Côtes-d’Armor
Immobilier aux Champs-Géraux
Les Champs-Géraux (22630), 1 054 habitants, Côtes-d’Armor.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 11,6 €/m² charges comprises, au niveau de la moyenne bretonne. Parmi les 120 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 26,7 % sont classés F ou G (14,5 % dans les Côtes-d’Armor). La commune compte 567 logements, dont 7,9 % de résidences secondaires et 10,8 % de logements vacants ; 83 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 1 agence immobilière y est installée.
Prix de vente aux Champs-Géraux
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | – | 0 | 1 818 €/m² | 21 |
| 2022 | – | 0 | 1 733 €/m² | 17 |
| 2021 | – | 0 | 1 553 €/m² | 22 |
Les dernières ventes aux Champs-Géraux
8 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers aux Champs-Géraux
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 11,6 €/m² | 9,5 – 14,2 | 52 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T1-T2 | 12,6 €/m² | 10,0 – 15,9 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 10,0 €/m² | 8,2 – 12,4 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 9,3 €/m² | 7,4 – 11,7 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés aux Champs-Géraux et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 16 | 31 | 28 | 18 | 22 | 5 |
| Énergie principale de chauffage | Les Champs-Géraux | Côtes-d’Armor |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 0 % | 26 % |
| Électricité | 75 % | 54 % |
| Fioul | 13 % | 11 % |
| Bois | 11 % | 6 % |
| GPL, propane, butane | 1 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 567 | 100 % | 529 |
| Résidences principales | 460 | 81,1 % | 427 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 45 | 7,9 % | 58 |
| Logements vacants | 61 | 10,8 % | 44 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 384 | 83,5 % |
| Locataires | 67 | 14,6 % |
| dont locataires HLM | 21 | 4,6 % |
| Logés gratuitement | 9 | 2,0 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements aux Champs-Géraux, d’après le recensement 2023.
38,7 % des résidences principales aux Champs-Géraux datent d’avant 1946, contre 21,1 % dans les Côtes-d’Armor et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire aux Champs-Géraux
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme aux Champs-Géraux.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 28 mai 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 20 mai 2026 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
| 24 avril 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 13 avril 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 9 mars 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 9 mars 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé aux Champs-Géraux, d’après le fichier LOVAC.
On compte 54 logements vacants dans le parc privé aux Champs-Géraux, soit 9,3 % du parc, contre 9,4 % dans les Côtes-d’Armor et 9,5 % en France.
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Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale aux Champs-Géraux, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties aux Champs-Géraux est de 35,70 % ; pour comparer : 42,06 % (médiane des communes dans les Côtes-d’Armor) et 40,33 % (médiane en France).
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Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés aux Champs-Géraux.
De 2009 à 2021, 8,3 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés aux Champs-Géraux, soit 0,4 % de sa surface, contre 0,8 % dans les Côtes-d’Armor ; 0,2 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en Bretagne
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Friches
Sites inutilisés recensés aux Champs-Géraux par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence 2 friches aux Champs-Géraux sur 1,4 hectares.
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Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté aux Champs-Géraux, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian aux Champs-Géraux est de 25 310 € par an et par unité de consommation, contre 25 590 € dans les Côtes-d’Armor et 25 920 € en France métropolitaine.
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Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux aux Champs-Géraux, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 23 logements locatifs sociaux aux Champs-Géraux, soit environ 5,0 % des résidences principales (8,5 % dans les Côtes-d’Armor) ; 0 % sont des logements collectifs.
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Écoles et établissements
Établissements scolaires aux Champs-Géraux, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 1 école aux Champs-Géraux.
Vous vendez un bien aux Champs-Géraux, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme aux Champs-Géraux, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur aux Champs-Géraux est un plan local d’urbanisme intercommunal (approuvé le 22 décembre 2025). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Documents d’urbanisme en Bretagne
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Zonage A/B/C
Tension du marché du logement aux Champs-Géraux, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Les Champs-Géraux est classée en zone C du zonage A/B/C : marché du logement détendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
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Agences immobilières aux Champs-Géraux
B2MN
248 Maupertuis, 22630 Les Champs-Géraux
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Les Champs-Géraux.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 27 janvier 2026 | Rénovation énergétique mairie/école | Equipe Ingenierie Conception & Environnement | 66 100 € |
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Questions fréquentes sur l’immobilier aux Champs-Géraux
Quel est le loyer d’un appartement aux Champs-Géraux ?
Environ 11,6 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 9,5 €/m² à 14,2 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières aux Champs-Géraux ?
1 établissement d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques aux Champs-Géraux ?
26,7 % des 120 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Les Champs-Géraux ?
567 logements au recensement 2023, dont 7,9 % de résidences secondaires et 10,8 % de logements vacants ; 83 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant aux Champs-Géraux ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 75 % des logements diagnostiqués aux Champs-Géraux (120 DPE).
Quelle part des logements aux Champs-Géraux date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 38,7 % des résidences principales aux Champs-Géraux ont été achevées avant 1946 et 76,1 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés aux Champs-Géraux ?
3 logements ont été autorisés aux Champs-Géraux en 2025, et 37 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants aux Champs-Géraux ?
Le fichier LOVAC recense 54 logements vacants du parc privé aux Champs-Géraux au 1er janvier 2025, soit 9,3 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière aux Champs-Géraux ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties aux Champs-Géraux est de 35,70 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés aux Champs-Géraux depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 8,3 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés aux Champs-Géraux entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 7,2 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches aux Champs-Géraux ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence 2 friches aux Champs-Géraux.
Quel est le niveau de vie médian aux Champs-Géraux ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian aux Champs-Géraux est de 25 310 € par an et par unité de consommation.
Combien de logements sociaux y a-t-il aux Champs-Géraux ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 23 aux Champs-Géraux.
Quelles écoles y a-t-il aux Champs-Géraux ?
L’annuaire de l’éducation recense 1 école aux Champs-Géraux.
Quel est le document d’urbanisme aux Champs-Géraux ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur aux Champs-Géraux est un plan local d’urbanisme intercommunal (approuvé le 22 décembre 2025).
Dans quelle zone A/B/C se trouve Les Champs-Géraux ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Les Champs-Géraux est classée en zone C (marché du logement détendu).
Communes voisines
