Finistère
Immobilier à Douarnenez
Douarnenez (29100), 14 068 habitants, Finistère.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 11,6 €/m² charges comprises, 2 % en dessous de la moyenne bretonne. Parmi les 4 038 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 12,5 % sont classés F ou G (11,1 % dans le Finistère). La commune compte 10 429 logements, dont 14,5 % de résidences secondaires et 9,2 % de logements vacants ; 64 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 6 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à Douarnenez
En 2025, le prix médian d’un appartement vendu à Douarnenez est de 2 333 €/m², 3 % au-dessus de la médiane du Finistère (2 257 €/m²). En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Douarnenez est de 2 315 €/m², 7 % au-dessus de la médiane du Finistère (2 172 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 333 €/m² | 66 | 2 315 €/m² | 116 |
| 2024 | 2 333 €/m² | 77 | 2 213 €/m² | 142 |
| 2023 | 2 288 €/m² | 71 | 2 233 €/m² | 140 |
| 2022 | 2 203 €/m² | 108 | 2 164 €/m² | 181 |
| 2021 | 1 725 €/m² | 98 | 1 817 €/m² | 192 |
Les dernières ventes à Douarnenez
181 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Douarnenez
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 11,6 €/m² | 9,1 – 14,6 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 13,0 €/m² | 10,3 – 16,4 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 9,7 €/m² | 7,6 – 12,3 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 9,3 €/m² | 6,9 – 12,8 | 92 m² | estimation communale |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Douarnenez et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 138 | 464 | 2 033 | 537 | 501 | 365 |
| Énergie principale de chauffage | Douarnenez | Finistère |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 65 % | 34 % |
| Électricité | 29 % | 48 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 4 % |
| Fioul | 5 % | 9 % |
| Bois | 1 % | 4 % |
| GPL, propane, butane | 0 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 10 429 | 100 % | 10 020 |
| Résidences principales | 7 960 | 76,3 % | 7 654 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 1 514 | 14,5 % | 1 470 |
| Logements vacants | 955 | 9,2 % | 896 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 5 085 | 63,9 % |
| Locataires | 2 747 | 34,5 % |
| dont locataires HLM | 1 393 | 17,5 % |
| Logés gratuitement | 128 | 1,6 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Douarnenez, d’après le recensement 2023.
24,9 % des résidences principales à Douarnenez datent d’avant 1946, contre 13,8 % dans le Finistère et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Douarnenez
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Douarnenez.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 21 septembre 2026 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
| 17 septembre 2026 | Permis de construire | 44 logements (collectif) | SAS Foncière Bacalan |
| 17 septembre 2026 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
| 23 juillet 2026 | Permis d’aménager | Aménagement de terrain, 20 739 m² | MDB Breizh |
| 22 juillet 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 6 juillet 2026 | Permis de construire | 2 logements (individuel) | Société civile immobilière |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Douarnenez, d’après le fichier LOVAC.
On compte 833 logements vacants dans le parc privé à Douarnenez, soit 8,9 % du parc, contre 8,9 % dans le Finistère et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Douarnenez ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Douarnenez, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Douarnenez est de 43,96 % ; pour comparer : 37,44 % (médiane des communes dans le Finistère) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Douarnenez ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Douarnenez.
De 2009 à 2021, 21,6 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Douarnenez, soit 0,8 % de sa surface, contre 0,8 % dans le Finistère ; 8,6 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en Bretagne
Vous possédez un terrain ou un bien à Douarnenez ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Douarnenez par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence 8 friches à Douarnenez, dont 2 industrielles sur 6,8 hectares.
Vous possédez un terrain ou un local à Douarnenez ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Douarnenez, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Douarnenez est de 24 530 € par an et par unité de consommation, contre 26 210 € dans le Finistère et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Douarnenez ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Douarnenez, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 1 491 logements locatifs sociaux à Douarnenez, soit environ 18,7 % des résidences principales (11,4 % dans le Finistère) ; 97 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Douarnenez ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Douarnenez, d’après l’annuaire de l’ADEME.
14 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à Douarnenez : 8 en travaux d’efficacité énergétique, 3 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien à Douarnenez, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Douarnenez, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 7 écoles, 3 collèges et 3 lycées à Douarnenez, dont 6 privés.
Vous vendez un bien à Douarnenez, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Douarnenez, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Douarnenez est un plan local d’urbanisme (approuvé le 23 septembre 2026). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Documents d’urbanisme en Bretagne
Vous cherchez un terrain ou un bien à Douarnenez ? Une estimation gratuite tient compte des règles d’urbanisme du secteur.
Patrimoine protégé
Monuments historiques à Douarnenez, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Douarnenez compte 8 immeubles protégés au titre des monuments historiques (4 classés et 4 inscrits). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Monuments historiques en Bretagne
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Douarnenez ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Douarnenez, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Douarnenez est classée en zone C du zonage A/B/C : marché du logement détendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Douarnenez ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Douarnenez
Deux Rives Immo
60 Avenue du Bois d’Isis, 29100 Douarnenez
Laforet Immobilier
West Immobilier
3 Rue Jean Bart, 29100 Douarnenez
Le Ster Vancances - Locations-Saisonnieres.COM
Le Ster Immobilier
50 Rue Duguay Trouin, 29100 Douarnenez
Roue - Perhirin Immobilier
22 Rue Duguay Trouin, 29100 Douarnenez
Stephane Plaza Immobilier
Elena
20 Rue Jean Bart, 29100 Douarnenez
Treboul Immobilier
EURL Treboul Immobilier
25 Quai de l’Yser, 29100 Douarnenez
Diagnostiqueurs à Douarnenez
Drouet Expertises
56 Rue Jean Tanguy, 29100 Douarnenez
NON Renseigné
26 Rue Ernest Renan, 29100 Douarnenez
Yannick le Berre
27 Chemin de Menez Kerguesten, 29100 Douarnenez
Syndics et gestionnaires à Douarnenez
51 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Foncia Bretagne (21), Foncia Breizh (10), Mesenge Immobilier (6), Barraine Immo (5), Citya ELG l’Odet (3), Cabinet Aurore (2).
Foncia Breizh
14 Rue Voltaire, 29100
Foncia Bretagne
14 Rue Voltaire, 29100
Entreprises de l’immobilier implantées à Douarnenez
12 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Douarnenez.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Douarnenez Habitat | Location et exploitation de biens | 1 | 20 à 49 | – | – |
| Elena | Agences immobilières | 1 | 3 à 5 | – | – |
| Roue - Perhirin Immobilier | Agences immobilières | 1 | 3 à 5 | – | – |
| Foncia Breizh | Administration de biens et syndics | 1 | 1 à 2 | 8,0 M€ (2024) | – |
| West Immobilier | Agences immobilières | 1 | 1 à 2 | – | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Douarnenez.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 18 décembre 2024 | Travaux sur les voiries et sites d’intérêt communautaire 2025/2028 | Eurovia Bretagne | 3 200 000 € |
| 27 janvier 2025 | Renouvellement de réseaux d’eaux usées, eaux pluviales et d’une conduite d’eau potable de transport à Douarnenez | TPC Ouest | 1 436 757 € |
| 21 décembre 2023 | Marché de renouvellement des réseaux EU, EP et AEP du quartier des Sables Blancs | Sade - Compagnie Generale de Travaux Hydrauliques | 1 124 129 € |
Offres d’emploi dans l’immobilier à Douarnenez
3 offres d’emploi en cours dans les métiers de l’immobilier à Douarnenez.
| Offre | Employeur | Contrat | Publiée le |
|---|---|---|---|
| Conseiller / Conseillère immobilier (H/F) expérience : débutant accepté | Optimhome | Libéral | 28/10/2026 |
| Agent commercial indépendant en immobilier résidentiel (H/F) expérience : débutant accepté | Efficity | Libéral | 28/10/2026 |
| Agent / Agente immobilier (H/F) expérience : débutant accepté | Efficity | Libéral | 28/10/2026 |
Toutes les offres d’emploi de l’immobilier en Bretagne
Offres : France Travail. Les dates indiquées sont celles de chaque offre. Licence de réutilisation des offres d’emploi de France Travail.
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Douarnenez
Quel est le prix de l’immobilier à Douarnenez ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’un appartement est de 2 333 €/m², soit 126 000 € pour un bien type (66 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Douarnenez ?
Environ 11,6 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 9,1 €/m² à 14,6 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Douarnenez ?
6 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Douarnenez ?
12,5 % des 4 038 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Douarnenez ?
10 429 logements au recensement 2023, dont 14,5 % de résidences secondaires et 9,2 % de logements vacants ; 64 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Douarnenez ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, le gaz naturel est l’énergie principale de chauffage de 65 % des logements diagnostiqués à Douarnenez (4 038 DPE).
Quelle part des logements à Douarnenez date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 24,9 % des résidences principales à Douarnenez ont été achevées avant 1946 et 83,6 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Douarnenez ?
20 logements ont été autorisés à Douarnenez en 2025, et 507 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Douarnenez ?
Le fichier LOVAC recense 833 logements vacants du parc privé à Douarnenez au 1er janvier 2025, soit 8,9 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Douarnenez ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Douarnenez est de 43,96 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Douarnenez depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 21,6 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Douarnenez entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 13,0 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à Douarnenez ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence 8 friches à Douarnenez.
Quel est le niveau de vie médian à Douarnenez ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Douarnenez est de 24 530 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 15,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Douarnenez ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 1 491 à Douarnenez.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il à Douarnenez ?
L’annuaire de l’ADEME recense 14 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à Douarnenez.
Quelles écoles y a-t-il à Douarnenez ?
L’annuaire de l’éducation recense 7 écoles, 3 collèges, 3 lycées à Douarnenez.
Quel est le document d’urbanisme à Douarnenez ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Douarnenez est un plan local d’urbanisme (approuvé le 23 septembre 2026).
Y a-t-il des monuments historiques à Douarnenez ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 8 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Douarnenez.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Douarnenez ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Douarnenez est classée en zone C (marché du logement détendu).
Communes voisines
