Ille-et-Vilaine
Immobilier à Nouvoitou
Nouvoitou (35410), 3 911 habitants, Ille-et-Vilaine.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 12,0 €/m² charges comprises, 2 % au-dessus de la moyenne bretonne. Parmi les 424 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 4,2 % sont classés F ou G (6,9 % en Ille-et-Vilaine). La commune compte 1 558 logements, dont 1,3 % de résidences secondaires et 2,1 % de logements vacants ; 77 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale.
Prix de vente à Nouvoitou
En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Nouvoitou est de 2 654 €/m², 9 % au-dessus de la médiane de l’Ille-et-Vilaine (2 428 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | – | 6 | 2 654 €/m² | 30 |
| 2024 | – | 0 | 2 653 €/m² | 45 |
| 2023 | – | 2 | 2 738 €/m² | 21 |
| 2022 | – | 4 | 2 615 €/m² | 37 |
| 2021 | – | 2 | 2 526 €/m² | 44 |
Les dernières ventes à Nouvoitou
36 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Nouvoitou
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 12,0 €/m² | 10,2 – 14,0 | 52 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T1-T2 | 14,0 €/m² | 11,8 – 16,5 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 10,6 €/m² | 9,2 – 12,1 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 10,8 €/m² | 8,6 – 13,6 | 92 m² | estimation communale |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Nouvoitou et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 25 | 49 | 48 | 167 | 73 | 62 |
| Énergie principale de chauffage | Nouvoitou | Ille-et-Vilaine |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 50 % | 38 % |
| Électricité | 39 % | 43 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 11 % |
| Fioul | 6 % | 4 % |
| Bois | 4 % | 3 % |
| GPL, propane, butane | 1 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 1 558 | 100 % | 1 138 |
| Résidences principales | 1 504 | 96,5 % | 1 074 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 21 | 1,3 % | 20 |
| Logements vacants | 33 | 2,1 % | 44 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 159 | 77,1 % |
| Locataires | 338 | 22,5 % |
| dont locataires HLM | 176 | 11,7 % |
| Logés gratuitement | 7 | 0,5 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Nouvoitou, d’après le recensement 2023.
15,6 % des résidences principales à Nouvoitou datent d’avant 1946, contre 14,8 % en Ille-et-Vilaine et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Nouvoitou
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Nouvoitou.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 24 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 11 septembre 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : exploitation agricole, 138 m² | Société civile |
| 28 août 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 18 août 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 7 août 2026 | Permis de construire | 18 logements (collectif) | Espacil Habitat SA d’Habitations a Loyer Modéré |
| 7 août 2026 | Permis de construire | 12 logements (collectif) | Espacil Habitat SA d’Habitations a Loyer Modéré |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Nouvoitou, d’après le fichier LOVAC.
On compte 86 logements vacants dans le parc privé à Nouvoitou, soit 6,1 % du parc, contre 7,7 % en Ille-et-Vilaine et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Nouvoitou ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Nouvoitou, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Nouvoitou est de 43,44 % ; pour comparer : 40,73 % (médiane des communes en Ille-et-Vilaine) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Nouvoitou ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Nouvoitou.
De 2009 à 2021, 31,5 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Nouvoitou, soit 1,6 % de sa surface, contre 0,9 % en Ille-et-Vilaine ; 0,4 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en Bretagne
Vous possédez un terrain ou un bien à Nouvoitou ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Nouvoitou par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence une friche à Nouvoitou sur 0,3 hectares.
Vous possédez un terrain ou un local à Nouvoitou ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Nouvoitou, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Nouvoitou est de 27 780 € par an et par unité de consommation, contre 26 670 € en Ille-et-Vilaine et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Nouvoitou ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Nouvoitou, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 202 logements locatifs sociaux à Nouvoitou, soit environ 13,4 % des résidences principales (15,6 % en Ille-et-Vilaine) ; 77 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Nouvoitou ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Nouvoitou, d’après l’annuaire de l’ADEME.
3 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à Nouvoitou : 2 en travaux d’efficacité énergétique. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien à Nouvoitou, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Nouvoitou, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles à Nouvoitou, dont 1 privé.
Vous vendez un bien à Nouvoitou, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Nouvoitou, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Nouvoitou est un plan local d’urbanisme intercommunal (approuvé le 17 septembre 2026). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Documents d’urbanisme en Bretagne
Vous cherchez un terrain ou un bien à Nouvoitou ? Une estimation gratuite tient compte des règles d’urbanisme du secteur.
Patrimoine protégé
Monuments historiques à Nouvoitou, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Nouvoitou compte un immeuble protégé au titre des monuments historiques. Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Monuments historiques en Bretagne
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Nouvoitou ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Nouvoitou, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Nouvoitou est classée en zone B2 du zonage A/B/C : marché du logement moyennement tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Nouvoitou ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Nouvoitou
Aucune agence immobilière (hors entrepreneurs individuels) n’est enregistrée à Nouvoitou au répertoire SIRENE. Les plus proches :
- Vern-sur-Seiche 8 agences
- Amanlis 1 agence
- Corps-Nuds 1 agence
- Châteaugiron 11 agences
- Saint-Erblon 4 agences
- Chantepie 9 agences
Diagnostiqueurs à Nouvoitou
Square
17 Rue de la Vigne Nouvelle, 35410 Nouvoitou
Tullie Charles
1 Allée de la Perrière, 35410 Nouvoitou
Syndics et gestionnaires à Nouvoitou
4 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Vincent Huet (2), Domeos (1), Aiguillon Residences (1).
Courtiers à Nouvoitou
Alan Appriou Courtage
16 Rue Yehudi Menuhin, 35410
Entreprises de l’immobilier implantées à Nouvoitou
3 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Nouvoitou.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Forveille | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 6 à 9 | – | – |
| Kalicea Conseil | Location et exploitation de biens | 1 | – | 296 k€ (2024) | – |
| Sebnco | Location et exploitation de biens | 1 | – | 259 k€ (2017) | – |
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Nouvoitou
Quel est le prix de l’immobilier à Nouvoitou ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’une maison est de 2 654 €/m², soit 281 600 € pour un bien type (30 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Nouvoitou ?
Environ 12,0 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 10,2 €/m² à 14,0 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Quelle est la part de passoires thermiques à Nouvoitou ?
4,2 % des 424 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Nouvoitou ?
1 558 logements au recensement 2023, dont 1,3 % de résidences secondaires et 2,1 % de logements vacants ; 77 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Nouvoitou ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, le gaz naturel est l’énergie principale de chauffage de 50 % des logements diagnostiqués à Nouvoitou (424 DPE).
Quelle part des logements à Nouvoitou date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 15,6 % des résidences principales à Nouvoitou ont été achevées avant 1946 et 48,1 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Nouvoitou ?
30 logements ont été autorisés à Nouvoitou en 2025, et 191 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Nouvoitou ?
Le fichier LOVAC recense 86 logements vacants du parc privé à Nouvoitou au 1er janvier 2025, soit 6,1 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Nouvoitou ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Nouvoitou est de 43,44 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Nouvoitou depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 31,5 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Nouvoitou entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 27,6 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à Nouvoitou ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence une friche à Nouvoitou.
Quel est le niveau de vie médian à Nouvoitou ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Nouvoitou est de 27 780 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 8,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Nouvoitou ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 202 à Nouvoitou.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il à Nouvoitou ?
L’annuaire de l’ADEME recense 3 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à Nouvoitou.
Quelles écoles y a-t-il à Nouvoitou ?
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles à Nouvoitou.
Quel est le document d’urbanisme à Nouvoitou ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Nouvoitou est un plan local d’urbanisme intercommunal (approuvé le 17 septembre 2026).
Y a-t-il des monuments historiques à Nouvoitou ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 1 immeuble protégé au titre des monuments historiques à Nouvoitou.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Nouvoitou ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Nouvoitou est classée en zone B2 (marché du logement moyennement tendu).
Communes voisines
