % sont classés F ou G (11,1 % dans le Finistère). La commune compte 4 515 logements, dont 3,9 % de résidences secondaires et 10,5 % de logements vacants ; 61 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 3 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à Carhaix-Plouguer
En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Carhaix-Plouguer est de 1 315 €/m², 39 % en dessous de la médiane du Finistère (2 172 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | – | 9 | 1 315 €/m² | 86 |
| 2024 | 1 675 €/m² | 13 | 1 288 €/m² | 72 |
| 2023 | 1 545 €/m² | 15 | 1 291 €/m² | 88 |
| 2022 | 1 480 €/m² | 16 | 1 209 €/m² | 133 |
| 2021 | 1 047 €/m² | 21 | 1 050 €/m² | 122 |
Les dernières ventes à Carhaix-Plouguer
95 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Carhaix-Plouguer
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 10,4 €/m² | 8,2 – 13,3 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 12,3 €/m² | 9,7 – 15,7 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 9,0 €/m² | 7,1 – 11,4 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 8,5 €/m² | 6,9 – 10,4 | 92 m² | estimation communale |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Carhaix-Plouguer et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 90 | 295 | 360 | 635 | 231 | 171 |
| Énergie principale de chauffage | Carhaix-Plouguer | Finistère |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 33 % | 34 % |
| Électricité | 44 % | 48 % |
| Chauffage urbain | 3 % | 4 % |
| Fioul | 15 % | 9 % |
| Bois | 4 % | 4 % |
| GPL, propane, butane | 1 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 4 515 | 100 % | 4 416 |
| Résidences principales | 3 862 | 85,5 % | 3 672 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 178 | 3,9 % | 200 |
| Logements vacants | 475 | 10,5 % | 544 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 2 359 | 61,1 % |
| Locataires | 1 432 | 37,1 % |
| dont locataires HLM | 462 | 12,0 % |
| Logés gratuitement | 71 | 1,8 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Carhaix-Plouguer, d’après le recensement 2023.
11,9 % des résidences principales à Carhaix-Plouguer datent d’avant 1946, contre 13,8 % dans le Finistère et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Carhaix-Plouguer
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Carhaix-Plouguer.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 2 octobre 2026 | Déclaration préalable | Locaux non résidentiels : service public, 19 m² | Collectivité ou établissement public |
| 1er octobre 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : exploitation agricole, 300 m² | Particulier ou non renseigné |
| 17 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Société civile immobilière |
| 17 septembre 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : service public, 33 m² | Collectivité ou établissement public |
| 24 juillet 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 9 juillet 2026 | Permis de construire | 32 logements (collectif) | Association ou fondation |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Carhaix-Plouguer, d’après le fichier LOVAC.
On compte 592 logements vacants dans le parc privé à Carhaix-Plouguer, soit 14,3 % du parc, contre 8,9 % dans le Finistère et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Carhaix-Plouguer ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Carhaix-Plouguer, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Carhaix-Plouguer est de 41,14 % ; pour comparer : 37,44 % (médiane des communes dans le Finistère) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Carhaix-Plouguer ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Carhaix-Plouguer.
De 2009 à 2021, 54,4 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Carhaix-Plouguer, soit 2,1 % de sa surface, contre 0,8 % dans le Finistère ; 35,4 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en Bretagne
Vous possédez un terrain ou un bien à Carhaix-Plouguer ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Carhaix-Plouguer par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence 2 friches à Carhaix-Plouguer, dont 1 industrielle sur 10,9 hectares.
Vous possédez un terrain ou un local à Carhaix-Plouguer ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Carhaix-Plouguer, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Carhaix-Plouguer est de 23 740 € par an et par unité de consommation, contre 26 210 € dans le Finistère et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Carhaix-Plouguer ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Carhaix-Plouguer, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 444 logements locatifs sociaux à Carhaix-Plouguer, soit environ 11,5 % des résidences principales (11,4 % dans le Finistère) ; 79 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Carhaix-Plouguer ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Carhaix-Plouguer, d’après l’annuaire de l’ADEME.
12 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à Carhaix-Plouguer : 9 en travaux d’efficacité énergétique, 5 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien à Carhaix-Plouguer, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Carhaix-Plouguer, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 6 écoles, 3 collèges et 4 lycées à Carhaix-Plouguer, dont 5 privés.
Vous vendez un bien à Carhaix-Plouguer, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Carhaix-Plouguer, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Carhaix-Plouguer est un plan local d’urbanisme (approuvé le 13 octobre 2025). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Documents d’urbanisme en Bretagne
Vous cherchez un terrain ou un bien à Carhaix-Plouguer ? Une estimation gratuite tient compte des règles d’urbanisme du secteur.
Patrimoine protégé
Monuments historiques à Carhaix-Plouguer, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Carhaix-Plouguer compte 8 immeubles protégés au titre des monuments historiques (4 classés et 4 inscrits). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Monuments historiques en Bretagne
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Carhaix-Plouguer ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Carhaix-Plouguer, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Carhaix-Plouguer est classée en zone C du zonage A/B/C : marché du logement détendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Carhaix-Plouguer ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Carhaix-Plouguer
Orpi
Immobreizh
23 Rue du General Lambert, 29270 Carhaix-Plouguer
Ouest Immo
2 Rue Felix Faure, 29270 Carhaix-Plouguer
Square Habitat
Credit Agricole Bretagne Habitat Transaction
14 Rue des Martyrs, 29270 Carhaix-Plouguer
Diagnostiqueurs à Carhaix-Plouguer
BHD (Baudet Heberzh Diagnostik)
13 Place de la Gare, 29270 Carhaix Plouguer
Cabinet Corlouer
35 Av Victor Hugo, 29270 Carhaix
Cabinet Corlouer
35 Avenue Victor Hugo, 29270 Carhaix Plouguer
Syndics et gestionnaires à Carhaix-Plouguer
11 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Cabinet le Danvic (10), Citya ELG l’Odet (1).
Cabinet le Danvic
18 Rue de l’Eglise, 29270
Courtiers à Carhaix-Plouguer
Meilleurtaux.COM (Kreiz AR Credit)
24 Rue du General Lambert, 29270
Entreprises de l’immobilier implantées à Carhaix-Plouguer
4 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Carhaix-Plouguer.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| COB Bois | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 6 à 9 | – | – |
| Immobreizh | Agences immobilières | 1 | 3 à 5 | – | – |
| Prevasy | Location et exploitation de biens | 1 | 1 à 2 | – | – |
| Credit Agricole Bretagne Habitat Transaction | Agences immobilières | 1 | – | 17,5 M€ (2025) | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Carhaix-Plouguer.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 6 mai 2024 | Realisation de fouilles archeologiques preventives-amenagement de la zac de la metairie neuve-carhaix | Institut National de Recherches Archeologiques Preventives (Direction Regionale Hauts-de-France) | 1 797 696 € |
| 9 janvier 2025 | Marche de maitrise d’oeuvre pour la construction d’une residence autonomie | SARL Yannick Thebault (Process Cuisines Blanchisseries) | 1 104 850 € |
| 5 décembre 2024 | La consultation concerne : Les travaux d’aménagement urbain du centre-ville de CARHAIX-PLOUGUER (29) – secteur de la ‘GRAND/RUE » (rues Ferdinand LANCIEN,… | Entreprise Marc SA | 935 000 € |
Offres d’emploi dans l’immobilier à Carhaix-Plouguer
1 offre d’emploi en cours dans les métiers de l’immobilier à Carhaix-Plouguer.
| Offre | Employeur | Contrat | Publiée le |
|---|---|---|---|
| Agent / Agente immobilier (H/F) expérience : débutant accepté | Optimhome | Libéral | 28/10/2026 |
Toutes les offres d’emploi de l’immobilier en Bretagne
Offres : France Travail. Les dates indiquées sont celles de chaque offre. Licence de réutilisation des offres d’emploi de France Travail.
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Carhaix-Plouguer
Quel est le prix de l’immobilier à Carhaix-Plouguer ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’une maison est de 1 315 €/m², soit 128 800 € pour un bien type (86 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Carhaix-Plouguer ?
Environ 10,4 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 8,2 €/m² à 13,3 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Carhaix-Plouguer ?
3 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Carhaix-Plouguer ?
14,1 % des 1 782 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Carhaix-Plouguer ?
4 515 logements au recensement 2023, dont 3,9 % de résidences secondaires et 10,5 % de logements vacants ; 61 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Carhaix-Plouguer ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 44 % des logements diagnostiqués à Carhaix-Plouguer (1 782 DPE).
Quelle part des logements à Carhaix-Plouguer date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 11,9 % des résidences principales à Carhaix-Plouguer ont été achevées avant 1946 et 80,9 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Carhaix-Plouguer ?
87 logements ont été autorisés à Carhaix-Plouguer en 2025, et 242 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Carhaix-Plouguer ?
Le fichier LOVAC recense 592 logements vacants du parc privé à Carhaix-Plouguer au 1er janvier 2025, soit 14,3 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Carhaix-Plouguer ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Carhaix-Plouguer est de 41,14 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Carhaix-Plouguer depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 54,4 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Carhaix-Plouguer entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 17,4 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à Carhaix-Plouguer ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence 2 friches à Carhaix-Plouguer.
Quel est le niveau de vie médian à Carhaix-Plouguer ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Carhaix-Plouguer est de 23 740 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 17,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Carhaix-Plouguer ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 444 à Carhaix-Plouguer.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il à Carhaix-Plouguer ?
L’annuaire de l’ADEME recense 12 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à Carhaix-Plouguer.
Quelles écoles y a-t-il à Carhaix-Plouguer ?
L’annuaire de l’éducation recense 6 écoles, 3 collèges, 4 lycées à Carhaix-Plouguer.
Quel est le document d’urbanisme à Carhaix-Plouguer ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Carhaix-Plouguer est un plan local d’urbanisme (approuvé le 13 octobre 2025).
Y a-t-il des monuments historiques à Carhaix-Plouguer ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 8 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Carhaix-Plouguer.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Carhaix-Plouguer ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Carhaix-Plouguer est classée en zone C (marché du logement détendu).
Communes voisines
