Côtes-d’Armor
Immobilier à Canihuel
Canihuel (22480), 350 habitants, Côtes-d’Armor.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 8,8 €/m² charges comprises, 25 % en dessous de la moyenne bretonne. Parmi les 68 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 27,9 % sont classés F ou G (14,5 % dans les Côtes-d’Armor). La commune compte 255 logements, dont 17,3 % de résidences secondaires et 13,3 % de logements vacants ; 79 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 1 agence immobilière y est installée.
Prix de vente à Canihuel
En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Canihuel est de 1 216 €/m², 38 % en dessous de la médiane des Côtes-d’Armor (1 971 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | – | 0 | 1 216 €/m² | 11 |
| 2022 | – | 0 | 835 €/m² | 12 |
Les dernières ventes à Canihuel
11 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Canihuel
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 8,8 €/m² | 6,9 – 11,2 | 52 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T1-T2 | 9,7 €/m² | 7,5 – 12,5 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 8,0 €/m² | 6,2 – 10,3 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 7,0 €/m² | 5,3 – 9,1 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Canihuel et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 4 | 4 | 9 | 27 | 16 | 8 |
| Énergie principale de chauffage | Canihuel | Côtes-d’Armor |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 0 % | 26 % |
| Électricité | 62 % | 54 % |
| Fioul | 19 % | 11 % |
| Bois | 15 % | 6 % |
| GPL, propane, butane | 3 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 255 | 100 % | 278 |
| Résidences principales | 177 | 69,4 % | 169 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 44 | 17,3 % | 72 |
| Logements vacants | 34 | 13,3 % | 37 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 140 | 79,1 % |
| Locataires | 32 | 18,1 % |
| dont locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 2,8 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Canihuel, d’après le recensement 2023.
42,4 % des résidences principales à Canihuel datent d’avant 1946, contre 21,1 % dans les Côtes-d’Armor et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Canihuel
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Canihuel.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 17 septembre 2026 | Permis de construire | 3 logements (individuel) | Collectivité ou établissement public |
| 30 juillet 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 2 juillet 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : exploitation agricole, 144 m² | Société |
| 18 décembre 2025 | Déclaration préalable | Locaux non résidentiels : service public, 7 m² | Association |
| 29 juillet 2024 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
| 30 janvier 2024 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : exploitation agricole, 2 170 m² | Société civile |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Canihuel, d’après le fichier LOVAC.
On compte 57 logements vacants dans le parc privé à Canihuel, soit 21,0 % du parc, contre 9,4 % dans les Côtes-d’Armor et 9,5 % en France.
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Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Canihuel, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Canihuel est de 33,10 % ; pour comparer : 42,06 % (médiane des communes dans les Côtes-d’Armor) et 40,33 % (médiane en France).
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Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Canihuel.
De 2009 à 2021, 7,3 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Canihuel, soit 0,2 % de sa surface, contre 0,8 % dans les Côtes-d’Armor ; 1,5 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en Bretagne
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Friches
Sites inutilisés recensés à Canihuel par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence 2 friches à Canihuel sur 0,2 hectares.
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Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Canihuel, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Canihuel est de 24 650 € par an et par unité de consommation, contre 25 590 € dans les Côtes-d’Armor et 25 920 € en France métropolitaine.
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Urbanisme
Document d’urbanisme à Canihuel, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
La commune Canihuel n’a ni plan local d’urbanisme ni carte communale publiés : le règlement national d’urbanisme (RNU) s’y applique, et la constructibilité se limite en principe aux parties urbanisées. Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Documents d’urbanisme en Bretagne
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Patrimoine protégé
Monuments historiques à Canihuel, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Canihuel compte 5 immeubles protégés au titre des monuments historiques (1 classé et 4 inscrits). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Monuments historiques en Bretagne
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Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Canihuel, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Canihuel est classée en zone C du zonage A/B/C : marché du logement détendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
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Agences immobilières à Canihuel
Bbii
Berenguer & Berenguer Immobilier International
6 Montohan, 22480 Canihuel
Entreprises de l’immobilier implantées à Canihuel
2 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Canihuel.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Berenguer & Berenguer Immobilier International | Agences immobilières | 1 | – | 787 k€ (2022) | – |
| Kerbo-6 | Location et exploitation de biens | 1 | – | 54 k€ (2019) | – |
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Canihuel
Quel est le prix de l’immobilier à Canihuel ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’une maison est de 1 216 €/m², soit 136 000 € pour un bien type (11 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Canihuel ?
Environ 8,8 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 6,9 €/m² à 11,2 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Canihuel ?
1 établissement d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Canihuel ?
27,9 % des 68 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Canihuel ?
255 logements au recensement 2023, dont 17,3 % de résidences secondaires et 13,3 % de logements vacants ; 79 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Canihuel ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 62 % des logements diagnostiqués à Canihuel (68 DPE).
Quelle part des logements à Canihuel date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 42,4 % des résidences principales à Canihuel ont été achevées avant 1946 et 86,4 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Canihuel ?
0 logement a été autorisé à Canihuel en 2025, et 1 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Canihuel ?
Le fichier LOVAC recense 57 logements vacants du parc privé à Canihuel au 1er janvier 2025, soit 21,0 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Canihuel ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Canihuel est de 33,10 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Canihuel depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 7,3 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Canihuel entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 5,8 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à Canihuel ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence 2 friches à Canihuel.
Quel est le niveau de vie médian à Canihuel ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Canihuel est de 24 650 € par an et par unité de consommation.
Quel est le document d’urbanisme à Canihuel ?
Canihuel est soumise au règlement national d’urbanisme : aucun PLU ni carte communale n’est publié au Géoportail de l’urbanisme.
Y a-t-il des monuments historiques à Canihuel ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 5 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Canihuel.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Canihuel ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Canihuel est classée en zone C (marché du logement détendu).
Communes voisines
