Ille-et-Vilaine
Immobilier à Vern-sur-Seiche
Vern-sur-Seiche (35770), 8 207 habitants, Ille-et-Vilaine.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 12,5 €/m² charges comprises, 6 % au-dessus de la moyenne bretonne. Parmi les 1 162 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 4,0 % sont classés F ou G (6,9 % en Ille-et-Vilaine). La commune compte 3 812 logements, dont 0,8 % de résidences secondaires et 3,8 % de logements vacants ; 69 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 8 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à Vern-sur-Seiche
En 2025, le prix médian d’un appartement vendu à Vern-sur-Seiche est de 3 088 €/m², 9 % en dessous de la médiane de l’Ille-et-Vilaine (3 385 €/m²). En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Vern-sur-Seiche est de 3 038 €/m², 25 % au-dessus de la médiane de l’Ille-et-Vilaine (2 428 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 088 €/m² | 24 | 3 038 €/m² | 60 |
| 2024 | 2 532 €/m² | 25 | 2 820 €/m² | 52 |
| 2023 | 2 881 €/m² | 20 | 3 036 €/m² | 55 |
| 2022 | 3 039 €/m² | 22 | 3 136 €/m² | 74 |
| 2021 | 2 529 €/m² | 38 | 2 861 €/m² | 84 |
Les dernières ventes à Vern-sur-Seiche
84 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Vern-sur-Seiche
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 12,5 €/m² | 10,8 – 14,5 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 15,1 €/m² | 12,8 – 17,8 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 11,6 €/m² | 10,1 – 13,3 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 11,0 €/m² | 8,7 – 14,0 | 92 m² | estimation communale |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Vern-sur-Seiche et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 70 | 173 | 259 | 268 | 258 | 134 |
| Énergie principale de chauffage | Vern-sur-Seiche | Ille-et-Vilaine |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 66 % | 38 % |
| Électricité | 28 % | 43 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 11 % |
| Fioul | 4 % | 4 % |
| Bois | 2 % | 3 % |
| GPL, propane, butane | 0 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 3 812 | 100 % | 3 227 |
| Résidences principales | 3 636 | 95,4 % | 3 079 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 30 | 0,8 % | 22 |
| Logements vacants | 146 | 3,8 % | 126 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 2 498 | 68,7 % |
| Locataires | 1 100 | 30,3 % |
| dont locataires HLM | 508 | 14,0 % |
| Logés gratuitement | 38 | 1,0 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Vern-sur-Seiche, d’après le recensement 2023.
5,0 % des résidences principales à Vern-sur-Seiche datent d’avant 1946, contre 14,8 % en Ille-et-Vilaine et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Vern-sur-Seiche
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Vern-sur-Seiche.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 16 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Société civile immobilière |
| 19 août 2026 | Déclaration préalable | 1 logement | Société civile immobilière |
| 12 août 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 12 août 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 24 juillet 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 23 juillet 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Vern-sur-Seiche, d’après le fichier LOVAC.
On compte 163 logements vacants dans le parc privé à Vern-sur-Seiche, soit 4,8 % du parc, contre 7,7 % en Ille-et-Vilaine et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Vern-sur-Seiche ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Vern-sur-Seiche, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Vern-sur-Seiche est de 43,00 % ; pour comparer : 40,73 % (médiane des communes en Ille-et-Vilaine) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Vern-sur-Seiche ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Vern-sur-Seiche.
De 2009 à 2021, 18,4 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Vern-sur-Seiche, soit 0,9 % de sa surface, contre 0,9 % en Ille-et-Vilaine ; 1,5 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en Bretagne
Vous possédez un terrain ou un bien à Vern-sur-Seiche ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Vern-sur-Seiche, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Vern-sur-Seiche est de 29 340 € par an et par unité de consommation, contre 26 670 € en Ille-et-Vilaine et 25 920 € en France métropolitaine.
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Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Vern-sur-Seiche, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 593 logements locatifs sociaux à Vern-sur-Seiche, soit environ 16,3 % des résidences principales (15,6 % en Ille-et-Vilaine) ; 92 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Vern-sur-Seiche ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Vern-sur-Seiche, d’après l’annuaire de l’ADEME.
22 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à Vern-sur-Seiche : 17 en travaux d’efficacité énergétique, 9 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien à Vern-sur-Seiche, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Vern-sur-Seiche, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 5 écoles et 1 collège à Vern-sur-Seiche, dont 1 privé.
Vous vendez un bien à Vern-sur-Seiche, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Vern-sur-Seiche, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Vern-sur-Seiche est un plan local d’urbanisme intercommunal (approuvé le 17 septembre 2026). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Documents d’urbanisme en Bretagne
Vous cherchez un terrain ou un bien à Vern-sur-Seiche ? Une estimation gratuite tient compte des règles d’urbanisme du secteur.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Vern-sur-Seiche, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Vern-sur-Seiche est classée en zone B1 du zonage A/B/C : marché du logement tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Vern-sur-Seiche ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Vern-sur-Seiche
A' Lavenne Immobilier
Marlou
7 Allee Django Reinhardt, 35770 Vern-sur-Seiche
Arnocoster Immobilier
Vern-sur-Seiche 7 Rue Claude Monet, 35770 Vern-sur-Seiche
Atelier N 7
3 Allee de l’Enclos, 35770 Vern-sur-Seiche
Blot Immobilier
HBH
2 Rue de Chateaubriant, 35770 Vern-sur-Seiche
Cabinet Barth Immobilier
Barth Habitation SE
11 Place des Droits de l’Homme, 35770 Vern-sur-Seiche
Dexcelya-Invest
Zac du Val d’Orson 4 Rue du Passavent, 35770 Vern-sur-Seiche
Lisadele
La Croix Pilonniere, 35770 Vern-sur-Seiche
MLA Immobilier
Melois Lenoir et Associes Immobilier
1 B Rue de la Noe de Vaugon, 35770 Vern-sur-Seiche
Diagnostiqueurs à Vern-sur-Seiche
Edelweiss Expertises
9 Rue de la Motte, 35770 Vern-sur-Seiche
Syndics et gestionnaires à Vern-sur-Seiche
41 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Domeos (20), Sevigne Immobilier (4), Keredes Gestion Immobiliere (2), DLJ Gestion (2), Lefeuvre Syndic de Copropriete (2), Poirier Syndic (2).
Entreprises de l’immobilier implantées à Vern-sur-Seiche
16 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Vern-sur-Seiche.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Kotan Construction | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 3 à 5 | – | – |
| HBH | Agences immobilières | 1 | 1 à 2 | 9,5 M€ (2024) | – |
| Axcimo | Promotion immobilière | 1 | 1 à 2 | 952 k€ (2023) | – |
| Sethalis | Location et exploitation de biens | 1 | 1 à 2 | 90 k€ (2024) | – |
| Barth Habitation SE | Agences immobilières | 1 | 1 à 2 | – | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Vern-sur-Seiche.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 20 mars 2026 | Moe pour la reconstruction d’une maison des asso et des sports | Faber | 433 581 € |
| 17 juillet 2026 | VEGETALISATo DES COURS D’ECOLES MATERNELLES | Eric Lequertier | 109 892 € |
| 10 octobre 2025 | Travaux de végétalisation des cours d’écoles maternelles | Eric Lequertier | 44 751 € |
Offres d’emploi dans l’immobilier à Vern-sur-Seiche
1 offre d’emploi en cours dans les métiers de l’immobilier à Vern-sur-Seiche.
| Offre | Employeur | Contrat | Publiée le |
|---|---|---|---|
| Conseiller / Conseillère immobilier (H/F) expérience : débutant accepté | Optimhome | Libéral | 28/10/2026 |
Toutes les offres d’emploi de l’immobilier en Bretagne
Offres : France Travail. Les dates indiquées sont celles de chaque offre. Licence de réutilisation des offres d’emploi de France Travail.
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Vern-sur-Seiche
Quel est le prix de l’immobilier à Vern-sur-Seiche ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’un appartement est de 3 088 €/m², soit 170 100 € pour un bien type (24 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Vern-sur-Seiche ?
Environ 12,5 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 10,8 €/m² à 14,5 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Vern-sur-Seiche ?
8 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Vern-sur-Seiche ?
4,0 % des 1 162 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Vern-sur-Seiche ?
3 812 logements au recensement 2023, dont 0,8 % de résidences secondaires et 3,8 % de logements vacants ; 69 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Vern-sur-Seiche ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, le gaz naturel est l’énergie principale de chauffage de 66 % des logements diagnostiqués à Vern-sur-Seiche (1 162 DPE).
Quelle part des logements à Vern-sur-Seiche date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 5,0 % des résidences principales à Vern-sur-Seiche ont été achevées avant 1946 et 47,2 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Vern-sur-Seiche ?
158 logements ont été autorisés à Vern-sur-Seiche en 2025, et 475 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Vern-sur-Seiche ?
Le fichier LOVAC recense 163 logements vacants du parc privé à Vern-sur-Seiche au 1er janvier 2025, soit 4,8 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Vern-sur-Seiche ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Vern-sur-Seiche est de 43,00 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Vern-sur-Seiche depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 18,4 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Vern-sur-Seiche entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 15,7 hectares pour l’habitat.
Quel est le niveau de vie médian à Vern-sur-Seiche ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Vern-sur-Seiche est de 29 340 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 9,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Vern-sur-Seiche ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 593 à Vern-sur-Seiche.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il à Vern-sur-Seiche ?
L’annuaire de l’ADEME recense 22 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à Vern-sur-Seiche.
Quelles écoles y a-t-il à Vern-sur-Seiche ?
L’annuaire de l’éducation recense 5 écoles, 1 collège à Vern-sur-Seiche.
Quel est le document d’urbanisme à Vern-sur-Seiche ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Vern-sur-Seiche est un plan local d’urbanisme intercommunal (approuvé le 17 septembre 2026).
Dans quelle zone A/B/C se trouve Vern-sur-Seiche ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Vern-sur-Seiche est classée en zone B1 (marché du logement tendu).
Communes voisines
