Finistère
Immobilier à Bohars
Bohars (29820), 3 727 habitants, Finistère.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 11,9 €/m² charges comprises, au niveau de la moyenne bretonne. Parmi les 338 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 4,4 % sont classés F ou G (11,1 % dans le Finistère). La commune compte 1 508 logements, dont 1,4 % de résidences secondaires et 2,4 % de logements vacants ; 78 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale.
Prix de vente à Bohars
En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Bohars est de 2 678 €/m², 23 % au-dessus de la médiane du Finistère (2 172 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | – | 3 | 2 678 €/m² | 23 |
| 2024 | – | 6 | 2 253 €/m² | 16 |
| 2023 | – | 5 | 2 596 €/m² | 20 |
| 2022 | – | 3 | 2 471 €/m² | 25 |
| 2021 | – | 5 | 2 213 €/m² | 31 |
Les dernières ventes à Bohars
26 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Bohars
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 11,9 €/m² | 9,8 – 14,4 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 15,3 €/m² | 12,4 – 18,8 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 10,7 €/m² | 8,4 – 13,6 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 10,6 €/m² | 8,2 – 13,7 | 92 m² | estimation communale |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Bohars et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 17 | 53 | 74 | 73 | 62 | 59 |
| Énergie principale de chauffage | Bohars | Finistère |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 43 % | 34 % |
| Électricité | 43 % | 48 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 4 % |
| Fioul | 10 % | 9 % |
| Bois | 4 % | 4 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 1 508 | 100 % | 1 273 |
| Résidences principales | 1 451 | 96,2 % | 1 224 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 21 | 1,4 % | 14 |
| Logements vacants | 36 | 2,4 % | 35 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 136 | 78,3 % |
| Locataires | 311 | 21,4 % |
| dont locataires HLM | 116 | 8,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 0,3 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Bohars, d’après le recensement 2023.
5,6 % des résidences principales à Bohars datent d’avant 1946, contre 13,8 % dans le Finistère et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Bohars
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Bohars.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 1er juillet 2026 | Déclaration préalable | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 16 juin 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : service public, 74 m² | Collectivité ou établissement public |
| 22 mai 2026 | Permis de démolir | Démolition | Commune de Bohars |
| 27 avril 2026 | Déclaration préalable | Locaux non résidentiels : exploitation agricole, 16 m² | Particulier ou non renseigné |
| 24 février 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 5 février 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Bohars, d’après le fichier LOVAC.
On compte 59 logements vacants dans le parc privé à Bohars, soit 4,2 % du parc, contre 8,9 % dans le Finistère et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Bohars ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Bohars, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Bohars est de 48,36 % ; pour comparer : 37,44 % (médiane des communes dans le Finistère) et 40,33 % (médiane en France).
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Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Bohars.
De 2009 à 2021, 10,2 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Bohars, soit 1,4 % de sa surface, contre 0,8 % dans le Finistère ; 2,2 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en Bretagne
Vous possédez un terrain ou un bien à Bohars ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Bohars, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Bohars est de 31 240 € par an et par unité de consommation, contre 26 210 € dans le Finistère et 25 920 € en France métropolitaine.
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Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Bohars, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 141 logements locatifs sociaux à Bohars, soit environ 9,7 % des résidences principales (11,4 % dans le Finistère) ; 80 % sont des logements collectifs.
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Écoles et établissements
Établissements scolaires à Bohars, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles à Bohars, dont 1 privé.
Vous vendez un bien à Bohars, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Bohars, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Bohars est un plan local d’urbanisme intercommunal (approuvé le 28 septembre 2026). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Documents d’urbanisme en Bretagne
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Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Bohars, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Bohars est classée en zone B1 du zonage A/B/C : marché du logement tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Bohars ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Bohars
Aucune agence immobilière (hors entrepreneurs individuels) n’est enregistrée à Bohars au répertoire SIRENE. Les plus proches :
- Brest 99 agences
- Guilers 2 agences
- Gouesnou 7 agences
- Milizac-Guipronvel 2 agences
- Bourg-Blanc 1 agence
- Saint-Renan 5 agences
Diagnostiqueurs à Bohars
LEA Benjamin
81 Impasse des Alouettes, 29820 Bohars
Syndics et gestionnaires à Bohars
3 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Brest Avenir Immobilier (1), Foncia Breizh (1), Brest Metropole Habitat (1).
Entreprises de l’immobilier implantées à Bohars
4 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Bohars.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Moulin du Ponchou | Location et exploitation de biens | 1 | 3 à 5 | – | – |
| Bhosko | Promotion immobilière | 1 | 1 à 2 | – | – |
| Happy Appart | Location et exploitation de biens | 1 | 1 à 2 | – | – |
| GO Brest Immo | Location et exploitation de biens | 1 | – | 130 k€ (2024) | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Bohars.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 4 juin 2026 | Renovation du terrain de football en gazon synthetique | Terideal Sparfel Bretagne | 409 368 € |
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Bohars
Quel est le prix de l’immobilier à Bohars ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’une maison est de 2 678 €/m², soit 301 300 € pour un bien type (23 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Bohars ?
Environ 11,9 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 9,8 €/m² à 14,4 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Quelle est la part de passoires thermiques à Bohars ?
4,4 % des 338 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Bohars ?
1 508 logements au recensement 2023, dont 1,4 % de résidences secondaires et 2,4 % de logements vacants ; 78 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Bohars ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, le gaz naturel est l’énergie principale de chauffage de 43 % des logements diagnostiqués à Bohars (338 DPE).
Quelle part des logements à Bohars date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 5,6 % des résidences principales à Bohars ont été achevées avant 1946 et 54,2 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Bohars ?
2 logements ont été autorisés à Bohars en 2025, et 38 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Bohars ?
Le fichier LOVAC recense 59 logements vacants du parc privé à Bohars au 1er janvier 2025, soit 4,2 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Bohars ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Bohars est de 48,36 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Bohars depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 10,2 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Bohars entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 7,8 hectares pour l’habitat.
Quel est le niveau de vie médian à Bohars ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Bohars est de 31 240 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 7,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Bohars ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 141 à Bohars.
Quelles écoles y a-t-il à Bohars ?
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles à Bohars.
Quel est le document d’urbanisme à Bohars ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Bohars est un plan local d’urbanisme intercommunal (approuvé le 28 septembre 2026).
Dans quelle zone A/B/C se trouve Bohars ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Bohars est classée en zone B1 (marché du logement tendu).
Communes voisines
