Aller au contenu
Version de travail : ce site n’est pas encore référencé dans les moteurs de recherche.
Brest

Finistère

Immobilier à Brest

Brest (29200), 142 346 habitants, Finistère.

Photo : Kev22, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons

En bref

Un appartement type s’y loue autour de 12,2 €/m² charges comprises, 3 % au-dessus de la moyenne bretonne. Parmi les 42 376 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 4,8 % sont classés F ou G (11,1 % dans le Finistère). La commune compte 86 432 logements, dont 4,0 % de résidences secondaires et 6,5 % de logements vacants ; 43 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 99 agences immobilières y sont installées.

Prix de vente à Brest

Appartements : prix au m²2 159 €/m²médiane 2025 · 1 919 ventes · +2,8 % sur un an
Maisons : prix au m²2 412 €/m²médiane 2025 · 614 ventes · +2,4 % sur un an
Prix d’une maison228 500 €prix médian 2025

En 2025, le prix médian d’un appartement vendu à Brest est de 2 159 €/m², 4 % en dessous de la médiane du Finistère (2 257 €/m²). En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Brest est de 2 412 €/m², 11 % au-dessus de la médiane du Finistère (2 172 €/m²).

Prix médian au m² et nombre de ventes par année
AnnéeAppartementVentesMaisonVentes
20252 159 €/m²1 9192 412 €/m²614
20242 100 €/m²1 6652 356 €/m²488
20232 088 €/m²1 8962 437 €/m²600
20222 091 €/m²2 4552 452 €/m²715
20211 838 €/m²2 6032 262 €/m²722

Les dernières ventes à Brest

2 533 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.

Chargement de la carte des ventes…

Les loyers à Brest

Type de bienLoyer estiméFourchette (€/m²)Surface de référenceBase de calcul
Appartement12,2 €/m²9,8 – 15,252 m²estimation communale
Appartement T1-T215,3 €/m²12,4 – 18,837 m²estimation communale
Appartement T3 et plus10,7 €/m²8,4 – 13,672 m²estimation communale
Maison10,8 €/m²8,4 – 14,192 m²estimation communale
Appartement : Brest face au Finistère et à la BretagneLoyer d’annonce estimé, €/m² charges comprises
  1. Brest12,2 €/m²
  2. Finistère11,4 €/m²
  3. Bretagne11,8 €/m²

La performance énergétique des logements

Étiquettes DPERépartition des étiquettes, en % des DPE réalisés
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Brest42 376 DPE · F+G : 4,8 %38 %39 %14 %
Finistère178 456 DPE · F+G : 11,1 %34 %34 %15 %7 %
Bretagne670 917 DPE · F+G : 9,7 %39 %31 %13 %

Diagnostics énergétiques : activité et chauffage

Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Brest et énergie de chauffage des logements concernés.

DPE réalisés à Brest par année
DPE réalisés2021*20222023202420252026**
Dans la commune2 1076 9179 4968 6938 5716 592
Énergie de chauffage à Brest, en % des DPE
Énergie principale de chauffageBrestFinistère
Gaz naturel46 %34 %
Électricité38 %48 %
Chauffage urbain13 %4 %
Fioul2 %9 %
Bois0 %4 %
GPL, propane, butane0 %1 %

Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction

Le parc de logements

Les logements
Parc2023Part2012
Logements86 432100 %81 515
Résidences principales77 31589,5 %73 083
Résidences secondaires et occasionnelles3 4984,0 %1 920
Logements vacants5 6196,5 %6 512
Qui les occupe ?
Résidences principalesMénagesPart
Propriétaires32 96342,6 %
Locataires43 10155,7 %
dont locataires HLM14 17118,3 %
Logés gratuitement1 2501,6 %

Âge et type des logements

Période de construction et type des logements à Brest, d’après le recensement 2023.

Construites avant 19468,7 %des résidences principales, repère du plomb (avant 1949)
Construites avant 199179,1 %des résidences principales, repère de l’amiante (avant juillet 1997)
Maisons24,7 %21 383 maisons, 64 325 appartements

8,7 % des résidences principales à Brest datent d’avant 1946, contre 13,8 % dans le Finistère et 19,9 % en France métropolitaine.

Période de construction des résidences principalesPart des résidences principales selon leur période d’achèvement
  1. Avant 19192,5 %
  2. 1919 à 19456,2 %
  3. 1946 à 197039,1 %
  4. 1971 à 199031,2 %
  5. 1991 à 200510,9 %
  6. 2006 à 20208,7 %
  7. 2021 à 20231,3 %

Âge des logements, plomb et amiante en Bretagne

Permis de construire à Brest

Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Brest.

Logements autorisés en 2025915permis de construire et déclarations préalables
Sur 5 ans3 130logements autorisés de 2021 à 2025
Locaux non résidentiels en 202528 652 m²surface de plancher autorisée
Logements autorisés par année à Brest
  1. 20211 024
  2. 2022465
  3. 2023502
  4. 2024224
  5. 2025915
Dernières autorisations d’urbanisme à Brest
Date d’autorisationNatureProjetDemandeur
1er octobre 2026Permis de construire1 logementSociété civile immobilière
1er octobre 2026Permis de construireLocaux non résidentiels : service public, 68 m²Société civile immobilière
1er octobre 2026Permis de construireLocaux non résidentiels : bureaux, 124 m²Société civile immobilière
30 septembre 2026Permis de construireLocaux non résidentiels : service public, 61 m²Société
22 septembre 2026Permis de construire1 logementParticulier ou non renseigné
22 septembre 2026Déclaration préalable1 logementSociété

Les permis de construire en Bretagne

Logements vacants

Logements vacants du parc privé à Brest, d’après le fichier LOVAC.

Logements vacants7 127du parc privé, au 1er janvier 2025
Taux de vacance10,3 %du parc privé (69 397 logements)
Vacants depuis plus de 2 ans25 %1 774 logements

On compte 7 127 logements vacants dans le parc privé à Brest, soit 10,3 % du parc, contre 8,9 % dans le Finistère et 9,5 % en France.

Logements vacants en Bretagne

Propriétaire d’un logement vacant à Brest ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.

Demander une estimation

Taxe foncière et fiscalité locale

Taux d’imposition locale à Brest, exercice 2025.

Taxe foncière (bâti)43,83 %dont 39,44 % de part communale
Résidences secondaires37,46 %taux de taxe d’habitation
Ordures ménagères5,78 %taux de la taxe d’enlèvement (TEOM)

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Brest est de 43,83 % ; pour comparer : 37,44 % (médiane des communes dans le Finistère) et 40,33 % (médiane en France).

Fiscalité locale en Bretagne

Vous vendez ou vous achetez un bien à Brest ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.

Demander une estimation

Terrains consommés depuis 2009

Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Brest.

Espaces consommés163,4 hade 2009 à 2021
Part de la commune3,3 %de la surface communale
Pour l’habitat49 %79,8 ha

De 2009 à 2021, 163,4 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Brest, soit 3,3 % de sa surface, contre 0,8 % dans le Finistère ; 79,6 ha pour l’activité économique.

Consommation d’espaces en Bretagne

Vous possédez un terrain ou un bien à Brest ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.

Demander une estimation

Friches

Sites inutilisés recensés à Brest par Cartofriches (Cerema).

Friches recensées23sites référencés dans Cartofriches
Surface31,9 ha23 sites avec surface connue
Avec projet ou reconverties26 %6 sites

Cartofriches référence 23 friches à Brest, dont 1 industrielle sur 31,9 hectares.

Friches en Bretagne

Vous possédez un terrain ou un local à Brest ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.

Demander une estimation

Niveau de vie des habitants

Revenus et pauvreté à Brest, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).

Niveau de vie médian24 030 €par an et par unité de consommation
Taux de pauvreté20,3 %des habitants sous 60 % du niveau de vie médian

Le niveau de vie médian à Brest est de 24 030 € par an et par unité de consommation, contre 26 210 € dans le Finistère et 25 920 € en France métropolitaine.

Niveau de vie en Bretagne

Vous vendez ou vous louez un bien à Brest ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.

Demander une estimation

Logements sociaux

Logements des bailleurs sociaux à Brest, d’après le RPLS 2025.

Logements sociaux16 381logements locatifs des bailleurs sociaux
Part des résidences principales21,2 %ordre de grandeur
En quartier prioritaire47 %7 656 logements

Le répertoire des bailleurs sociaux recense 16 381 logements locatifs sociaux à Brest, soit environ 21,2 % des résidences principales (11,4 % dans le Finistère) ; 90 % sont des logements collectifs.

Logements sociaux en Bretagne

Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Brest ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.

Demander une estimation

Rénovation énergétique

Entreprises RGE à Brest, d’après l’annuaire de l’ADEME.

Entreprises RGE77reconnues garantes de l’environnement
Travaux d’efficacité énergétique34entreprises
Énergies renouvelables18entreprises

77 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à Brest : 34 en travaux d’efficacité énergétique, 18 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.

Artisans RGE en Bretagne

Vous préparez la vente d’un bien à Brest, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.

Demander une estimation

Écoles et établissements

Établissements scolaires à Brest, d’après l’annuaire de l’éducation.

Écoles59maternelles et élémentaires
Collèges21établissements
Lycées22établissements

L’annuaire de l’éducation recense 59 écoles, 21 collèges et 22 lycées à Brest, dont 40 privés.

Écoles et lycées en Bretagne

Vous vendez un bien à Brest, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.

Demander une estimation

Urbanisme

Document d’urbanisme à Brest, d’après le Géoportail de l’urbanisme.

Document en vigueurPLUiplan local d’urbanisme intercommunal
Approbationseptembre 2026date de la version publiée

Le document d’urbanisme en vigueur à Brest est un plan local d’urbanisme intercommunal (approuvé le 28 septembre 2026). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.

Documents d’urbanisme en Bretagne

Vous cherchez un terrain ou un bien à Brest ? Une estimation gratuite tient compte des règles d’urbanisme du secteur.

Demander une estimation

Patrimoine protégé

Monuments historiques à Brest, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.

Immeubles protégés10monuments historiques
Classés2classement le plus élevé
Inscrits8à l’inventaire supplémentaire

Brest compte 10 immeubles protégés au titre des monuments historiques (2 classés et 8 inscrits). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.

Monuments historiques en Bretagne

Vous vendez ou vous rénovez un bien à Brest ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.

Demander une estimation

Zonage A/B/C

Tension du marché du logement à Brest, d’après le zonage A/B/C du ministère.

ZoneB1marché du logement tendu

Brest est classée en zone B1 du zonage A/B/C : marché du logement tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.

Zonage A/B/C en Bretagne

Vous vendez un bien à Brest ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.

Demander une estimation

Agences immobilières à Brest

Diagnostiqueurs à Brest

  • AC Environnement

    28 Rue Levot, 29200 Brest

    DPE · Amiante · Plomb · Gaz · Électricité · 06 31 54 04 98

  • Adekwatt Energies

    29 Rue Emile Bernard, 29200 Brest

    DPE · 06 08 66 38 15

  • Agenda SARL Diagoceane

    417 Chemin du Grand Spernot, 29200 Brest

    DPE · Amiante · Plomb · Gaz · Électricité · 06 45 29 78 75

  • Anheol Energies

    17 Rue du Chateau, 29200 Brest

    DPE · 07 67 41 24 28

  • Audit Immo

    91 Rue Sebastopol, 29200 Brest

    Audit énergétique · DPE · Électricité

  • Aviser Diag Immo

    100 Chemin Poul Ar Feunteun, 29200 Brest

    Audit énergétique · DPE · Amiante · Plomb · Gaz · Électricité · 02 98 47 53 07

  • BM Immobilier

    5 Rue Benjamin Delessert, 29200 Brest

    Amiante · Plomb · 07 80 03 12 88

  • BTP Diagnostics - Brest

    22 Rue Amiral Romain Desfosses, 29200 Brest

    DPE · Amiante · Plomb · Électricité · 06 31 89 91 40

Tous les diagnostiqueurs en Bretagne

Syndics et gestionnaires à Brest

2 114 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Brest Avenir Immobilier (384), Agence Centrale (232), Foncia Breizh (213), Foncia Bretagne (184), Orpi (176), Citya Corsen (175).

  • Brest Avenir Immobilier

    2 Quai de la Douane, 29200

    Syndic : 384 copropriétés dans la commune · 50 à 99 salariés · Fiche officielle

  • Foncia Breizh

    34 Rue Amiral Linois, 29200

    Syndic : 213 copropriétés dans la commune · Gestion locative · 50 à 99 salariés · Fiche officielle

  • Citya Corsen (SA Thepot)

    9 Rue Alain Fournier, 29200

    Syndic : 175 copropriétés dans la commune · 10 à 19 salariés · Fiche officielle

  • Orpi (Centrale Immobiliere)

    6 Rue de Bassam, 29200

    Syndic : 176 copropriétés dans la commune · 20 à 49 salariés · Fiche officielle

  • Aste Immobilier

    25 Boulevard des Francais Libres, 29200

    Syndic : 132 copropriétés dans la commune · 6 à 9 salariés · Fiche officielle

  • Esvan Immobilier le Syndic de Copropriete (Esvan Immobilier)

    8 Rue Docteur le Noble, 29200

    Syndic : 131 copropriétés dans la commune · Gestion locative · 6 à 9 salariés · Fiche officielle

Tous les gestionnaires en Bretagne

Courtiers à Brest

  • ACE Credit (MS Capital)

    26 Rue Jean Mace, 29200

    Crédit et financement · Fiche officielle

  • Artemis Courtage

    25 Rue Jean-Marie le Bris, 29200

    Crédit et financement · Fiche officielle

  • Credit Courtier de France

    12 Rue de Nantes, 29200

    Assurance · Fiche officielle

  • Credit Social Fonctionnaires

    6 Rue Augustin Morvan, 29200

    Crédit et financement · Fiche officielle

  • JCA Courtage

    19 Rue de Lyon, 29200

    Assurance · Fiche officielle

  • L2M Courtage

    2 Rue Albert Rolland, 29200

    Crédit et financement · Fiche officielle

Tous les courtiers en Bretagne

Entreprises de l’immobilier implantées à Brest

191 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Brest.

Entreprises de l’immobilier à Brest
EntrepriseActivitéÉtablissementsSalariésChiffre d’affairesMarchés publics
Brest Metropole HabitatLocation et exploitation de biens1250 à 499––
Brest Avenir ImmobilierAdministration de biens et syndics230 à 68––
Bouygues Batiment Grand OuestConstruction de maisons et de bâtiments120 à 49414,4 M€ (2025)–
Sogea Bretagne B T PConstruction de maisons et de bâtiments120 à 4956,1 M€ (2025)53
IzimmoAgences immobilières120 à 4912,6 M€ (2024)–

Les entreprises de l’immobilier en Bretagne

Marchés publics de construction et d’immobilier

Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Brest.

Marchés passés986sur trois ans
Montant déclaré341,0 M€marchés dont le montant est renseigné
Principaux marchés passés par les acheteurs de la commune
NotificationObjetTitulaireMontant
5 décembre 2025CHU BREST - BOHARS - Travaux relatifs à la reconstruction de l’hôpital psychiatrique de Bohars - relance - GROS OEUVRE - FONDATIONS SPECIALESPersonnic11,3 M€
5 janvier 2026Marché de partenariat pour la création ou l’aménagement de cinq pôles d’échanges multimodaux photovoltaïques dans le cadre de la réalisation de la deuxième…Brest Metropole Amenagement -Societe Publique Locale (BMA-SPL)10,8 M€
24 janvier 2025La présente consultation concerne des travaux dans divers bâtiments. Elle est lancée dans le cadre d’un groupement de commandes dont Brest métropole est le…SAS Albert Larvor et CIE6 000 000 €

Tous les marchés publics en Bretagne

Offres d’emploi dans l’immobilier à Brest

23 offres d’emploi en cours dans les métiers de l’immobilier à Brest.

Offres en cours23dans l’immobilier à Brest
En CDI11offres
Offres d’emploi dans l’immobilier à Brest
OffreEmployeurContratPubliée le
Diagnostiqueur Immobilier (H/F)
25 000 à 30 000 € par an · expérience : débutant accepté
ADX GroupeCDI28/10/2026
Chargé de portefeuille immobilier Fonds Euros (H/F)
2 ans d’expérience
SuravenirCDI18/10/2026
Conseiller Immobilier F/H - Blot
24 480 à 60 000 € par an · expérience : débutant accepté
BlotCDI15/10/2026
Courtier en prêts immobiliers (H/F)
30 000 à 60 000 € par an · expérience : débutant accepté
Le Mercato de l’EmploiCDI14/10/2026
Gestionnaire de copropriété (H/F)
expérience : débutant accepté
Le CabRHCDI07/10/2026

Toutes les offres d’emploi de l’immobilier en Bretagne

Offres : France Travail. Les dates indiquées sont celles de chaque offre. Licence de réutilisation des offres d’emploi de France Travail.

Vous vendez ou vous louez un bien à Brest ?

Estimer un bien à Brest

Vous vendez ou vous louez un logement ? Décrivez votre bien en deux minutes : les agences partenaires de votre secteur peuvent vous proposer une estimation gratuite, sans engagement.

Demander une estimation

Questions fréquentes sur l’immobilier à Brest

Quel est le prix de l’immobilier à Brest ?

D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’un appartement est de 2 159 €/m², soit 124 500 € pour un bien type (1 919 ventes).

Quel est le loyer d’un appartement à Brest ?

Environ 12,2 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 9,8 €/m² à 15,2 €/m²), selon la carte des loyers 2025.

Combien y a-t-il d’agences immobilières à Brest ?

99 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.

Quelle est la part de passoires thermiques à Brest ?

4,8 % des 42 376 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.

Combien de logements compte Brest ?

86 432 logements au recensement 2023, dont 4,0 % de résidences secondaires et 6,5 % de logements vacants ; 43 % des ménages sont propriétaires.

Quel est le mode de chauffage le plus courant à Brest ?

D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, le gaz naturel est l’énergie principale de chauffage de 46 % des logements diagnostiqués à Brest (42 376 DPE).

Quelle part des logements à Brest date d’avant 1946 ?

Selon le recensement 2023, 8,7 % des résidences principales à Brest ont été achevées avant 1946 et 79,1 % avant 1991.

Combien de logements ont été autorisés à Brest ?

915 logements ont été autorisés à Brest en 2025, et 3 130 de 2021 à 2025.

Combien de logements sont vacants à Brest ?

Le fichier LOVAC recense 7 127 logements vacants du parc privé à Brest au 1er janvier 2025, soit 10,3 % du parc privé.

Quel est le taux de la taxe foncière à Brest ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Brest est de 43,83 % (exercice 2025).

Combien de terrains ont été consommés à Brest depuis 2009 ?

Selon le Cerema, 163,4 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Brest entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 79,8 hectares pour l’habitat.

Y a-t-il des friches à Brest ?

Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence 23 friches à Brest.

Quel est le niveau de vie médian à Brest ?

Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Brest est de 24 030 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 20,3 %.

Combien de logements sociaux y a-t-il à Brest ?

Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 16 381 à Brest.

Combien d’entreprises RGE y a-t-il à Brest ?

L’annuaire de l’ADEME recense 77 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à Brest.

Quelles écoles y a-t-il à Brest ?

L’annuaire de l’éducation recense 59 écoles, 21 collèges, 22 lycées à Brest.

Quel est le document d’urbanisme à Brest ?

D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Brest est un plan local d’urbanisme intercommunal (approuvé le 28 septembre 2026).

Y a-t-il des monuments historiques à Brest ?

La base Mérimée du ministère de la Culture recense 10 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Brest.

Dans quelle zone A/B/C se trouve Brest ?

Selon le zonage A/B/C en vigueur, Brest est classée en zone B1 (marché du logement tendu).