Côtes-d’Armor
Immobilier à Lanvallay
Lanvallay (22100), 4 291 habitants, Côtes-d’Armor.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 11,8 €/m² charges comprises, au niveau de la moyenne bretonne. Parmi les 659 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 10,5 % sont classés F ou G (14,5 % dans les Côtes-d’Armor). La commune compte 2 341 logements, dont 6,7 % de résidences secondaires et 6,0 % de logements vacants ; 74 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 3 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à Lanvallay
En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Lanvallay est de 2 381 €/m², 21 % au-dessus de la médiane des Côtes-d’Armor (1 971 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | – | 3 | 2 381 €/m² | 65 |
| 2024 | – | 5 | 2 312 €/m² | 57 |
| 2023 | – | 7 | 2 529 €/m² | 55 |
| 2022 | – | 4 | 2 280 €/m² | 61 |
| 2021 | 2 439 €/m² | 16 | 2 151 €/m² | 85 |
Les dernières ventes à Lanvallay
68 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Lanvallay
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 11,8 €/m² | 9,4 – 14,6 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 13,4 €/m² | 10,5 – 17,2 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 10,0 €/m² | 8,2 – 12,4 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 9,7 €/m² | 8,0 – 11,7 | 92 m² | estimation communale |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Lanvallay et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 40 | 105 | 204 | 139 | 93 | 78 |
| Énergie principale de chauffage | Lanvallay | Côtes-d’Armor |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 38 % | 26 % |
| Électricité | 48 % | 54 % |
| Fioul | 9 % | 11 % |
| Bois | 4 % | 6 % |
| GPL, propane, butane | 1 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 2 341 | 100 % | 1 984 |
| Résidences principales | 2 044 | 87,3 % | 1 720 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 156 | 6,7 % | 136 |
| Logements vacants | 141 | 6,0 % | 128 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 508 | 73,8 % |
| Locataires | 514 | 25,1 % |
| dont locataires HLM | 144 | 7,0 % |
| Logés gratuitement | 21 | 1,0 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Lanvallay, d’après le recensement 2023.
17,7 % des résidences principales à Lanvallay datent d’avant 1946, contre 21,1 % dans les Côtes-d’Armor et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Lanvallay
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Lanvallay.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 3 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Société |
| 3 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Société |
| 27 août 2026 | Déclaration préalable | Locaux non résidentiels : entrepôt, 4 m² | Particulier ou non renseigné |
| 24 août 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : exploitation agricole, 145 m² | Particulier ou non renseigné |
| 3 août 2026 | Permis d’aménager | Locaux non résidentiels : commerce, 322 m² | Particulier ou non renseigné |
| 3 août 2026 | Permis d’aménager | Aménagement de terrain, 8 808 m² | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Lanvallay, d’après le fichier LOVAC.
On compte 170 logements vacants dans le parc privé à Lanvallay, soit 7,5 % du parc, contre 9,4 % dans les Côtes-d’Armor et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Lanvallay ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Lanvallay, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Lanvallay est de 42,32 % ; pour comparer : 42,06 % (médiane des communes dans les Côtes-d’Armor) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Lanvallay ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Lanvallay.
De 2009 à 2021, 42,7 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Lanvallay, soit 2,9 % de sa surface, contre 0,8 % dans les Côtes-d’Armor ; 10,3 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en Bretagne
Vous possédez un terrain ou un bien à Lanvallay ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Lanvallay par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence 3 friches à Lanvallay sur 17,4 hectares.
Vous possédez un terrain ou un local à Lanvallay ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Lanvallay, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Lanvallay est de 27 780 € par an et par unité de consommation, contre 25 590 € dans les Côtes-d’Armor et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Lanvallay ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Lanvallay, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 167 logements locatifs sociaux à Lanvallay, soit environ 8,2 % des résidences principales (8,5 % dans les Côtes-d’Armor) ; 49 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Lanvallay ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Lanvallay, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles à Lanvallay.
Vous vendez un bien à Lanvallay, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Lanvallay, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Lanvallay est un plan local d’urbanisme intercommunal (approuvé le 22 décembre 2025). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Documents d’urbanisme en Bretagne
Vous cherchez un terrain ou un bien à Lanvallay ? Une estimation gratuite tient compte des règles d’urbanisme du secteur.
Patrimoine protégé
Monuments historiques à Lanvallay, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Lanvallay compte un immeuble protégé au titre des monuments historiques. Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Monuments historiques en Bretagne
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Lanvallay ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Lanvallay, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Lanvallay est classée en zone B1 du zonage A/B/C : marché du logement tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Lanvallay ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Lanvallay
Agence Arguenon
2 Rue des Chevrins, 22100 Lanvallay
IMM-Ouest Bretagne
10 Rue des Chevrins, 22100 Lanvallay
Monterrain
4 Rue du Lion d’Or, 22100 Lanvallay
Syndics et gestionnaires à Lanvallay
5 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : G.a.B. Immobilier (2), SARL AIS Dinan (2), Cabinet Martin BY Come Immobilier (1).
Entreprises de l’immobilier implantées à Lanvallay
7 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Lanvallay.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Patrimmo | Promotion immobilière | 1 | 3 à 5 | – | – |
| GD Invest | Location et exploitation de biens | 1 | 1 à 2 | 141 k€ (2023) | – |
| Monterrain | Agences immobilières | 1 | 1 à 2 | – | – |
| Concept-TY Promotion | Marchands de biens | 1 | – | 1,8 M€ (2024) | – |
| Maudet Promotion | Promotion immobilière | 1 | 0 | 997 k€ (2023) | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Lanvallay.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 19 septembre 2025 | Construction d’un espace culturel et social à Lanvallay_Lot 03/Charpente | Societe Construction Ossature Bois | 515 535 € |
| 19 septembre 2025 | La construction d’un Espace Culturel et Social sur la commune de Lanvallay SPÉCIFICITÉ DU PROJET : - Bâtiment en mur ossature bois avec remplissage paille ;… | Societe Construction Ossature Bois | 429 613 € |
| 17 juin 2024 | RELANCE DE PLUSIEURS LOTS CLASSES SANS SUITE OU INFRUCTUEUX DANS LE CADRE DE LA CONSULTATION EN PROCEDURE ADAPTEE RELATIVE A LA RENOVATION THERMIQUE ET… | JPF Industries | 417 538 € |
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Lanvallay
Quel est le prix de l’immobilier à Lanvallay ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’une maison est de 2 381 €/m², soit 225 000 € pour un bien type (65 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Lanvallay ?
Environ 11,8 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 9,4 €/m² à 14,6 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Lanvallay ?
3 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Lanvallay ?
10,5 % des 659 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Lanvallay ?
2 341 logements au recensement 2023, dont 6,7 % de résidences secondaires et 6,0 % de logements vacants ; 74 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Lanvallay ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 48 % des logements diagnostiqués à Lanvallay (659 DPE).
Quelle part des logements à Lanvallay date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 17,7 % des résidences principales à Lanvallay ont été achevées avant 1946 et 59,2 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Lanvallay ?
100 logements ont été autorisés à Lanvallay en 2025, et 243 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Lanvallay ?
Le fichier LOVAC recense 170 logements vacants du parc privé à Lanvallay au 1er janvier 2025, soit 7,5 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Lanvallay ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Lanvallay est de 42,32 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Lanvallay depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 42,7 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Lanvallay entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 32,3 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à Lanvallay ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence 3 friches à Lanvallay.
Quel est le niveau de vie médian à Lanvallay ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Lanvallay est de 27 780 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 7,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Lanvallay ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 167 à Lanvallay.
Quelles écoles y a-t-il à Lanvallay ?
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles à Lanvallay.
Quel est le document d’urbanisme à Lanvallay ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Lanvallay est un plan local d’urbanisme intercommunal (approuvé le 22 décembre 2025).
Y a-t-il des monuments historiques à Lanvallay ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 1 immeuble protégé au titre des monuments historiques à Lanvallay.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Lanvallay ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Lanvallay est classée en zone B1 (marché du logement tendu).
Communes voisines
