Morbihan
Immobilier à Theix-Noyalo
Theix-Noyalo (56450), 8 500 habitants, Morbihan.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 12,8 €/m² charges comprises, 9 % au-dessus de la moyenne bretonne. Parmi les 1 158 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 5,6 % sont classés F ou G (8,9 % dans le Morbihan). La commune compte 4 233 logements, dont 3,5 % de résidences secondaires et 5,5 % de logements vacants ; 70 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 4 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à Theix-Noyalo
En 2025, le prix médian d’un appartement vendu à Theix-Noyalo est de 3 563 €/m², 7 % au-dessus de la médiane du Morbihan (3 333 €/m²). En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Theix-Noyalo est de 3 007 €/m², 21 % au-dessus de la médiane du Morbihan (2 482 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 563 €/m² | 11 | 3 007 €/m² | 74 |
| 2024 | 3 750 €/m² | 12 | 3 020 €/m² | 54 |
| 2023 | 3 790 €/m² | 14 | 3 450 €/m² | 63 |
| 2022 | 3 525 €/m² | 19 | 3 134 €/m² | 96 |
| 2021 | – | 9 | 2 878 €/m² | 91 |
Les dernières ventes à Theix-Noyalo
85 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Theix-Noyalo
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 12,8 €/m² | 10,0 – 16,4 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 14,7 €/m² | 11,7 – 18,6 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 11,3 €/m² | 8,8 – 14,6 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 11,2 €/m² | 8,9 – 14,2 | 92 m² | estimation communale |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Theix-Noyalo et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 59 | 406 | 213 | 154 | 185 | 141 |
| Énergie principale de chauffage | Theix-Noyalo | Morbihan |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 49 % | 34 % |
| Électricité | 40 % | 49 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 1 % |
| Fioul | 4 % | 7 % |
| Bois | 5 % | 8 % |
| GPL, propane, butane | 1 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 4 233 | 100 % | 3 377 |
| Résidences principales | 3 852 | 91,0 % | 3 078 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 150 | 3,5 % | 146 |
| Logements vacants | 231 | 5,5 % | 152 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 2 699 | 70,1 % |
| Locataires | 1 099 | 28,5 % |
| dont locataires HLM | 374 | 9,7 % |
| Logés gratuitement | 54 | 1,4 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Theix-Noyalo, d’après le recensement 2023.
8,5 % des résidences principales à Theix-Noyalo datent d’avant 1946, contre 13,1 % dans le Morbihan et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Theix-Noyalo
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Theix-Noyalo.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 24 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 24 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 10 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 31 août 2026 | Permis de construire | 2 logements (individuel) | Société civile immobilière |
| 26 août 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 25 août 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Theix-Noyalo, d’après le fichier LOVAC.
On compte 252 logements vacants dans le parc privé à Theix-Noyalo, soit 6,4 % du parc, contre 8,1 % dans le Morbihan et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Theix-Noyalo ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Theix-Noyalo, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Theix-Noyalo est de 36,05 % ; pour comparer : 38,18 % (médiane des communes dans le Morbihan) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Theix-Noyalo ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Theix-Noyalo.
De 2009 à 2021, 65,5 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Theix-Noyalo, soit 1,3 % de sa surface, contre 0,8 % dans le Morbihan ; 45,8 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en Bretagne
Vous possédez un terrain ou un bien à Theix-Noyalo ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Theix-Noyalo par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence 2 friches à Theix-Noyalo sur 10,3 hectares.
Vous possédez un terrain ou un local à Theix-Noyalo ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Theix-Noyalo, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Theix-Noyalo est de 28 090 € par an et par unité de consommation, contre 26 250 € dans le Morbihan et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Theix-Noyalo ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Theix-Noyalo, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 419 logements locatifs sociaux à Theix-Noyalo, soit environ 10,9 % des résidences principales (10,4 % dans le Morbihan) ; 82 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Theix-Noyalo ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Theix-Noyalo, d’après l’annuaire de l’ADEME.
11 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à Theix-Noyalo : 9 en travaux d’efficacité énergétique, 5 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien à Theix-Noyalo, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Theix-Noyalo, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 3 écoles et 1 collège à Theix-Noyalo, dont 2 privés.
Vous vendez un bien à Theix-Noyalo, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Patrimoine protégé
Monuments historiques à Theix-Noyalo, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Theix-Noyalo compte 3 immeubles protégés au titre des monuments historiques (1 classé et 2 inscrits). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Monuments historiques en Bretagne
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Theix-Noyalo ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Theix-Noyalo, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Theix-Noyalo est classée en zone B1 du zonage A/B/C : marché du logement tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Theix-Noyalo ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Theix-Noyalo
Agence Mairie Theix
22 B Rue de Vannes, 56450 Theix-Noyalo
Century 21
Teizimmo
Rue des Sports, 56450 Theix-Noyalo
TEX’Immo
Galerie Marchande Rue des Sports, 56450 Theix-Noyalo
Voyages SUD Soleil Service
Mme Ratinaud Michele 8 Rue Paul Gauguin, 56450 Theix-Noyalo
Syndics et gestionnaires à Theix-Noyalo
18 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Foncia Morbihan (5), Foncia Bretagne (3), BZH Syndic & Gestion (3), Lamy (2), Credit Agricole Bretagne Habitat Transaction (1), Inova (1).
Entreprises de l’immobilier implantées à Theix-Noyalo
16 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Theix-Noyalo.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Oceane Constructions | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 6 à 9 | – | – |
| TEX’Immo | Agences immobilières | 1 | 3 à 5 | 336 k€ (2021) | – |
| Vycov Construct. | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 3 à 5 | – | – |
| Agence Mairie Theix | Agences immobilières | 1 | 1 à 2 | – | – |
| Travaux en Confiance Vannes | Promotion immobilière | 1 | 1 à 2 | – | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Theix-Noyalo.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 4 novembre 2025 | Travaux sur la voirie communale. Le présent accord-cadre a pour objet l’entretien, les réparations ordinaires, l’aménagement de routes (chaussées, réseaux,… | Eiffage Route Ile de France / Centre Ouest (Bretagne) | 2 500 000 € |
| 4 novembre 2025 | Travaux sur la voirie communale. Le présent accord-cadre a pour objet l’entretien, les réparations ordinaires, l’aménagement de routes (chaussées, réseaux,… | Charier TP (Charier Terrassement Deconstruction Desamiantage B) | 2 500 000 € |
| 31 octobre 2025 | Lot n°1 - travaux voirie communale - operations d’un montant inferieur a 50 000 € ht | Eurovia Bretagne | 1 350 000 € |
Offres d’emploi dans l’immobilier à Theix-Noyalo
3 offres d’emploi en cours dans les métiers de l’immobilier à Theix-Noyalo.
| Offre | Employeur | Contrat | Publiée le |
|---|---|---|---|
| Conseiller immobilier transaction (H/F) expérience : débutant accepté | Agence Mairie Theix | CDI | 21/10/2026 |
| Manager / Conseiller immobilier confirmé H/F 4 ans d’expérience | Agence Mairie Theix | CDI | 21/10/2026 |
| Conseiller / Conseillère immobilier (H/F) expérience : débutant accepté | Optimhome | Libéral | 28/10/2026 |
Toutes les offres d’emploi de l’immobilier en Bretagne
Offres : France Travail. Les dates indiquées sont celles de chaque offre. Licence de réutilisation des offres d’emploi de France Travail.
Vous vendez ou vous louez un bien à Theix-Noyalo ?
Estimer un bien à Theix-Noyalo
Vous vendez ou vous louez un logement ? Décrivez votre bien en deux minutes : les agences partenaires de votre secteur peuvent vous proposer une estimation gratuite, sans engagement.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Theix-Noyalo
Quel est le prix de l’immobilier à Theix-Noyalo ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’un appartement est de 3 563 €/m², soit 169 500 € pour un bien type (11 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Theix-Noyalo ?
Environ 12,8 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 10,0 €/m² à 16,4 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Theix-Noyalo ?
4 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Theix-Noyalo ?
5,6 % des 1 158 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Theix-Noyalo ?
4 233 logements au recensement 2023, dont 3,5 % de résidences secondaires et 5,5 % de logements vacants ; 70 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Theix-Noyalo ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, le gaz naturel est l’énergie principale de chauffage de 49 % des logements diagnostiqués à Theix-Noyalo (1 158 DPE).
Quelle part des logements à Theix-Noyalo date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 8,5 % des résidences principales à Theix-Noyalo ont été achevées avant 1946 et 44,1 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Theix-Noyalo ?
16 logements ont été autorisés à Theix-Noyalo en 2025, et 220 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Theix-Noyalo ?
Le fichier LOVAC recense 252 logements vacants du parc privé à Theix-Noyalo au 1er janvier 2025, soit 6,4 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Theix-Noyalo ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Theix-Noyalo est de 36,05 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Theix-Noyalo depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 65,5 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Theix-Noyalo entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 19,3 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à Theix-Noyalo ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence 2 friches à Theix-Noyalo.
Quel est le niveau de vie médian à Theix-Noyalo ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Theix-Noyalo est de 28 090 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 7,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Theix-Noyalo ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 419 à Theix-Noyalo.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il à Theix-Noyalo ?
L’annuaire de l’ADEME recense 11 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à Theix-Noyalo.
Quelles écoles y a-t-il à Theix-Noyalo ?
L’annuaire de l’éducation recense 3 écoles, 1 collège à Theix-Noyalo.
Y a-t-il des monuments historiques à Theix-Noyalo ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 3 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Theix-Noyalo.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Theix-Noyalo ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Theix-Noyalo est classée en zone B1 (marché du logement tendu).
Communes voisines
