Côtes-d’Armor
Immobilier à Saint-Brandan
Saint-Brandan (22800), 2 317 habitants, Côtes-d’Armor.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 10,3 €/m² charges comprises, 12 % en dessous de la moyenne bretonne. Parmi les 229 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 24,9 % sont classés F ou G (14,5 % dans les Côtes-d’Armor). La commune compte 1 192 logements, dont 2,8 % de résidences secondaires et 11,2 % de logements vacants ; 82 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale.
Prix de vente à Saint-Brandan
En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Saint-Brandan est de 1 671 €/m², 15 % en dessous de la médiane des Côtes-d’Armor (1 971 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | – | 0 | 1 671 €/m² | 28 |
| 2024 | – | 2 | 1 723 €/m² | 16 |
| 2023 | – | 3 | 1 719 €/m² | 32 |
| 2022 | – | 0 | 1 442 €/m² | 28 |
| 2021 | – | 0 | 1 475 €/m² | 37 |
Les dernières ventes à Saint-Brandan
27 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Saint-Brandan
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 10,3 €/m² | 8,0 – 13,3 | 52 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T1-T2 | 9,7 €/m² | 7,5 – 12,5 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 8,0 €/m² | 6,2 – 10,3 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 7,5 €/m² | 6,0 – 9,5 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Saint-Brandan et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 11 | 21 | 53 | 52 | 46 | 46 |
| Énergie principale de chauffage | Saint-Brandan | Côtes-d’Armor |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 5 % | 26 % |
| Électricité | 67 % | 54 % |
| Fioul | 21 % | 11 % |
| Bois | 7 % | 6 % |
| GPL, propane, butane | 0 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 1 192 | 100 % | 1 122 |
| Résidences principales | 1 025 | 86,0 % | 994 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 33 | 2,8 % | 49 |
| Logements vacants | 134 | 11,2 % | 79 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 841 | 82,0 % |
| Locataires | 176 | 17,2 % |
| dont locataires HLM | 13 | 1,3 % |
| Logés gratuitement | 9 | 0,9 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Saint-Brandan, d’après le recensement 2023.
22,0 % des résidences principales à Saint-Brandan datent d’avant 1946, contre 21,1 % dans les Côtes-d’Armor et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Saint-Brandan
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Saint-Brandan.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 4 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 28 août 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 25 août 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 25 août 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : exploitation agricole, 773 m² | Société civile |
| 22 juillet 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 3 juillet 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Saint-Brandan, d’après le fichier LOVAC.
On compte 125 logements vacants dans le parc privé à Saint-Brandan, soit 10,2 % du parc, contre 9,4 % dans les Côtes-d’Armor et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Saint-Brandan ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Saint-Brandan, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Brandan est de 41,24 % ; pour comparer : 42,06 % (médiane des communes dans les Côtes-d’Armor) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Saint-Brandan ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Saint-Brandan.
De 2009 à 2021, 15,6 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Saint-Brandan, soit 0,6 % de sa surface, contre 0,8 % dans les Côtes-d’Armor ; 1,8 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en Bretagne
Vous possédez un terrain ou un bien à Saint-Brandan ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Saint-Brandan par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence 4 friches à Saint-Brandan sur 1,7 hectares.
Vous possédez un terrain ou un local à Saint-Brandan ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Saint-Brandan, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Saint-Brandan est de 25 250 € par an et par unité de consommation, contre 25 590 € dans les Côtes-d’Armor et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Saint-Brandan ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Saint-Brandan, d’après l’annuaire de l’ADEME.
5 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à Saint-Brandan : 4 en travaux d’efficacité énergétique, 3 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien à Saint-Brandan, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Saint-Brandan, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles à Saint-Brandan, dont 1 privé.
Vous vendez un bien à Saint-Brandan, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Saint-Brandan, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Saint-Brandan est un plan local d’urbanisme intercommunal (approuvé le 23 juin 2026). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Documents d’urbanisme en Bretagne
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Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Saint-Brandan, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Saint-Brandan est classée en zone C du zonage A/B/C : marché du logement détendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
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Agences immobilières à Saint-Brandan
Aucune agence immobilière (hors entrepreneurs individuels) n’est enregistrée à Saint-Brandan au répertoire SIRENE. Les plus proches :
- Quintin 4 agences
- Plaintel 1 agence
- Plœuc-L’Hermitage 2 agences
- Saint-Donan 1 agence
- Plédran 1 agence
- Ploufragan 4 agences
Entreprises de l’immobilier implantées à Saint-Brandan
1 entreprise de l’immobilier a au moins un établissement ouvert à Saint-Brandan.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Twins Immo | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 1 à 2 | – | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Saint-Brandan.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 10 décembre 2024 | Mission complète de maîtrise d’œuvre du domaine infrastructure + relevé topo préalable + MC : Dossier loi sur l’eau et PA (Tranche Optionnelle) pour… | I.N.G. Concept | 48 500 € |
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Saint-Brandan
Quel est le prix de l’immobilier à Saint-Brandan ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’une maison est de 1 671 €/m², soit 163 500 € pour un bien type (28 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Saint-Brandan ?
Environ 10,3 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 8,0 €/m² à 13,3 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Quelle est la part de passoires thermiques à Saint-Brandan ?
24,9 % des 229 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Saint-Brandan ?
1 192 logements au recensement 2023, dont 2,8 % de résidences secondaires et 11,2 % de logements vacants ; 82 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Saint-Brandan ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 67 % des logements diagnostiqués à Saint-Brandan (229 DPE).
Quelle part des logements à Saint-Brandan date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 22,0 % des résidences principales à Saint-Brandan ont été achevées avant 1946 et 64,3 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Saint-Brandan ?
7 logements ont été autorisés à Saint-Brandan en 2025, et 66 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Saint-Brandan ?
Le fichier LOVAC recense 125 logements vacants du parc privé à Saint-Brandan au 1er janvier 2025, soit 10,2 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Brandan ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Brandan est de 41,24 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Saint-Brandan depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 15,6 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Saint-Brandan entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 13,7 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à Saint-Brandan ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence 4 friches à Saint-Brandan.
Quel est le niveau de vie médian à Saint-Brandan ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Saint-Brandan est de 25 250 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 8,0 %.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il à Saint-Brandan ?
L’annuaire de l’ADEME recense 5 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à Saint-Brandan.
Quelles écoles y a-t-il à Saint-Brandan ?
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles à Saint-Brandan.
Quel est le document d’urbanisme à Saint-Brandan ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Saint-Brandan est un plan local d’urbanisme intercommunal (approuvé le 23 juin 2026).
Dans quelle zone A/B/C se trouve Saint-Brandan ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Saint-Brandan est classée en zone C (marché du logement détendu).
Communes voisines
