Côtes-d’Armor
Immobilier à Dinan
Dinan (22100), 14 764 habitants, Côtes-d’Armor.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 14,8 €/m² charges comprises, 25 % au-dessus de la moyenne bretonne. Parmi les 5 224 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 8,2 % sont classés F ou G (14,5 % dans les Côtes-d’Armor). La commune compte 9 402 logements, dont 7,4 % de résidences secondaires et 7,9 % de logements vacants ; 49 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 24 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à Dinan
En 2025, le prix médian d’un appartement vendu à Dinan est de 2 739 €/m², 21 % au-dessus de la médiane des Côtes-d’Armor (2 268 €/m²). En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Dinan est de 2 930 €/m², 49 % au-dessus de la médiane des Côtes-d’Armor (1 971 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 739 €/m² | 138 | 2 930 €/m² | 130 |
| 2024 | 2 671 €/m² | 157 | 2 830 €/m² | 90 |
| 2023 | 2 692 €/m² | 151 | 3 042 €/m² | 123 |
| 2022 | 2 693 €/m² | 213 | 3 086 €/m² | 135 |
| 2021 | 2 364 €/m² | 207 | 2 605 €/m² | 119 |
Les dernières ventes à Dinan
267 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Dinan
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 14,8 €/m² | 11,7 – 18,6 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 14,7 €/m² | 11,4 – 18,8 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 11,2 €/m² | 8,8 – 14,1 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 9,8 €/m² | 7,7 – 12,6 | 92 m² | estimation communale |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Dinan et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 232 | 693 | 2 389 | 745 | 673 | 492 |
| Énergie principale de chauffage | Dinan | Côtes-d’Armor |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 48 % | 26 % |
| Électricité | 37 % | 54 % |
| Chauffage urbain | 12 % | 2 % |
| Fioul | 2 % | 11 % |
| Bois | 1 % | 6 % |
| GPL, propane, butane | 1 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 9 402 | 100 % | 8 599 |
| Résidences principales | 7 969 | 84,8 % | 7 192 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 693 | 7,4 % | 431 |
| Logements vacants | 740 | 7,9 % | 976 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 3 884 | 48,7 % |
| Locataires | 3 959 | 49,7 % |
| dont locataires HLM | 1 655 | 20,8 % |
| Logés gratuitement | 126 | 1,6 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Dinan, d’après le recensement 2023.
23,8 % des résidences principales à Dinan datent d’avant 1946, contre 21,1 % dans les Côtes-d’Armor et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Dinan
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Dinan.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 11 septembre 2026 | Permis de construire | 20 logements (collectif) | ARC Promotion Armorique |
| 31 août 2026 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
| 26 août 2026 | Permis d’aménager | Aménagement de terrain, 36 623 m² | Groupe Launay |
| 24 août 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : service public, 3 465 m² | Région Bretagne |
| 24 août 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : service public, 82 m² | Association |
| 21 juillet 2026 | Permis d’aménager | Aménagement de terrain, 1 261 m² | Global ML |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Dinan, d’après le fichier LOVAC.
On compte 918 logements vacants dans le parc privé à Dinan, soit 11,8 % du parc, contre 9,4 % dans les Côtes-d’Armor et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Dinan ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Dinan, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Dinan est de 39,52 % ; pour comparer : 42,06 % (médiane des communes dans les Côtes-d’Armor) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Dinan ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Dinan.
De 2009 à 2021, 17,4 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Dinan, soit 2,0 % de sa surface, contre 0,8 % dans les Côtes-d’Armor ; 0,4 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en Bretagne
Vous possédez un terrain ou un bien à Dinan ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Dinan par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence 10 friches à Dinan, dont 1 industrielle sur 66,0 hectares.
Vous possédez un terrain ou un local à Dinan ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Dinan, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Dinan est de 26 470 € par an et par unité de consommation, contre 25 590 € dans les Côtes-d’Armor et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Dinan ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Dinan, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 1 695 logements locatifs sociaux à Dinan, soit environ 21,3 % des résidences principales (8,5 % dans les Côtes-d’Armor) ; 90 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Dinan ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Dinan, d’après l’annuaire de l’ADEME.
10 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à Dinan : 8 en travaux d’efficacité énergétique, 2 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien à Dinan, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Dinan, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 7 écoles, 5 collèges et 5 lycées à Dinan, dont 7 privés.
Vous vendez un bien à Dinan, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Dinan, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Dinan est un plan local d’urbanisme intercommunal (approuvé le 22 décembre 2025). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Documents d’urbanisme en Bretagne
Vous cherchez un terrain ou un bien à Dinan ? Une estimation gratuite tient compte des règles d’urbanisme du secteur.
Patrimoine protégé
Monuments historiques à Dinan, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Dinan compte 72 immeubles protégés au titre des monuments historiques (30 classés et 42 inscrits). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Monuments historiques en Bretagne
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Dinan ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Dinan, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Dinan est classée en zone B1 du zonage A/B/C : marché du logement tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Dinan ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Dinan
Agence Arguenon
16-20 16 PL du Champ Clos, 22100 Dinan
Agence Arguenon SARL
Agence Arguenon
20 PL du Champ Clos, 22100 Dinan
Agence de Bretagne SAS
8 Rue Thiers, 22100 Dinan
Agence de la Maison Rouge
2 B Rue des Rouairies, 22100 Dinan
Agence Tallec Immobilier
100 Rue de Brest, 22100 Dinan
Armus
9 B Rue Lord Kitchener, 22100 Dinan
Avis Immobilier
Maloa Immobilier
12 B Rue des Rouairies, 22100 Dinan
Blot Immobilier
HBH
20 PL du Marchix, 22100 Dinan
Bretzimmo
43 Rue Chateaubriand, 22100 Dinan
Cabinet Cheminant
16 Place du Marchix, 22100 Dinan
Cabinet Dauly
5 PL du Champ Clos, 22100 Dinan
Christelle Mesnage Immobilier
14 Rue de la Ferronnerie, 22100 Dinan
Dubois Immobilier
30 B Rue Carnot, 22100 Dinan
GUY Hoquet l’Immobilier
Afdm Immobilier
23 Rue Thiers, 22100 Dinan
IMM-Ouest Bretagne
23 PL Duguesclin, 22100 Dinan
Immobiliez
Capitainerie du Port Peniche Mea 17 Rue du Quai, 22100 Dinan
L’Hermine Dinan
25 Rue des Rouairies, 22100 Dinan
Loomi
5 Rue de la Ferronnerie, 22100 Dinan
Loucam Invest
35 Av du Saint Esprit, 22100 Dinan
Regent Immobilier
29 Rue des Rouairies, 22100 Dinan
Soquet Immobilier
Agence Dinan Immobilier Conseil
59 Rue de Brest, 22100 Dinan
Square Habitat
Credit Agricole Bretagne Habitat Transaction
1 Rue Lord Kitchener, 22100 Dinan
Trankeylity
12 B Rue des Rouairies, 22100 Dinan
Ydeal Immobilier
SAS Mondau
23 Place du Guesclin, 22100 Dinan
Diagnostiqueurs à Dinan
Bureau Veritas Exploitation
6 Bis Rue Félicité de Lamennais, 22100 Dinan
Cabinet Primodiag Dinan - CTI 22
14 Place du Maréchal Leclerc, 22100 Dinan
Cedi2m Expertises
1, Boulevard Simone Veil, 22100 Dinan
DI Expertise
3 Rue des Pivents, 22100 Dinan
DI Expertises
3 Rue des Pivent, 22100 Dinan
Syndics et gestionnaires à Dinan
165 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : G.a.B. Immobilier (55), SARL AIS Dinan (45), Credit Agricole Bretagne Habitat Transaction (12), Syndxpert (10), Foncia Bretagne (9), Cabinet LCM’S (8).
G.a.B. Immobilier
18 PL Duclos, 22100
SARL AIS Dinan
8 Rue de la Ferronnerie, 22100
Courtiers à Dinan
Artemis Courtage
18 Rue Thiers, 22100
Cafpi
13 Av Rene Cassin, 22100
DLN Conseil & Financement
33 Av Rene Cassin, 22100
Kergrist Courtage et Conseils
22 Av de L Echapt, 22100
Entreprises de l’immobilier implantées à Dinan
27 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Dinan.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| G.a.B. Immobilier | Administration de biens et syndics | 1 | 10 à 19 | 1,4 M€ (2025) | – |
| Agence de Bretagne SAS | Agences immobilières | 1 | 10 à 19 | 1,3 M€ (2023) | – |
| Afdm Immobilier | Agences immobilières | 1 | 10 à 19 | – | – |
| Maloa Immobilier | Agences immobilières | 1 | 6 à 9 | 1,7 M€ (2025) | – |
| Regent Immobilier | Agences immobilières | 1 | 6 à 9 | – | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Dinan.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 12 mai 2026 | Lot no2 : Secteur Sud | Satec Environnement | 6 000 000 € |
| 21 octobre 2026 | Lot no1 : Secteur Nord | Entreprise de Travaux Publics Even & CIE | 6 000 000 € |
| 21 juillet 2026 | Lot 1 : Secteur Nord (Dinan - Plancoët) : renforcements de chaussées en enrobés à chaud | Colas France (Etablissement de Guingamp) | 3 210 000 € |
Offres d’emploi dans l’immobilier à Dinan
6 offres d’emploi en cours dans les métiers de l’immobilier à Dinan.
| Offre | Employeur | Contrat | Publiée le |
|---|---|---|---|
| Assistant commercial / Assistante commerciale en immobilier (H/F) 2 081 à 3 000 € par mois · 6 mois d’expérience | Evidence BY Solvimo | CDI | 22/10/2026 |
| Conseiller Immobilier F/H - Blot 24 480 à 60 000 € par an · expérience : débutant accepté | Blot | CDI | 20/10/2026 |
| Vendeur H/F expérience : débutant accepté | – | CDI | 23/09/2026 |
| Agent / Agente immobilier (H/F) expérience : débutant accepté | Optimhome | Libéral | 28/10/2026 |
| Agent commercial indépendant en immobilier résidentiel (H/F) expérience : débutant accepté | Recrutimmo | Libéral | 31/07/2026 |
Toutes les offres d’emploi de l’immobilier en Bretagne
Offres : France Travail. Les dates indiquées sont celles de chaque offre. Licence de réutilisation des offres d’emploi de France Travail.
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Dinan
Quel est le prix de l’immobilier à Dinan ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’un appartement est de 2 739 €/m², soit 139 500 € pour un bien type (138 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Dinan ?
Environ 14,8 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 11,7 €/m² à 18,6 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Dinan ?
24 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Dinan ?
8,2 % des 5 224 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Dinan ?
9 402 logements au recensement 2023, dont 7,4 % de résidences secondaires et 7,9 % de logements vacants ; 49 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Dinan ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, le gaz naturel est l’énergie principale de chauffage de 48 % des logements diagnostiqués à Dinan (5 224 DPE).
Quelle part des logements à Dinan date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 23,8 % des résidences principales à Dinan ont été achevées avant 1946 et 75,5 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Dinan ?
35 logements ont été autorisés à Dinan en 2025, et 339 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Dinan ?
Le fichier LOVAC recense 918 logements vacants du parc privé à Dinan au 1er janvier 2025, soit 11,8 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Dinan ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Dinan est de 39,52 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Dinan depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 17,4 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Dinan entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 16,0 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à Dinan ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence 10 friches à Dinan.
Quel est le niveau de vie médian à Dinan ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Dinan est de 26 470 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 16,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Dinan ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 1 695 à Dinan.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il à Dinan ?
L’annuaire de l’ADEME recense 10 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à Dinan.
Quelles écoles y a-t-il à Dinan ?
L’annuaire de l’éducation recense 7 écoles, 5 collèges, 5 lycées à Dinan.
Quel est le document d’urbanisme à Dinan ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Dinan est un plan local d’urbanisme intercommunal (approuvé le 22 décembre 2025).
Y a-t-il des monuments historiques à Dinan ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 72 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Dinan.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Dinan ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Dinan est classée en zone B1 (marché du logement tendu).
Communes voisines
