Côtes-d’Armor
Immobilier à Pléneuf-Val-André
Pléneuf-Val-André (22370), 3 988 habitants, Côtes-d’Armor.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 12,7 €/m² charges comprises, 8 % au-dessus de la moyenne bretonne. Parmi les 1 164 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 16,4 % sont classés F ou G (14,5 % dans les Côtes-d’Armor). La commune compte 5 566 logements, dont 55,2 % de résidences secondaires et 5,0 % de logements vacants ; 76 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 7 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à Pléneuf-Val-André
En 2025, le prix médian d’un appartement vendu à Pléneuf-Val-André est de 4 706 €/m², 107 % au-dessus de la médiane des Côtes-d’Armor (2 268 €/m²). En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Pléneuf-Val-André est de 3 855 €/m², 96 % au-dessus de la médiane des Côtes-d’Armor (1 971 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 706 €/m² | 46 | 3 855 €/m² | 70 |
| 2024 | 4 709 €/m² | 40 | 3 982 €/m² | 77 |
| 2023 | 4 580 €/m² | 47 | 4 115 €/m² | 58 |
| 2022 | 4 644 €/m² | 52 | 3 765 €/m² | 85 |
| 2021 | 4 205 €/m² | 65 | 3 221 €/m² | 87 |
Les dernières ventes à Pléneuf-Val-André
115 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Pléneuf-Val-André
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 12,7 €/m² | 10,0 – 16,1 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 14,7 €/m² | 11,5 – 18,7 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 8,8 €/m² | 7,1 – 11,0 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 11,0 €/m² | 8,6 – 14,0 | 92 m² | estimation communale |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Pléneuf-Val-André et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 101 | 200 | 244 | 264 | 219 | 136 |
| Énergie principale de chauffage | Pléneuf-Val-André | Côtes-d’Armor |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 6 % | 26 % |
| Électricité | 70 % | 54 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 2 % |
| Fioul | 16 % | 11 % |
| Bois | 3 % | 6 % |
| GPL, propane, butane | 5 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 5 566 | 100 % | 4 963 |
| Résidences principales | 2 215 | 39,8 % | 2 107 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 3 070 | 55,2 % | 2 618 |
| Logements vacants | 281 | 5,0 % | 237 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 678 | 75,8 % |
| Locataires | 479 | 21,6 % |
| dont locataires HLM | 111 | 5,0 % |
| Logés gratuitement | 57 | 2,6 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Pléneuf-Val-André, d’après le recensement 2023.
20,3 % des résidences principales à Pléneuf-Val-André datent d’avant 1946, contre 21,1 % dans les Côtes-d’Armor et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Pléneuf-Val-André
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Pléneuf-Val-André.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 25 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Société |
| 25 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 25 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 25 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 25 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 25 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Pléneuf-Val-André, d’après le fichier LOVAC.
On compte 357 logements vacants dans le parc privé à Pléneuf-Val-André, soit 6,5 % du parc, contre 9,4 % dans les Côtes-d’Armor et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Pléneuf-Val-André ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Pléneuf-Val-André, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Pléneuf-Val-André est de 42,71 % ; pour comparer : 42,06 % (médiane des communes dans les Côtes-d’Armor) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Pléneuf-Val-André ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Pléneuf-Val-André.
De 2009 à 2021, 32,5 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Pléneuf-Val-André, soit 1,9 % de sa surface, contre 0,8 % dans les Côtes-d’Armor ; 3,9 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en Bretagne
Vous possédez un terrain ou un bien à Pléneuf-Val-André ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Pléneuf-Val-André par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence 4 friches à Pléneuf-Val-André sur 4,9 hectares.
Vous possédez un terrain ou un local à Pléneuf-Val-André ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Pléneuf-Val-André, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Pléneuf-Val-André est de 29 850 € par an et par unité de consommation, contre 25 590 € dans les Côtes-d’Armor et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Pléneuf-Val-André ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Pléneuf-Val-André, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 156 logements locatifs sociaux à Pléneuf-Val-André, soit environ 7,0 % des résidences principales (8,5 % dans les Côtes-d’Armor) ; 39 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Pléneuf-Val-André ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Pléneuf-Val-André, d’après l’annuaire de l’ADEME.
5 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à Pléneuf-Val-André : 2 en travaux d’efficacité énergétique, 4 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien à Pléneuf-Val-André, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Pléneuf-Val-André, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles et 2 collèges à Pléneuf-Val-André, dont 2 privés.
Vous vendez un bien à Pléneuf-Val-André, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Pléneuf-Val-André, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Pléneuf-Val-André est un plan local d’urbanisme (approuvé le 21 janvier 2026). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Documents d’urbanisme en Bretagne
Vous cherchez un terrain ou un bien à Pléneuf-Val-André ? Une estimation gratuite tient compte des règles d’urbanisme du secteur.
Patrimoine protégé
Monuments historiques à Pléneuf-Val-André, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Pléneuf-Val-André compte 2 immeubles protégés au titre des monuments historiques (1 classé et 1 inscrit). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Monuments historiques en Bretagne
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Pléneuf-Val-André ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Pléneuf-Val-André, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Pléneuf-Val-André est classée en zone B1 du zonage A/B/C : marché du logement tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Pléneuf-Val-André ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Pléneuf-Val-André
Ajamo
6 Rue du Marechal Foch, 22370 Pléneuf-Val-André
C&V Immo
22 Rue Amiral Charner, 22370 Pléneuf-Val-André
Ethique Immobilier
1 Rue de ST-Alban, 22370 Pléneuf-Val-André
Ethique Immobilier
11 Place du General de Gaulle, 22370 Pléneuf-Val-André
K.M.I (Kabinet Mila Immobilier)
2 Rue Pasteur, 22370 Pléneuf-Val-André
La Vie EST Belle
37 Rue Amiral Charner, 22370 Pléneuf-Val-André
Maison Rouge
Agence de la Maison Rouge
9 Rue Amiral Charner, 22370 Pléneuf-Val-André
Diagnostiqueurs à Pléneuf-Val-André
Audit Baty
8 Rue des Guérets, 22370 Pléneuf-Val-André
Syndics et gestionnaires à Pléneuf-Val-André
49 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : C&V Immo (18), Credit Agricole Bretagne Habitat Transaction (11), Cabinet LCM’S (6), Syndic Laurent Guillemot (3), Agence Vetier Immobilier (3), Syndic de la Baie (2).
C&V Immo
22 Rue Amiral Charner, 22370
Crayk
2 Rue des Champs Renard, 22370
Entreprises de l’immobilier implantées à Pléneuf-Val-André
15 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Pléneuf-Val-André.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Constructions le Gall | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 10 à 19 | – | – |
| C&V Immo | Agences immobilières | 1 | 3 à 5 | – | – |
| GML Restauration | Location et exploitation de biens | 1 | 1 à 2 | 199 k€ (2015) | – |
| Ethique Immobilier | Agences immobilières | 2 | au moins 1 | – | – |
| Agence de la Maison Rouge | Agences immobilières | 1 | 1 à 2 | – | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Pléneuf-Val-André.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 5 septembre 2025 | Aménagement d’un parking multimodal | Colas France (Etablissement de Guingamp) | 665 503 € |
| 4 septembre 2026 | Les travaux à exécuter au titre du présent marché portent sur : - les travaux préparatoires, - les travaux de terrassement, - les travaux de revêtements de… | Colas France (Etablissement de Guingamp) | 640 584 € |
| 16 juillet 2026 | La collectivité souhaite développer son réseau de cheminement vélo et notamment proposer une offre en site propre et / ou voie partagée entre le complexe… | SARL a’DAO Urbanisme | 640 584 € |
Offres d’emploi dans l’immobilier à Pléneuf-Val-André
1 offre d’emploi en cours dans les métiers de l’immobilier à Pléneuf-Val-André.
| Offre | Employeur | Contrat | Publiée le |
|---|---|---|---|
| Gestionnaire de copropriété H/F expérience : débutant accepté | – | CDI | 08/10/2026 |
Toutes les offres d’emploi de l’immobilier en Bretagne
Offres : France Travail. Les dates indiquées sont celles de chaque offre. Licence de réutilisation des offres d’emploi de France Travail.
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Pléneuf-Val-André
Quel est le prix de l’immobilier à Pléneuf-Val-André ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’un appartement est de 4 706 €/m², soit 217 000 € pour un bien type (46 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Pléneuf-Val-André ?
Environ 12,7 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 10,0 €/m² à 16,1 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Pléneuf-Val-André ?
7 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Pléneuf-Val-André ?
16,4 % des 1 164 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Pléneuf-Val-André ?
5 566 logements au recensement 2023, dont 55,2 % de résidences secondaires et 5,0 % de logements vacants ; 76 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Pléneuf-Val-André ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 70 % des logements diagnostiqués à Pléneuf-Val-André (1 164 DPE).
Quelle part des logements à Pléneuf-Val-André date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 20,3 % des résidences principales à Pléneuf-Val-André ont été achevées avant 1946 et 54,9 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Pléneuf-Val-André ?
196 logements ont été autorisés à Pléneuf-Val-André en 2025, et 564 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Pléneuf-Val-André ?
Le fichier LOVAC recense 357 logements vacants du parc privé à Pléneuf-Val-André au 1er janvier 2025, soit 6,5 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Pléneuf-Val-André ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Pléneuf-Val-André est de 42,71 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Pléneuf-Val-André depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 32,5 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Pléneuf-Val-André entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 28,2 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à Pléneuf-Val-André ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence 4 friches à Pléneuf-Val-André.
Quel est le niveau de vie médian à Pléneuf-Val-André ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Pléneuf-Val-André est de 29 850 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 9,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Pléneuf-Val-André ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 156 à Pléneuf-Val-André.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il à Pléneuf-Val-André ?
L’annuaire de l’ADEME recense 5 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à Pléneuf-Val-André.
Quelles écoles y a-t-il à Pléneuf-Val-André ?
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles, 2 collèges à Pléneuf-Val-André.
Quel est le document d’urbanisme à Pléneuf-Val-André ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Pléneuf-Val-André est un plan local d’urbanisme (approuvé le 21 janvier 2026).
Y a-t-il des monuments historiques à Pléneuf-Val-André ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 2 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Pléneuf-Val-André.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Pléneuf-Val-André ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Pléneuf-Val-André est classée en zone B1 (marché du logement tendu).
Communes voisines
