Ille-et-Vilaine
Immobilier à Meillac
Meillac (35270), 1 974 habitants, Ille-et-Vilaine.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 10,3 €/m² charges comprises, 12 % en dessous de la moyenne bretonne. Parmi les 298 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 9,7 % sont classés F ou G (6,9 % en Ille-et-Vilaine). La commune compte 948 logements, dont 6,6 % de résidences secondaires et 8,4 % de logements vacants ; 77 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 1 agence immobilière y est installée.
Prix de vente à Meillac
En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Meillac est de 1 913 €/m², 21 % en dessous de la médiane de l’Ille-et-Vilaine (2 428 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | – | 0 | 1 913 €/m² | 22 |
| 2024 | – | 0 | 2 251 €/m² | 20 |
| 2023 | – | 0 | 1 935 €/m² | 13 |
| 2022 | – | 0 | 1 952 €/m² | 20 |
| 2021 | – | 0 | 1 664 €/m² | 23 |
Les dernières ventes à Meillac
22 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Meillac
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 10,3 €/m² | 8,3 – 12,9 | 52 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T1-T2 | 12,8 €/m² | 10,4 – 15,8 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 7,9 €/m² | 6,3 – 9,9 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 9,1 €/m² | 7,1 – 11,7 | 92 m² | estimation communale |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Meillac et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 15 | 49 | 61 | 49 | 49 | 75 |
| Énergie principale de chauffage | Meillac | Ille-et-Vilaine |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 0 % | 38 % |
| Électricité | 72 % | 43 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 11 % |
| Fioul | 12 % | 4 % |
| Bois | 16 % | 3 % |
| GPL, propane, butane | 0 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 948 | 100 % | 869 |
| Résidences principales | 805 | 84,9 % | 725 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 63 | 6,6 % | 101 |
| Logements vacants | 80 | 8,4 % | 42 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 618 | 76,8 % |
| Locataires | 177 | 22,0 % |
| dont locataires HLM | 58 | 7,2 % |
| Logés gratuitement | 9 | 1,1 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Meillac, d’après le recensement 2023.
39,5 % des résidences principales à Meillac datent d’avant 1946, contre 14,8 % en Ille-et-Vilaine et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Meillac
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Meillac.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 14 août 2026 | Permis d’aménager | Aménagement de terrain, 8 220 m² | Atalys |
| 13 août 2026 | Déclaration préalable | Locaux non résidentiels : exploitation agricole, 23 m² | Particulier ou non renseigné |
| 13 février 2026 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
| 27 octobre 2025 | Déclaration préalable | Locaux non résidentiels : exploitation agricole, 960 m² | Particulier ou non renseigné |
| 11 septembre 2025 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 16 juin 2025 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : service public, 286 m² | Collectivité ou établissement public |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Meillac, d’après le fichier LOVAC.
On compte 90 logements vacants dans le parc privé à Meillac, soit 9,8 % du parc, contre 7,7 % en Ille-et-Vilaine et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Meillac ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Meillac, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Meillac est de 38,04 % ; pour comparer : 40,73 % (médiane des communes en Ille-et-Vilaine) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Meillac ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Meillac.
De 2009 à 2021, 7,4 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Meillac, soit 0,2 % de sa surface, contre 0,9 % en Ille-et-Vilaine ; 0,0 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en Bretagne
Vous possédez un terrain ou un bien à Meillac ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Meillac par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence 2 friches à Meillac sur 2,9 hectares.
Vous possédez un terrain ou un local à Meillac ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Meillac, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Meillac est de 24 190 € par an et par unité de consommation, contre 26 670 € en Ille-et-Vilaine et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Meillac ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Meillac, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 58 logements locatifs sociaux à Meillac, soit environ 7,2 % des résidences principales (15,6 % en Ille-et-Vilaine) ; 0 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Meillac ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Meillac, d’après l’annuaire de l’ADEME.
2 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à Meillac : 2 en travaux d’efficacité énergétique. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien à Meillac, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Meillac, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 1 école à Meillac.
Vous vendez un bien à Meillac, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Meillac, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Meillac est un plan local d’urbanisme intercommunal (approuvé le 16 décembre 2024). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Documents d’urbanisme en Bretagne
Vous cherchez un terrain ou un bien à Meillac ? Une estimation gratuite tient compte des règles d’urbanisme du secteur.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Meillac, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Meillac est classée en zone C du zonage A/B/C : marché du logement détendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Meillac ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Meillac
La Voie des Mots
58 les Hauts Gats, 35270 Meillac
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Meillac.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 3 février 2025 | Travaux rue de la fontaine | Potin TP | 242 772 € |
| 7 novembre 2025 | Travaux cabinet medical lot 3 | Etablissements Jarnot (BAM Travaux Services - BAM Prefabois) | 91 148 € |
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Meillac
Quel est le prix de l’immobilier à Meillac ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’une maison est de 1 913 €/m², soit 193 400 € pour un bien type (22 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Meillac ?
Environ 10,3 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 8,3 €/m² à 12,9 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Meillac ?
1 établissement d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Meillac ?
9,7 % des 298 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Meillac ?
948 logements au recensement 2023, dont 6,6 % de résidences secondaires et 8,4 % de logements vacants ; 77 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Meillac ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 72 % des logements diagnostiqués à Meillac (298 DPE).
Quelle part des logements à Meillac date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 39,5 % des résidences principales à Meillac ont été achevées avant 1946 et 68,8 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Meillac ?
1 logement a été autorisé à Meillac en 2025, et 27 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Meillac ?
Le fichier LOVAC recense 90 logements vacants du parc privé à Meillac au 1er janvier 2025, soit 9,8 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Meillac ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Meillac est de 38,04 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Meillac depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 7,4 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Meillac entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 7,4 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à Meillac ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence 2 friches à Meillac.
Quel est le niveau de vie médian à Meillac ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Meillac est de 24 190 € par an et par unité de consommation.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Meillac ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 58 à Meillac.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il à Meillac ?
L’annuaire de l’ADEME recense 2 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à Meillac.
Quelles écoles y a-t-il à Meillac ?
L’annuaire de l’éducation recense 1 école à Meillac.
Quel est le document d’urbanisme à Meillac ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Meillac est un plan local d’urbanisme intercommunal (approuvé le 16 décembre 2024).
Dans quelle zone A/B/C se trouve Meillac ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Meillac est classée en zone C (marché du logement détendu).
Communes voisines
