Ille-et-Vilaine
Immobilier à Pont-Péan
Pont-Péan (35131), 4 245 habitants, Ille-et-Vilaine.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 12,1 €/m² charges comprises, 3 % au-dessus de la moyenne bretonne. Parmi les 662 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 2,6 % sont classés F ou G (6,9 % en Ille-et-Vilaine). La commune compte 1 968 logements, dont 1,0 % de résidences secondaires et 4,8 % de logements vacants ; 68 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale.
Prix de vente à Pont-Péan
En 2025, le prix médian d’un appartement vendu à Pont-Péan est de 2 917 €/m², 14 % en dessous de la médiane de l’Ille-et-Vilaine (3 385 €/m²). En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Pont-Péan est de 2 573 €/m², 6 % au-dessus de la médiane de l’Ille-et-Vilaine (2 428 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 917 €/m² | 23 | 2 573 €/m² | 37 |
| 2024 | 2 600 €/m² | 13 | 2 877 €/m² | 23 |
| 2023 | 2 828 €/m² | 17 | 2 773 €/m² | 28 |
| 2022 | 3 008 €/m² | 20 | 2 759 €/m² | 31 |
| 2021 | 2 504 €/m² | 21 | 2 752 €/m² | 33 |
Les dernières ventes à Pont-Péan
60 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Pont-Péan
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 12,1 €/m² | 10,1 – 14,4 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 14,1 €/m² | 11,8 – 16,8 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 11,2 €/m² | 9,6 – 13,1 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 10,4 €/m² | 8,2 – 13,3 | 92 m² | estimation communale |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Pont-Péan et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 52 | 75 | 110 | 253 | 101 | 71 |
| Énergie principale de chauffage | Pont-Péan | Ille-et-Vilaine |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 63 % | 38 % |
| Électricité | 33 % | 43 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 11 % |
| Fioul | 1 % | 4 % |
| Bois | 2 % | 3 % |
| GPL, propane, butane | 0 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 1 968 | 100 % | 1 533 |
| Résidences principales | 1 855 | 94,3 % | 1 441 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 19 | 1,0 % | 11 |
| Logements vacants | 94 | 4,8 % | 81 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 259 | 67,9 % |
| Locataires | 587 | 31,6 % |
| dont locataires HLM | 253 | 13,6 % |
| Logés gratuitement | 10 | 0,5 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Pont-Péan, d’après le recensement 2023.
10,4 % des résidences principales à Pont-Péan datent d’avant 1946, contre 14,8 % en Ille-et-Vilaine et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Pont-Péan
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Pont-Péan.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 7 septembre 2026 | Permis de démolir | Démolition | Commune de Pont Pean |
| 9 juillet 2026 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
| 6 juillet 2026 | Permis de construire | 24 logements (collectif) | OPH Rennes Métropole Archipel Habitat |
| 2 juillet 2026 | Permis de construire | 40 logements (collectif) | OPH Rennes Métropole Archipel Habitat |
| 4 juin 2026 | Permis de construire | 36 logements (collectif) | Foncière de l’ARC |
| 3 juin 2026 | Permis d’aménager | Aménagement de terrain, 11 598 m² | SNC SUD Chapelle |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Pont-Péan, d’après le fichier LOVAC.
On compte 93 logements vacants dans le parc privé à Pont-Péan, soit 5,3 % du parc, contre 7,7 % en Ille-et-Vilaine et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Pont-Péan ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Pont-Péan, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Pont-Péan est de 44,94 % ; pour comparer : 40,73 % (médiane des communes en Ille-et-Vilaine) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Pont-Péan ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Pont-Péan.
De 2009 à 2021, 11,2 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Pont-Péan, soit 1,3 % de sa surface, contre 0,9 % en Ille-et-Vilaine ; 0,9 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en Bretagne
Vous possédez un terrain ou un bien à Pont-Péan ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Pont-Péan par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence 4 friches à Pont-Péan sur 17,1 hectares.
Vous possédez un terrain ou un local à Pont-Péan ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Pont-Péan, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Pont-Péan est de 28 120 € par an et par unité de consommation, contre 26 670 € en Ille-et-Vilaine et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Pont-Péan ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Pont-Péan, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 284 logements locatifs sociaux à Pont-Péan, soit environ 15,3 % des résidences principales (15,6 % en Ille-et-Vilaine) ; 98 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Pont-Péan ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Pont-Péan, d’après l’annuaire de l’ADEME.
5 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à Pont-Péan : 5 en travaux d’efficacité énergétique, 1 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien à Pont-Péan, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Pont-Péan, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 1 école à Pont-Péan.
Vous vendez un bien à Pont-Péan, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Pont-Péan, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Pont-Péan est un plan local d’urbanisme intercommunal (approuvé le 17 septembre 2026). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Documents d’urbanisme en Bretagne
Vous cherchez un terrain ou un bien à Pont-Péan ? Une estimation gratuite tient compte des règles d’urbanisme du secteur.
Patrimoine protégé
Monuments historiques à Pont-Péan, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Pont-Péan compte un immeuble protégé au titre des monuments historiques. Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Monuments historiques en Bretagne
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Pont-Péan ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Pont-Péan, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Pont-Péan est classée en zone B1 du zonage A/B/C : marché du logement tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Pont-Péan ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Pont-Péan
Aucune agence immobilière (hors entrepreneurs individuels) n’est enregistrée à Pont-Péan au répertoire SIRENE. Les plus proches :
- Chartres-de-Bretagne 5 agences
- Orgères 3 agences
- Saint-Erblon 4 agences
- Bruz 19 agences
- Laillé 2 agences
- Noyal-Châtillon-sur-Seiche 2 agences
Syndics et gestionnaires à Pont-Péan
19 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Cabinet Gendrot (4), DLJ Gestion (3), Foncia Bretagne (2), Credit Agricole Bretagne Habitat Transaction (2), Citya Breizh Immo - Citya Ogimm (2), Keredes Gestion Immobiliere (1).
Entreprises de l’immobilier implantées à Pont-Péan
3 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Pont-Péan.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| K.E.G.O | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 6 à 9 | – | – |
| Peker Renovation | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 1 à 2 | – | – |
| HTH | Location et exploitation de biens | 1 | – | 702 € (2023) | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Pont-Péan.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 15 mars 2024 | Travaux de réhabilitation et extension du bâtiment administratif de la Mine de Pont-Péan en médiathèque, locaux associatifs et espace d’exposition et de… | Lefevre SAS | 1 756 642 € |
| 17 juillet 2026 | Travaux de réhabilitation et d’extension de l’ancien bâtiment administratif de la Mine inscrit aux Monuments Historiques pour la création d’une médiathèque,… | Missenard-Quint B (SA Missenard Quint B) | 329 179 € |
| 30 juillet 2025 | La réalisation des travaux d’aménagement des abords des bâtiments de LA MINE sur la commune de PONT PÉAN (35). - TERRASSEMENTS - VOIRIE | Potin TP | 129 924 € |
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Pont-Péan
Quel est le prix de l’immobilier à Pont-Péan ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’un appartement est de 2 917 €/m², soit 171 000 € pour un bien type (23 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Pont-Péan ?
Environ 12,1 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 10,1 €/m² à 14,4 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Quelle est la part de passoires thermiques à Pont-Péan ?
2,6 % des 662 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Pont-Péan ?
1 968 logements au recensement 2023, dont 1,0 % de résidences secondaires et 4,8 % de logements vacants ; 68 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Pont-Péan ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, le gaz naturel est l’énergie principale de chauffage de 63 % des logements diagnostiqués à Pont-Péan (662 DPE).
Quelle part des logements à Pont-Péan date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 10,4 % des résidences principales à Pont-Péan ont été achevées avant 1946 et 37,7 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Pont-Péan ?
18 logements ont été autorisés à Pont-Péan en 2025, et 210 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Pont-Péan ?
Le fichier LOVAC recense 93 logements vacants du parc privé à Pont-Péan au 1er janvier 2025, soit 5,3 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Pont-Péan ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Pont-Péan est de 44,94 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Pont-Péan depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 11,2 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Pont-Péan entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 9,8 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à Pont-Péan ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence 4 friches à Pont-Péan.
Quel est le niveau de vie médian à Pont-Péan ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Pont-Péan est de 28 120 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 9,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Pont-Péan ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 284 à Pont-Péan.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il à Pont-Péan ?
L’annuaire de l’ADEME recense 5 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à Pont-Péan.
Quelles écoles y a-t-il à Pont-Péan ?
L’annuaire de l’éducation recense 1 école à Pont-Péan.
Quel est le document d’urbanisme à Pont-Péan ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Pont-Péan est un plan local d’urbanisme intercommunal (approuvé le 17 septembre 2026).
Y a-t-il des monuments historiques à Pont-Péan ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 1 immeuble protégé au titre des monuments historiques à Pont-Péan.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Pont-Péan ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Pont-Péan est classée en zone B1 (marché du logement tendu).
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