Morbihan
Immobilier à Pénestin
Pénestin (56760), 2 085 habitants, Morbihan.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 12,2 €/m² charges comprises, 3 % au-dessus de la moyenne bretonne. Parmi les 545 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 12,7 % sont classés F ou G (8,9 % dans le Morbihan). La commune compte 3 931 logements, dont 71,0 % de résidences secondaires et 0,8 % de logements vacants ; 79 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 3 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à Pénestin
En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Pénestin est de 3 263 €/m², 31 % au-dessus de la médiane du Morbihan (2 482 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | – | 4 | 3 263 €/m² | 58 |
| 2024 | 3 300 €/m² | 10 | 3 456 €/m² | 62 |
| 2023 | – | 6 | 3 576 €/m² | 60 |
| 2022 | – | 6 | 3 299 €/m² | 76 |
| 2021 | – | 9 | 3 130 €/m² | 82 |
Les dernières ventes à Pénestin
62 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Pénestin
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 12,2 €/m² | 9,6 – 15,4 | 52 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T1-T2 | 15,2 €/m² | 12,1 – 19,2 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 11,3 €/m² | 9,1 – 14,0 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 10,6 €/m² | 8,3 – 13,5 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Pénestin et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 35 | 89 | 104 | 104 | 124 | 89 |
| Énergie principale de chauffage | Pénestin | Morbihan |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 3 % | 34 % |
| Électricité | 83 % | 49 % |
| Fioul | 4 % | 7 % |
| Bois | 6 % | 8 % |
| GPL, propane, butane | 4 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 3 931 | 100 % | 3 416 |
| Résidences principales | 1 110 | 28,2 % | 901 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 2 790 | 71,0 % | 2 492 |
| Logements vacants | 31 | 0,8 % | 23 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 876 | 78,9 % |
| Locataires | 211 | 19,0 % |
| dont locataires HLM | 52 | 4,7 % |
| Logés gratuitement | 23 | 2,1 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Pénestin, d’après le recensement 2023.
8,8 % des résidences principales à Pénestin datent d’avant 1946, contre 13,1 % dans le Morbihan et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Pénestin
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Pénestin.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 8 août 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 20 juillet 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 20 juillet 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 20 juillet 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 20 juillet 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 20 juillet 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Pénestin, d’après le fichier LOVAC.
On compte 200 logements vacants dans le parc privé à Pénestin, soit 5,2 % du parc, contre 8,1 % dans le Morbihan et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Pénestin ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Pénestin, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Pénestin est de 33,90 % ; pour comparer : 38,18 % (médiane des communes dans le Morbihan) et 40,33 % (médiane en France).
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Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Pénestin.
De 2009 à 2021, 67,6 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Pénestin, soit 3,2 % de sa surface, contre 0,8 % dans le Morbihan ; 29,7 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en Bretagne
Vous possédez un terrain ou un bien à Pénestin ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Pénestin, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Pénestin est de 27 790 € par an et par unité de consommation, contre 26 250 € dans le Morbihan et 25 920 € en France métropolitaine.
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Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Pénestin, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 58 logements locatifs sociaux à Pénestin, soit environ 5,2 % des résidences principales (10,4 % dans le Morbihan) ; 17 % sont des logements collectifs.
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Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Pénestin, d’après l’annuaire de l’ADEME.
2 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à Pénestin : 1 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien à Pénestin, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Pénestin, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles à Pénestin, dont 1 privé.
Vous vendez un bien à Pénestin, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Pénestin, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Pénestin est un plan local d’urbanisme (approuvé le 15 décembre 2025). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Documents d’urbanisme en Bretagne
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Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Pénestin, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Pénestin est classée en zone B1 du zonage A/B/C : marché du logement tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Pénestin ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Pénestin
Agence Bel AIR Penestin
Depenimmo
37 Rue de la Plage, 56760 Pénestin
Agence de l’Ocean
38 Rue du Calvaire, 56760 Pénestin
La Fonciere Alain Delprat
37 Rue de la Plage, 56760 Pénestin
Diagnostiqueurs à Pénestin
Bocquel
38 Bis Allee des Coquelicots, 56760 Penestin
Syndics et gestionnaires à Pénestin
9 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Proximmo Immobilier (4), SARL Patrick Puget (2), Agence Bretagne SUD (1), Century 21 (1), Aprogim (1).
Entreprises de l’immobilier implantées à Pénestin
5 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Pénestin.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Agence de l’Ocean | Agences immobilières | 1 | 3 à 5 | – | – |
| Depenimmo | Agences immobilières | 1 | 3 à 5 | – | – |
| Residence les Iles | Location et exploitation de biens | 1 | 1 à 2 | – | – |
| La Fonciere Alain Delprat | Agences immobilières | 1 | – | 49 k€ (2025) | – |
| Oceane Habitat | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | – | – | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Pénestin.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 22 juillet 2024 | Marche plan velo 2023-2024 | Eiffage Route Ile de France / Centre Ouest (Bretagne) | 489 717 € |
| 6 août 2025 | Marche programme de voirie 2024-2025 | Eiffage Route Ile de France / Centre Ouest (Bretagne) | 478 964 € |
| 5 novembre 2025 | Programme de voirie 2025-2026 | Charier TP (Charier Terrassement Deconstruction Desamiantage B) | 259 130 € |
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Pénestin
Quel est le prix de l’immobilier à Pénestin ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’une maison est de 3 263 €/m², soit 257 000 € pour un bien type (58 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Pénestin ?
Environ 12,2 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 9,6 €/m² à 15,4 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Pénestin ?
3 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Pénestin ?
12,7 % des 545 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Pénestin ?
3 931 logements au recensement 2023, dont 71,0 % de résidences secondaires et 0,8 % de logements vacants ; 79 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Pénestin ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 83 % des logements diagnostiqués à Pénestin (545 DPE).
Quelle part des logements à Pénestin date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 8,8 % des résidences principales à Pénestin ont été achevées avant 1946 et 46,5 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Pénestin ?
31 logements ont été autorisés à Pénestin en 2025, et 210 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Pénestin ?
Le fichier LOVAC recense 200 logements vacants du parc privé à Pénestin au 1er janvier 2025, soit 5,2 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Pénestin ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Pénestin est de 33,90 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Pénestin depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 67,6 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Pénestin entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 36,4 hectares pour l’habitat.
Quel est le niveau de vie médian à Pénestin ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Pénestin est de 27 790 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 10,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Pénestin ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 58 à Pénestin.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il à Pénestin ?
L’annuaire de l’ADEME recense 2 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à Pénestin.
Quelles écoles y a-t-il à Pénestin ?
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles à Pénestin.
Quel est le document d’urbanisme à Pénestin ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Pénestin est un plan local d’urbanisme (approuvé le 15 décembre 2025).
Dans quelle zone A/B/C se trouve Pénestin ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Pénestin est classée en zone B1 (marché du logement tendu).
Communes voisines
