Ille-et-Vilaine
Immobilier à Combourg
Combourg (35270), 6 411 habitants, Ille-et-Vilaine.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 11,7 €/m² charges comprises, au niveau de la moyenne bretonne. Parmi les 1 158 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 10,2 % sont classés F ou G (6,9 % en Ille-et-Vilaine). La commune compte 3 217 logements, dont 3,4 % de résidences secondaires et 6,6 % de logements vacants ; 67 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 6 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à Combourg
En 2025, le prix médian d’un appartement vendu à Combourg est de 2 501 €/m², 26 % en dessous de la médiane de l’Ille-et-Vilaine (3 385 €/m²). En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Combourg est de 2 427 €/m², au niveau de la médiane de l’Ille-et-Vilaine (2 428 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 501 €/m² | 12 | 2 427 €/m² | 57 |
| 2024 | 2 357 €/m² | 15 | 2 283 €/m² | 58 |
| 2023 | 2 125 €/m² | 13 | 2 435 €/m² | 60 |
| 2022 | 2 229 €/m² | 14 | 2 173 €/m² | 56 |
| 2021 | 1 515 €/m² | 13 | 1 858 €/m² | 66 |
Les dernières ventes à Combourg
67 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Combourg
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 11,7 €/m² | 8,7 – 15,7 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 13,2 €/m² | 10,4 – 16,9 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 9,7 €/m² | 7,7 – 12,2 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 10,0 €/m² | 7,7 – 12,8 | 92 m² | estimation communale |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Combourg et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 46 | 189 | 261 | 174 | 246 | 242 |
| Énergie principale de chauffage | Combourg | Ille-et-Vilaine |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 42 % | 38 % |
| Électricité | 48 % | 43 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 11 % |
| Fioul | 6 % | 4 % |
| Bois | 4 % | 3 % |
| GPL, propane, butane | 0 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 3 217 | 100 % | 2 827 |
| Résidences principales | 2 895 | 90,0 % | 2 449 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 110 | 3,4 % | 113 |
| Logements vacants | 213 | 6,6 % | 265 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 928 | 66,6 % |
| Locataires | 938 | 32,4 % |
| dont locataires HLM | 291 | 10,1 % |
| Logés gratuitement | 28 | 1,0 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Combourg, d’après le recensement 2023.
23,5 % des résidences principales à Combourg datent d’avant 1946, contre 14,8 % en Ille-et-Vilaine et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Combourg
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Combourg.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 23 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 22 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 8 septembre 2026 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
| 31 juillet 2026 | Déclaration préalable | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 31 juillet 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : service public, 169 m² | Particulier ou non renseigné |
| 28 juillet 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Combourg, d’après le fichier LOVAC.
On compte 260 logements vacants dans le parc privé à Combourg, soit 8,4 % du parc, contre 7,7 % en Ille-et-Vilaine et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Combourg ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Combourg, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Combourg est de 38,88 % ; pour comparer : 40,73 % (médiane des communes en Ille-et-Vilaine) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Combourg ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Combourg.
De 2009 à 2021, 47,8 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Combourg, soit 0,7 % de sa surface, contre 0,9 % en Ille-et-Vilaine ; 12,1 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en Bretagne
Vous possédez un terrain ou un bien à Combourg ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Combourg par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence 5 friches à Combourg sur 69,7 hectares.
Vous possédez un terrain ou un local à Combourg ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Combourg, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Combourg est de 25 670 € par an et par unité de consommation, contre 26 670 € en Ille-et-Vilaine et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Combourg ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Combourg, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 336 logements locatifs sociaux à Combourg, soit environ 11,6 % des résidences principales (15,6 % en Ille-et-Vilaine) ; 54 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Combourg ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Combourg, d’après l’annuaire de l’ADEME.
11 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à Combourg : 7 en travaux d’efficacité énergétique, 4 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien à Combourg, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Combourg, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 3 écoles, 2 collèges et 1 lycée à Combourg, dont 2 privés.
Vous vendez un bien à Combourg, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Combourg, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Combourg est un plan local d’urbanisme intercommunal (approuvé le 16 décembre 2024). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Documents d’urbanisme en Bretagne
Vous cherchez un terrain ou un bien à Combourg ? Une estimation gratuite tient compte des règles d’urbanisme du secteur.
Patrimoine protégé
Monuments historiques à Combourg, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Combourg compte 3 immeubles protégés au titre des monuments historiques (1 classé et 2 inscrits). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Monuments historiques en Bretagne
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Combourg ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Combourg, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Combourg est classée en zone C du zonage A/B/C : marché du logement détendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Combourg ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Combourg
Agence Combourg Immobilier
A.T.I. Agence Transactions Immobilieres
9 Rue des Princes, 35270 Combourg
Avis Immobilier
Couni-Couna
7 Place Albert Parent, 35270 Combourg
Cabinet Chateaubriand Immobilier
5 Place Saint Gilduin, 35270 Combourg
Century 21
Ollivier Immobilier
14 Tramel, 35270 Combourg
Century 21 Dreano Immobilier
Dreano Laval
28 Place des Deportes, 35270 Combourg
Maison Rouge
Agence de la Maison Rouge
22 Place Albert Parent, 35270 Combourg
Syndics et gestionnaires à Combourg
12 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Cabinet Chateaubriand Immobilier (6), Foncia Bretagne (2), Sevigne Immobilier (2), DLJ Gestion (1), SARL AIS Dinan (1).
Cabinet Chateaubriand Immobilier
5 Place Saint Gilduin, 35270
Entreprises de l’immobilier implantées à Combourg
9 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Combourg.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Cabinet Chateaubriand Immobilier | Agences immobilières | 1 | 6 à 9 | – | – |
| Couni-Couna | Agences immobilières | 1 | 3 à 5 | – | – |
| Dreano Combourg | Location et exploitation de biens | 1 | 3 à 5 | – | – |
| A.T.I. Agence Transactions Immobilieres | Agences immobilières | 1 | 1 à 2 | 320 k€ (2015) | – |
| Malo | Location et exploitation de biens | 1 | – | 335 k€ (2021) | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Combourg.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 23 juin 2026 | Travaux de voirie - avenue gautier pere et fils | Colas France (Etablissement de Guingamp) | 1 320 998 € |
| 17 octobre 2024 | Travaux de transformation de la filiere boue de la step de combourg | CNR Construction | 1 118 879 € |
| 20 mai 2026 | Travaux de voirie - avenue des acacias | Colas France (Etablissement de Guingamp) | 1 021 679 € |
Offres d’emploi dans l’immobilier à Combourg
3 offres d’emploi en cours dans les métiers de l’immobilier à Combourg.
| Offre | Employeur | Contrat | Publiée le |
|---|---|---|---|
| Conseiller / Conseillère immobilier (H/F) expérience : débutant accepté | Optimhome | Libéral | 28/10/2026 |
| Agent / Agente immobilier (H/F) expérience : débutant accepté | Recrutimmo | Libéral | 28/10/2026 |
| Agent Commercial Indépendant en Immobilier (H/F) expérience : débutant accepté | Charbonneau Christophe | Contrat de commerce | 08/09/2026 |
Toutes les offres d’emploi de l’immobilier en Bretagne
Offres : France Travail. Les dates indiquées sont celles de chaque offre. Licence de réutilisation des offres d’emploi de France Travail.
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Combourg
Quel est le prix de l’immobilier à Combourg ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’un appartement est de 2 501 €/m², soit 117 600 € pour un bien type (12 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Combourg ?
Environ 11,7 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 8,7 €/m² à 15,7 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Combourg ?
6 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Combourg ?
10,2 % des 1 158 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Combourg ?
3 217 logements au recensement 2023, dont 3,4 % de résidences secondaires et 6,6 % de logements vacants ; 67 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Combourg ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 48 % des logements diagnostiqués à Combourg (1 158 DPE).
Quelle part des logements à Combourg date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 23,5 % des résidences principales à Combourg ont été achevées avant 1946 et 62,4 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Combourg ?
28 logements ont été autorisés à Combourg en 2025, et 299 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Combourg ?
Le fichier LOVAC recense 260 logements vacants du parc privé à Combourg au 1er janvier 2025, soit 8,4 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Combourg ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Combourg est de 38,88 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Combourg depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 47,8 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Combourg entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 35,6 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à Combourg ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence 5 friches à Combourg.
Quel est le niveau de vie médian à Combourg ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Combourg est de 25 670 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 12,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Combourg ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 336 à Combourg.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il à Combourg ?
L’annuaire de l’ADEME recense 11 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à Combourg.
Quelles écoles y a-t-il à Combourg ?
L’annuaire de l’éducation recense 3 écoles, 2 collèges, 1 lycée à Combourg.
Quel est le document d’urbanisme à Combourg ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Combourg est un plan local d’urbanisme intercommunal (approuvé le 16 décembre 2024).
Y a-t-il des monuments historiques à Combourg ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 3 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Combourg.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Combourg ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Combourg est classée en zone C (marché du logement détendu).
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