Côtes-d’Armor
Immobilier à Lamballe-Armor
Lamballe-Armor (22400), 17 241 habitants, Côtes-d’Armor.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 11,4 €/m² charges comprises, 3 % en dessous de la moyenne bretonne. Parmi les 3 333 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 7,5 % sont classés F ou G (14,5 % dans les Côtes-d’Armor). La commune compte 9 425 logements, dont 6,7 % de résidences secondaires et 8,2 % de logements vacants ; 67 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 11 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à Lamballe-Armor
En 2025, le prix médian d’un appartement vendu à Lamballe-Armor est de 2 392 €/m², 5 % au-dessus de la médiane des Côtes-d’Armor (2 268 €/m²). En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Lamballe-Armor est de 2 227 €/m², 13 % au-dessus de la médiane des Côtes-d’Armor (1 971 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 392 €/m² | 57 | 2 227 €/m² | 153 |
| 2024 | 2 444 €/m² | 47 | 2 451 €/m² | 132 |
| 2023 | 2 448 €/m² | 54 | 2 406 €/m² | 136 |
| 2022 | 2 179 €/m² | 51 | 2 293 €/m² | 202 |
| 2021 | 1 907 €/m² | 64 | 1 983 €/m² | 219 |
Les dernières ventes à Lamballe-Armor
208 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Lamballe-Armor
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 11,4 €/m² | 9,0 – 14,5 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 13,3 €/m² | 10,4 – 16,9 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 9,8 €/m² | 7,9 – 12,2 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 9,5 €/m² | 7,5 – 12,2 | 92 m² | estimation communale |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Lamballe-Armor et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 167 | 428 | 787 | 549 | 900 | 502 |
| Énergie principale de chauffage | Lamballe-Armor | Côtes-d’Armor |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 31 % | 26 % |
| Électricité | 56 % | 54 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 2 % |
| Fioul | 7 % | 11 % |
| Bois | 5 % | 6 % |
| GPL, propane, butane | 2 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 9 425 | 100 % | 8 637 |
| Résidences principales | 8 022 | 85,1 % | 7 271 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 632 | 6,7 % | 616 |
| Logements vacants | 770 | 8,2 % | 751 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 5 354 | 66,7 % |
| Locataires | 2 559 | 31,9 % |
| dont locataires HLM | 643 | 8,0 % |
| Logés gratuitement | 108 | 1,3 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Lamballe-Armor, d’après le recensement 2023.
16,4 % des résidences principales à Lamballe-Armor datent d’avant 1946, contre 21,1 % dans les Côtes-d’Armor et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Lamballe-Armor
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Lamballe-Armor.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 24 septembre 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : service public, 90 m² | Collectivité ou établissement public |
| 23 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 22 septembre 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : exploitation agricole, 9 197 m² | Higuenot |
| 8 septembre 2026 | Déclaration préalable | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 7 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 4 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Lamballe-Armor, d’après le fichier LOVAC.
On compte 724 logements vacants dans le parc privé à Lamballe-Armor, soit 7,9 % du parc, contre 9,4 % dans les Côtes-d’Armor et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Lamballe-Armor ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Lamballe-Armor, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Lamballe-Armor est de 50,22 % ; pour comparer : 42,06 % (médiane des communes dans les Côtes-d’Armor) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Lamballe-Armor ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Lamballe-Armor.
De 2009 à 2021, 133,8 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Lamballe-Armor, soit 1,0 % de sa surface, contre 0,8 % dans les Côtes-d’Armor ; 34,4 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en Bretagne
Vous possédez un terrain ou un bien à Lamballe-Armor ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Lamballe-Armor par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence 11 friches à Lamballe-Armor sur 9,9 hectares.
Vous possédez un terrain ou un local à Lamballe-Armor ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Lamballe-Armor, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Lamballe-Armor est de 26 700 € par an et par unité de consommation, contre 25 590 € dans les Côtes-d’Armor et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Lamballe-Armor ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Lamballe-Armor, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 656 logements locatifs sociaux à Lamballe-Armor, soit environ 8,2 % des résidences principales (8,5 % dans les Côtes-d’Armor) ; 48 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Lamballe-Armor ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Lamballe-Armor, d’après l’annuaire de l’ADEME.
24 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à Lamballe-Armor : 20 en travaux d’efficacité énergétique, 10 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien à Lamballe-Armor, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Lamballe-Armor, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 12 écoles, 3 collèges et 4 lycées à Lamballe-Armor, dont 7 privés.
Vous vendez un bien à Lamballe-Armor, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Lamballe-Armor, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Lamballe-Armor est un plan local d’urbanisme (approuvé le 7 juillet 2025). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Documents d’urbanisme en Bretagne
Vous cherchez un terrain ou un bien à Lamballe-Armor ? Une estimation gratuite tient compte des règles d’urbanisme du secteur.
Patrimoine protégé
Monuments historiques à Lamballe-Armor, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Lamballe-Armor compte 19 immeubles protégés au titre des monuments historiques (5 classés et 14 inscrits). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Monuments historiques en Bretagne
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Lamballe-Armor ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Lamballe-Armor, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Lamballe-Armor est classée en zone B1 du zonage A/B/C : marché du logement tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Lamballe-Armor ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Lamballe-Armor
A&M 22
5 Rue Pasteur, 22400 Lamballe-Armor
A.F.F
11 Rue Saint Jacques, 22400 Lamballe-Armor
Achatneuf.Immo
Mon Bien a la Mer
Le Bignon - Morieux 23 Rue des Villes Neuves, 22400 Lamballe-Armor
IMM-Ouest
IMM-Ouest Bretagne
1 BD Jobert, 22400 Lamballe-Armor
Laforet Immobilier
MPDM Immobilier
1 BD Jobert, 22400 Lamballe-Armor
Lamballe Immobilier
3 Av Georges Clemenceau, 22400 Lamballe-Armor
LB Property
Parc d’Activites de la Tourelle Rue Becquerel, 22400 Lamballe-Armor
Le Poirier Immobilier Lamballe
SAS Lamballia
Lamballe 20 Rue Villedeneu, 22400 Lamballe-Armor
Maison Rouge
Agence de la Maison Rouge
2 PL du Champ de Foire, 22400 Lamballe-Armor
Nestenn
Lamballe Transactions
Lamballe 12 Rue Villedeneu, 22400 Lamballe-Armor
Projet de Vie Immobilier
17 Rue Saint Martin, 22400 Lamballe-Armor
Diagnostiqueurs à Lamballe-Armor
Blanchet Diagnostics Avenir Bati - 22270
34 Avenue Georges Clemenceau, 22400 Lamballe-Armor
SARL Diag.COM
9 Allée des Mouettes, 22400 Lamballe Armor (Morieux)
Syndics et gestionnaires à Lamballe-Armor
36 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Cabinet LCM’S (18), Cabinet de Pontbriand (6), Credit Agricole Bretagne Habitat Transaction (5), Syndic de la Baie (2), Foncia Bretagne (1), Citya Guegan Louvel Immobilier (1).
Cabinet LCM’S
26 Rue Docteur Calmette, 22400
Diwen Services
8 Impasse de la Fontaine Saint Paer, 22400
Habitat et Autonomie
6 Rue du Vieux Moulin, 22400
La Conciergerie de Bretagne
84 Rue du Docteur Lavergne, 22400
Courtiers à Lamballe-Armor
Artemis Courtage
Lamballe 18 Rue Docteur Calmette, 22400
Meilleurtaux.COM (Freca)
4 Rue du Val, 22400
Entreprises de l’immobilier implantées à Lamballe-Armor
26 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Lamballe-Armor.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Arcanne Exploitation | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 20 à 49 | – | – |
| Trecobat | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 10 à 19 | 122,3 M€ (2025) | – |
| Tretcobat Commercialisation | Promotion immobilière | 1 | 10 à 19 | 8,3 M€ (2025) | – |
| Neology | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 10 à 19 | 7,9 M€ (2018) | – |
| Gerard & Serrandour Maconnerie | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 10 à 19 | – | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Lamballe-Armor.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 16 avril 2024 | 24DT040 - Programme de voirie rurale 2024-2027 | Colas France (Etablissement de Guingamp) | 4 500 000 € |
| 9 août 2026 | La présente consultation a pour objet la passation d’un accord-cadre de travaux d’aménagement de tous types, essentiellement « V.R.D. » : terrassement,… | Eurovia Bretagne | 2 400 000 € |
| 21 mai 2025 | 25EA032 - Travaux de réseaux - Lot n°2 - Secteur Sud | Lessard TP Dinan | 2 400 000 € |
Offres d’emploi dans l’immobilier à Lamballe-Armor
7 offres d’emploi en cours dans les métiers de l’immobilier à Lamballe-Armor.
| Offre | Employeur | Contrat | Publiée le |
|---|---|---|---|
| Agent / Agente immobilier (H/F) 150 000 € par an · expérience : débutant accepté | Recrutimmo | CDI | 28/10/2026 |
| Directeur / Directrice travaux neufs et maîtrise d’ouvrage (H/F) 5 ans d’expérience | Cooperl ARC Atlantique | CDI | 25/10/2026 |
| Un/une Chargé du Foncier et du Patrimoine (H/F) 6 mois d’expérience | Lamballe Terre et Mer | CDD | 27/10/2026 |
| Agent commercial indépendant en immobilier résidentiel (H/F) expérience : débutant accepté | Efficity | Libéral | 28/10/2026 |
| Conseiller / Conseillère immobilier (H/F) expérience : débutant accepté | Optimhome | Libéral | 28/10/2026 |
Toutes les offres d’emploi de l’immobilier en Bretagne
Offres : France Travail. Les dates indiquées sont celles de chaque offre. Licence de réutilisation des offres d’emploi de France Travail.
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Lamballe-Armor
Quel est le prix de l’immobilier à Lamballe-Armor ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’un appartement est de 2 392 €/m², soit 120 000 € pour un bien type (57 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Lamballe-Armor ?
Environ 11,4 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 9,0 €/m² à 14,5 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Lamballe-Armor ?
11 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Lamballe-Armor ?
7,5 % des 3 333 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Lamballe-Armor ?
9 425 logements au recensement 2023, dont 6,7 % de résidences secondaires et 8,2 % de logements vacants ; 67 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Lamballe-Armor ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 56 % des logements diagnostiqués à Lamballe-Armor (3 333 DPE).
Quelle part des logements à Lamballe-Armor date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 16,4 % des résidences principales à Lamballe-Armor ont été achevées avant 1946 et 54,4 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Lamballe-Armor ?
216 logements ont été autorisés à Lamballe-Armor en 2025, et 875 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Lamballe-Armor ?
Le fichier LOVAC recense 724 logements vacants du parc privé à Lamballe-Armor au 1er janvier 2025, soit 7,9 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Lamballe-Armor ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Lamballe-Armor est de 50,22 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Lamballe-Armor depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 133,8 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Lamballe-Armor entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 96,8 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à Lamballe-Armor ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence 11 friches à Lamballe-Armor.
Quel est le niveau de vie médian à Lamballe-Armor ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Lamballe-Armor est de 26 700 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 9,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Lamballe-Armor ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 656 à Lamballe-Armor.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il à Lamballe-Armor ?
L’annuaire de l’ADEME recense 24 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à Lamballe-Armor.
Quelles écoles y a-t-il à Lamballe-Armor ?
L’annuaire de l’éducation recense 12 écoles, 3 collèges, 4 lycées à Lamballe-Armor.
Quel est le document d’urbanisme à Lamballe-Armor ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Lamballe-Armor est un plan local d’urbanisme (approuvé le 7 juillet 2025).
Y a-t-il des monuments historiques à Lamballe-Armor ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 19 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Lamballe-Armor.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Lamballe-Armor ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Lamballe-Armor est classée en zone B1 (marché du logement tendu).
Communes voisines
