Côtes-d’Armor
Immobilier à Saint-Nicolas-du-Pélem
Saint-Nicolas-du-Pélem (22480), 1 523 habitants, Côtes-d’Armor.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 8,8 €/m² charges comprises, 25 % en dessous de la moyenne bretonne. Parmi les 248 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 36,7 % sont classés F ou G (14,5 % dans les Côtes-d’Armor). La commune compte 1 155 logements, dont 17,2 % de résidences secondaires et 15,4 % de logements vacants ; 81 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 3 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à Saint-Nicolas-du-Pélem
En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Saint-Nicolas-du-Pélem est de 1 029 €/m², 48 % en dessous de la médiane des Côtes-d’Armor (1 971 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | – | 0 | 1 029 €/m² | 35 |
| 2024 | – | 0 | 1 250 €/m² | 29 |
| 2023 | – | 0 | 996 €/m² | 50 |
| 2022 | – | 0 | 1 093 €/m² | 49 |
| 2021 | – | 0 | 978 €/m² | 29 |
Les dernières ventes à Saint-Nicolas-du-Pélem
34 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Saint-Nicolas-du-Pélem
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 8,8 €/m² | 6,9 – 11,2 | 52 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T1-T2 | 9,7 €/m² | 7,5 – 12,5 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 8,0 €/m² | 6,2 – 10,3 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 7,0 €/m² | 5,3 – 9,1 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Saint-Nicolas-du-Pélem et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 24 | 45 | 55 | 33 | 47 | 44 |
| Énergie principale de chauffage | Saint-Nicolas-du-Pélem | Côtes-d’Armor |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 1 % | 26 % |
| Électricité | 54 % | 54 % |
| Fioul | 37 % | 11 % |
| Bois | 9 % | 6 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 1 155 | 100 % | 1 123 |
| Résidences principales | 778 | 67,4 % | 798 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 199 | 17,2 % | 193 |
| Logements vacants | 178 | 15,4 % | 132 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 629 | 80,8 % |
| Locataires | 134 | 17,2 % |
| dont locataires HLM | 15 | 1,9 % |
| Logés gratuitement | 14 | 1,8 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Saint-Nicolas-du-Pélem, d’après le recensement 2023.
25,7 % des résidences principales à Saint-Nicolas-du-Pélem datent d’avant 1946, contre 21,1 % dans les Côtes-d’Armor et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Saint-Nicolas-du-Pélem
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Saint-Nicolas-du-Pélem.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 22 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 27 mai 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 17 mars 2026 | Déclaration préalable | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 17 mars 2026 | Permis d’aménager | Aménagement de terrain, 7 743 m² | Collectivité ou établissement public |
| 29 janvier 2026 | Déclaration préalable | 3 logements (collectif) | Particulier ou non renseigné |
| 21 janvier 2026 | Déclaration préalable | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Saint-Nicolas-du-Pélem, d’après le fichier LOVAC.
On compte 196 logements vacants dans le parc privé à Saint-Nicolas-du-Pélem, soit 16,8 % du parc, contre 9,4 % dans les Côtes-d’Armor et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Saint-Nicolas-du-Pélem ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Saint-Nicolas-du-Pélem, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Nicolas-du-Pélem est de 43,66 % ; pour comparer : 42,06 % (médiane des communes dans les Côtes-d’Armor) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Saint-Nicolas-du-Pélem ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Saint-Nicolas-du-Pélem.
De 2009 à 2021, 14,6 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Saint-Nicolas-du-Pélem, soit 0,4 % de sa surface, contre 0,8 % dans les Côtes-d’Armor ; 1,1 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en Bretagne
Vous possédez un terrain ou un bien à Saint-Nicolas-du-Pélem ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Saint-Nicolas-du-Pélem par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence 4 friches à Saint-Nicolas-du-Pélem sur 95,8 hectares.
Vous possédez un terrain ou un local à Saint-Nicolas-du-Pélem ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Saint-Nicolas-du-Pélem, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Saint-Nicolas-du-Pélem est de 24 040 € par an et par unité de consommation, contre 25 590 € dans les Côtes-d’Armor et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Saint-Nicolas-du-Pélem ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Saint-Nicolas-du-Pélem, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 1 école et 1 collège à Saint-Nicolas-du-Pélem.
Vous vendez un bien à Saint-Nicolas-du-Pélem, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Saint-Nicolas-du-Pélem, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Saint-Nicolas-du-Pélem est un plan local d’urbanisme (approuvé le 2 février 2016). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Documents d’urbanisme en Bretagne
Vous cherchez un terrain ou un bien à Saint-Nicolas-du-Pélem ? Une estimation gratuite tient compte des règles d’urbanisme du secteur.
Patrimoine protégé
Monuments historiques à Saint-Nicolas-du-Pélem, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Saint-Nicolas-du-Pélem compte 5 immeubles protégés au titre des monuments historiques (1 classé et 4 inscrits). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Monuments historiques en Bretagne
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Saint-Nicolas-du-Pélem ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Saint-Nicolas-du-Pélem, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Saint-Nicolas-du-Pélem est classée en zone C du zonage A/B/C : marché du logement détendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Saint-Nicolas-du-Pélem ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Saint-Nicolas-du-Pélem
Immobilier du Pelem
2 Impasse Anatole le Braz, 22480 Saint-Nicolas-du-Pélem
Immobilier du Pelem
6 Rue Henri Avril, 22480 Saint-Nicolas-du-Pélem
Immobiliere du Pelem
15 Rue Gabriel Peri, 22480 Saint-Nicolas-du-Pélem
Entreprises de l’immobilier implantées à Saint-Nicolas-du-Pélem
3 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Saint-Nicolas-du-Pélem.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Boisselet | Location et exploitation de biens | 1 | 1 à 2 | – | – |
| Immobilier du Pelem | Agences immobilières | 2 | – | 191 k€ (2019) | – |
| SARL Ippokampos | Location et exploitation de biens | 1 | – | 14 k€ (2024) | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Saint-Nicolas-du-Pélem.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 30 juillet 2026 | Travaux relatifs à la construction de la nouvelle usine d’eau potable de Coardenault sur la commune de Rostrenen (22). | Saur | 1 439 000 € |
| 9 juillet 2026 | Travaux construction usine eau potable coadernault - rostrenen | Rouille (SARL Rouille) | 1 439 000 € |
| 12 juin 2024 | Dévoiement et renouvellemnet de conduites RN164-GLOMEL | Rezo Ouest | 713 124 € |
Offres d’emploi dans l’immobilier à Saint-Nicolas-du-Pélem
2 offres d’emploi en cours dans les métiers de l’immobilier à Saint-Nicolas-du-Pélem.
| Offre | Employeur | Contrat | Publiée le |
|---|---|---|---|
| Conseiller / Conseillère immobilier (H/F) expérience : débutant accepté | Recrutimmo | Libéral | 28/10/2026 |
| Conseiller immobilier (H/F) expérience : débutant accepté | Immobiliere du Pelem | Contrat de commerce | 22/10/2026 |
Toutes les offres d’emploi de l’immobilier en Bretagne
Offres : France Travail. Les dates indiquées sont celles de chaque offre. Licence de réutilisation des offres d’emploi de France Travail.
Vous vendez ou vous louez un bien à Saint-Nicolas-du-Pélem ?
Estimer un bien à Saint-Nicolas-du-Pélem
Vous vendez ou vous louez un logement ? Décrivez votre bien en deux minutes : les agences partenaires de votre secteur peuvent vous proposer une estimation gratuite, sans engagement.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Saint-Nicolas-du-Pélem
Quel est le prix de l’immobilier à Saint-Nicolas-du-Pélem ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’une maison est de 1 029 €/m², soit 82 500 € pour un bien type (35 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Saint-Nicolas-du-Pélem ?
Environ 8,8 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 6,9 €/m² à 11,2 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Saint-Nicolas-du-Pélem ?
3 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Saint-Nicolas-du-Pélem ?
36,7 % des 248 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Saint-Nicolas-du-Pélem ?
1 155 logements au recensement 2023, dont 17,2 % de résidences secondaires et 15,4 % de logements vacants ; 81 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Saint-Nicolas-du-Pélem ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 54 % des logements diagnostiqués à Saint-Nicolas-du-Pélem (248 DPE).
Quelle part des logements à Saint-Nicolas-du-Pélem date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 25,7 % des résidences principales à Saint-Nicolas-du-Pélem ont été achevées avant 1946 et 87,7 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Saint-Nicolas-du-Pélem ?
3 logements ont été autorisés à Saint-Nicolas-du-Pélem en 2025, et 12 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Saint-Nicolas-du-Pélem ?
Le fichier LOVAC recense 196 logements vacants du parc privé à Saint-Nicolas-du-Pélem au 1er janvier 2025, soit 16,8 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Nicolas-du-Pélem ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Nicolas-du-Pélem est de 43,66 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Saint-Nicolas-du-Pélem depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 14,6 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Saint-Nicolas-du-Pélem entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 13,4 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à Saint-Nicolas-du-Pélem ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence 4 friches à Saint-Nicolas-du-Pélem.
Quel est le niveau de vie médian à Saint-Nicolas-du-Pélem ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Saint-Nicolas-du-Pélem est de 24 040 € par an et par unité de consommation.
Quelles écoles y a-t-il à Saint-Nicolas-du-Pélem ?
L’annuaire de l’éducation recense 1 école, 1 collège à Saint-Nicolas-du-Pélem.
Quel est le document d’urbanisme à Saint-Nicolas-du-Pélem ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Saint-Nicolas-du-Pélem est un plan local d’urbanisme (approuvé le 2 février 2016).
Y a-t-il des monuments historiques à Saint-Nicolas-du-Pélem ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 5 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Saint-Nicolas-du-Pélem.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Saint-Nicolas-du-Pélem ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Saint-Nicolas-du-Pélem est classée en zone C (marché du logement détendu).
Communes voisines
