Ille-et-Vilaine
Immobilier à Orgères
Orgères (35230), 5 732 habitants, Ille-et-Vilaine.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 13,1 €/m² charges comprises, 12 % au-dessus de la moyenne bretonne. Parmi les 979 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 2,9 % sont classés F ou G (6,9 % en Ille-et-Vilaine). La commune compte 2 425 logements, dont 0,5 % de résidences secondaires et 3,4 % de logements vacants ; 68 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 3 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à Orgères
En 2025, le prix médian d’un appartement vendu à Orgères est de 2 935 €/m², 13 % en dessous de la médiane de l’Ille-et-Vilaine (3 385 €/m²). En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Orgères est de 2 509 €/m², 3 % au-dessus de la médiane de l’Ille-et-Vilaine (2 428 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 935 €/m² | 13 | 2 509 €/m² | 30 |
| 2024 | – | 8 | 2 829 €/m² | 36 |
| 2023 | 2 940 €/m² | 10 | 2 846 €/m² | 52 |
| 2022 | 2 917 €/m² | 13 | 2 812 €/m² | 41 |
| 2021 | 2 107 €/m² | 20 | 2 498 €/m² | 64 |
Les dernières ventes à Orgères
43 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Orgères
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 13,1 €/m² | 11,0 – 15,7 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 14,1 €/m² | 11,8 – 16,8 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 11,2 €/m² | 9,6 – 13,1 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 10,6 €/m² | 8,8 – 12,8 | 92 m² | estimation communale |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Orgères et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 41 | 79 | 197 | 249 | 241 | 172 |
| Énergie principale de chauffage | Orgères | Ille-et-Vilaine |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 48 % | 38 % |
| Électricité | 44 % | 43 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 11 % |
| Fioul | 3 % | 4 % |
| Bois | 5 % | 3 % |
| GPL, propane, butane | 1 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 2 425 | 100 % | 1 646 |
| Résidences principales | 2 332 | 96,2 % | 1 565 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 11 | 0,5 % | 14 |
| Logements vacants | 82 | 3,4 % | 67 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 576 | 67,6 % |
| Locataires | 738 | 31,6 % |
| dont locataires HLM | 374 | 16,0 % |
| Logés gratuitement | 18 | 0,8 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Orgères, d’après le recensement 2023.
7,2 % des résidences principales à Orgères datent d’avant 1946, contre 14,8 % en Ille-et-Vilaine et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Orgères
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Orgères.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 17 septembre 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : industrie, 31 m² | Société civile immobilière |
| 18 août 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 29 juillet 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 13 juillet 2026 | Déclaration préalable | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 2 juin 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 2 juin 2026 | Déclaration préalable | Locaux non résidentiels : service public, 15 m² | Collectivité ou établissement public |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Orgères, d’après le fichier LOVAC.
On compte 100 logements vacants dans le parc privé à Orgères, soit 4,9 % du parc, contre 7,7 % en Ille-et-Vilaine et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Orgères ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Orgères, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Orgères est de 42,04 % ; pour comparer : 40,73 % (médiane des communes en Ille-et-Vilaine) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Orgères ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Orgères.
De 2009 à 2021, 46,2 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Orgères, soit 2,8 % de sa surface, contre 0,9 % en Ille-et-Vilaine ; 11,9 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en Bretagne
Vous possédez un terrain ou un bien à Orgères ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Orgères, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Orgères est de 26 730 € par an et par unité de consommation, contre 26 670 € en Ille-et-Vilaine et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Orgères ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Orgères, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 537 logements locatifs sociaux à Orgères, soit environ 23,0 % des résidences principales (15,6 % en Ille-et-Vilaine) ; 86 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Orgères ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Orgères, d’après l’annuaire de l’ADEME.
7 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à Orgères : 5 en travaux d’efficacité énergétique, 3 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien à Orgères, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Orgères, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 3 écoles et 1 collège à Orgères, dont 1 privé.
Vous vendez un bien à Orgères, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Orgères, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Orgères est un plan local d’urbanisme intercommunal (approuvé le 17 septembre 2026). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Documents d’urbanisme en Bretagne
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Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Orgères, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Orgères est classée en zone B1 du zonage A/B/C : marché du logement tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Orgères ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Orgères
Gesloc Orgeres
Gesloc
5 Rue de Rennes, 35230 Orgères
L’Artisan de l’Immobilier
Dolivi
5 Rue de Rennes, 35230 Orgères
Skor
41 Rue Anatole le Braz, 35230 Orgères
Syndics et gestionnaires à Orgères
13 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Keredes Gestion Immobiliere (6), Cabinet Gendrot (2), Foncia Bretagne (1), Come Immobilier (1), Syndxpert (1), Aiguillon Residences (1).
Entreprises de l’immobilier implantées à Orgères
1 entreprise de l’immobilier a au moins un établissement ouvert à Orgères.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Gesloc | Agences immobilières | 1 | – | – | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Orgères.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 7 août 2024 | Lot 1 - gros oeuvre | Entreprise Marc SA | 319 000 € |
| 24 février 2026 | Rénovation d’un terrain de football en pelouse naturelle | Terideal Sparfel Bretagne | 273 484 € |
| 22 mai 2024 | Chauffage - traitement d’air - plomberie | FEE | 209 433 € |
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Orgères
Quel est le prix de l’immobilier à Orgères ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’un appartement est de 2 935 €/m², soit 190 000 € pour un bien type (13 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Orgères ?
Environ 13,1 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 11,0 €/m² à 15,7 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Orgères ?
3 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Orgères ?
2,9 % des 979 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Orgères ?
2 425 logements au recensement 2023, dont 0,5 % de résidences secondaires et 3,4 % de logements vacants ; 68 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Orgères ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, le gaz naturel est l’énergie principale de chauffage de 48 % des logements diagnostiqués à Orgères (979 DPE).
Quelle part des logements à Orgères date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 7,2 % des résidences principales à Orgères ont été achevées avant 1946 et 33,3 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Orgères ?
41 logements ont été autorisés à Orgères en 2025, et 156 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Orgères ?
Le fichier LOVAC recense 100 logements vacants du parc privé à Orgères au 1er janvier 2025, soit 4,9 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Orgères ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Orgères est de 42,04 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Orgères depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 46,2 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Orgères entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 33,9 hectares pour l’habitat.
Quel est le niveau de vie médian à Orgères ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Orgères est de 26 730 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 9,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Orgères ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 537 à Orgères.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il à Orgères ?
L’annuaire de l’ADEME recense 7 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à Orgères.
Quelles écoles y a-t-il à Orgères ?
L’annuaire de l’éducation recense 3 écoles, 1 collège à Orgères.
Quel est le document d’urbanisme à Orgères ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Orgères est un plan local d’urbanisme intercommunal (approuvé le 17 septembre 2026).
Dans quelle zone A/B/C se trouve Orgères ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Orgères est classée en zone B1 (marché du logement tendu).
Communes voisines
