Côtes-d’Armor
Immobilier à Saint-Alban
Saint-Alban (22400), 2 397 habitants, Côtes-d’Armor.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 9,3 €/m² charges comprises, 21 % en dessous de la moyenne bretonne. Parmi les 250 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 10,4 % sont classés F ou G (14,5 % dans les Côtes-d’Armor). La commune compte 1 320 logements, dont 14,9 % de résidences secondaires et 4,5 % de logements vacants ; 83 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 2 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à Saint-Alban
En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Saint-Alban est de 2 621 €/m², 33 % au-dessus de la médiane des Côtes-d’Armor (1 971 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | – | 0 | 2 621 €/m² | 31 |
| 2024 | – | 0 | 2 768 €/m² | 18 |
| 2023 | – | 1 | 2 494 €/m² | 16 |
| 2022 | – | 0 | 2 577 €/m² | 29 |
| 2021 | – | 0 | 2 390 €/m² | 40 |
Les dernières ventes à Saint-Alban
31 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Saint-Alban
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 9,3 €/m² | 7,3 – 11,9 | 52 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T1-T2 | 10,4 €/m² | 8,2 – 13,3 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 8,8 €/m² | 7,1 – 11,0 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 9,4 €/m² | 7,4 – 12,0 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Saint-Alban et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 18 | 36 | 46 | 54 | 64 | 32 |
| Énergie principale de chauffage | Saint-Alban | Côtes-d’Armor |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 4 % | 26 % |
| Électricité | 70 % | 54 % |
| Fioul | 12 % | 11 % |
| Bois | 12 % | 6 % |
| GPL, propane, butane | 3 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 1 320 | 100 % | 1 117 |
| Résidences principales | 1 064 | 80,6 % | 841 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 197 | 14,9 % | 202 |
| Logements vacants | 59 | 4,5 % | 75 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 878 | 82,5 % |
| Locataires | 173 | 16,3 % |
| dont locataires HLM | 14 | 1,3 % |
| Logés gratuitement | 13 | 1,2 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Saint-Alban, d’après le recensement 2023.
16,0 % des résidences principales à Saint-Alban datent d’avant 1946, contre 21,1 % dans les Côtes-d’Armor et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Saint-Alban
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Saint-Alban.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 15 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 11 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 7 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 17 août 2026 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
| 7 juillet 2026 | Permis de construire | 3 logements (collectif) | Particulier ou non renseigné |
| 21 mai 2026 | Déclaration préalable | Locaux non résidentiels : commerce, 23 m² | Société civile immobilière |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Saint-Alban, d’après le fichier LOVAC.
On compte 73 logements vacants dans le parc privé à Saint-Alban, soit 5,4 % du parc, contre 9,4 % dans les Côtes-d’Armor et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Saint-Alban ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Saint-Alban, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Alban est de 36,41 % ; pour comparer : 42,06 % (médiane des communes dans les Côtes-d’Armor) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Saint-Alban ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Saint-Alban.
De 2009 à 2021, 33,7 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Saint-Alban, soit 1,1 % de sa surface, contre 0,8 % dans les Côtes-d’Armor ; 7,0 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en Bretagne
Vous possédez un terrain ou un bien à Saint-Alban ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Saint-Alban, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Saint-Alban est de 26 840 € par an et par unité de consommation, contre 25 590 € dans les Côtes-d’Armor et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Saint-Alban ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Saint-Alban, d’après l’annuaire de l’ADEME.
5 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à Saint-Alban : 3 en travaux d’efficacité énergétique, 2 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien à Saint-Alban, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Saint-Alban, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles à Saint-Alban, dont 1 privé.
Vous vendez un bien à Saint-Alban, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Saint-Alban, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Saint-Alban est un plan local d’urbanisme (approuvé le 9 mars 2026). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Documents d’urbanisme en Bretagne
Vous cherchez un terrain ou un bien à Saint-Alban ? Une estimation gratuite tient compte des règles d’urbanisme du secteur.
Patrimoine protégé
Monuments historiques à Saint-Alban, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Saint-Alban compte un immeuble protégé au titre des monuments historiques. Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Monuments historiques en Bretagne
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Saint-Alban ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Saint-Alban, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Saint-Alban est classée en zone C du zonage A/B/C : marché du logement détendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Saint-Alban ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Saint-Alban
Le Poirier Immobilier
SAS CT
4 Rue du Chemin Ferre, 22400 Saint-Alban
LM Immobilier
Cariguen, 22400 Saint-Alban
Syndics et gestionnaires à Saint-Alban
Bien Etre
8 Route de la Ville Es Cotard, 22400
Entreprises de l’immobilier implantées à Saint-Alban
5 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Saint-Alban.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| SAS CT | Agences immobilières | 1 | 3 à 5 | 428 k€ (2024) | – |
| Hosting DVPT | Agences immobilières | 1 | 1 à 2 | 15,7 M€ (2025) | – |
| Entreprise le Gall Yoann | Marchands de biens | 1 | 1 à 2 | – | – |
| SAS Alae Immo | Marchands de biens | 1 | – | 504 k€ (2025) | – |
| Bien Etre | Administration de biens et syndics | 1 | – | 28 k€ (2019) | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Saint-Alban.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 17 juin 2026 | Réaménagement salle des fêtes- lot 1 | Bidault | 216 815 € |
| 29 juin 2026 | Réaménagement salle des fêtes- lot 8 | Ereo | 128 691 € |
| 14 avril 2026 | Réaménagement salle des fêtes- lot 5 | Bidault Menuiserie | 119 186 € |
Vous vendez ou vous louez un bien à Saint-Alban ?
Estimer un bien à Saint-Alban
Vous vendez ou vous louez un logement ? Décrivez votre bien en deux minutes : les agences partenaires de votre secteur peuvent vous proposer une estimation gratuite, sans engagement.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Saint-Alban
Quel est le prix de l’immobilier à Saint-Alban ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’une maison est de 2 621 €/m², soit 244 000 € pour un bien type (31 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Saint-Alban ?
Environ 9,3 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 7,3 €/m² à 11,9 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Saint-Alban ?
2 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Saint-Alban ?
10,4 % des 250 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Saint-Alban ?
1 320 logements au recensement 2023, dont 14,9 % de résidences secondaires et 4,5 % de logements vacants ; 83 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Saint-Alban ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 70 % des logements diagnostiqués à Saint-Alban (250 DPE).
Quelle part des logements à Saint-Alban date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 16,0 % des résidences principales à Saint-Alban ont été achevées avant 1946 et 51,9 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Saint-Alban ?
9 logements ont été autorisés à Saint-Alban en 2025, et 82 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Saint-Alban ?
Le fichier LOVAC recense 73 logements vacants du parc privé à Saint-Alban au 1er janvier 2025, soit 5,4 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Alban ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Alban est de 36,41 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Saint-Alban depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 33,7 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Saint-Alban entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 26,2 hectares pour l’habitat.
Quel est le niveau de vie médian à Saint-Alban ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Saint-Alban est de 26 840 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 8,0 %.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il à Saint-Alban ?
L’annuaire de l’ADEME recense 5 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à Saint-Alban.
Quelles écoles y a-t-il à Saint-Alban ?
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles à Saint-Alban.
Quel est le document d’urbanisme à Saint-Alban ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Saint-Alban est un plan local d’urbanisme (approuvé le 9 mars 2026).
Y a-t-il des monuments historiques à Saint-Alban ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 1 immeuble protégé au titre des monuments historiques à Saint-Alban.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Saint-Alban ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Saint-Alban est classée en zone C (marché du logement détendu).
Communes voisines
