Côtes-d’Armor
Immobilier à Fréhel
Fréhel (22240), 1 611 habitants, Côtes-d’Armor.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 11,3 €/m² charges comprises, 4 % en dessous de la moyenne bretonne. Parmi les 357 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 16,2 % sont classés F ou G (14,5 % dans les Côtes-d’Armor). La commune compte 2 183 logements, dont 60,4 % de résidences secondaires et 1,6 % de logements vacants ; 80 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 2 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à Fréhel
En 2025, le prix médian d’un appartement vendu à Fréhel est de 4 500 €/m², 98 % au-dessus de la médiane des Côtes-d’Armor (2 268 €/m²). En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Fréhel est de 2 964 €/m², 50 % au-dessus de la médiane des Côtes-d’Armor (1 971 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 500 €/m² | 11 | 2 964 €/m² | 28 |
| 2024 | 4 384 €/m² | 16 | 2 948 €/m² | 21 |
| 2023 | 3 267 €/m² | 15 | 3 395 €/m² | 24 |
| 2022 | 3 275 €/m² | 13 | 3 160 €/m² | 45 |
| 2021 | 3 147 €/m² | 16 | 2 647 €/m² | 39 |
Les dernières ventes à Fréhel
39 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Fréhel
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 11,3 €/m² | 8,9 – 14,3 | 52 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T1-T2 | 13,2 €/m² | 10,4 – 16,7 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 9,2 €/m² | 7,3 – 11,7 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 8,6 €/m² | 6,5 – 11,4 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Fréhel et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 34 | 60 | 53 | 64 | 99 | 47 |
| Énergie principale de chauffage | Fréhel | Côtes-d’Armor |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 3 % | 26 % |
| Électricité | 76 % | 54 % |
| Fioul | 17 % | 11 % |
| Bois | 3 % | 6 % |
| GPL, propane, butane | 2 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 2 183 | 100 % | 1 913 |
| Résidences principales | 830 | 38,0 % | 782 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 1 318 | 60,4 % | 1 056 |
| Logements vacants | 36 | 1,6 % | 75 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 663 | 79,9 % |
| Locataires | 148 | 17,8 % |
| dont locataires HLM | 38 | 4,6 % |
| Logés gratuitement | 19 | 2,3 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Fréhel, d’après le recensement 2023.
19,6 % des résidences principales à Fréhel datent d’avant 1946, contre 21,1 % dans les Côtes-d’Armor et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Fréhel
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Fréhel.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 25 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 17 septembre 2026 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
| 21 août 2026 | Déclaration préalable | Locaux non résidentiels : exploitation agricole, 12 m² | Particulier ou non renseigné |
| 31 juillet 2026 | Permis de construire | 1 logement | Société civile immobilière |
| 31 juillet 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 30 juillet 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : exploitation agricole, 64 m² | Société civile |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Fréhel, d’après le fichier LOVAC.
On compte 130 logements vacants dans le parc privé à Fréhel, soit 5,9 % du parc, contre 9,4 % dans les Côtes-d’Armor et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Fréhel ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Fréhel, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Fréhel est de 35,78 % ; pour comparer : 42,06 % (médiane des communes dans les Côtes-d’Armor) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Fréhel ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Fréhel.
De 2009 à 2021, 16,5 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Fréhel, soit 0,8 % de sa surface, contre 0,8 % dans les Côtes-d’Armor ; 6,8 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en Bretagne
Vous possédez un terrain ou un bien à Fréhel ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Fréhel par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence 2 friches à Fréhel sur 3,7 hectares.
Vous possédez un terrain ou un local à Fréhel ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Fréhel, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Fréhel est de 26 740 € par an et par unité de consommation, contre 25 590 € dans les Côtes-d’Armor et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Fréhel ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Fréhel, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 33 logements locatifs sociaux à Fréhel, soit environ 4,0 % des résidences principales (8,5 % dans les Côtes-d’Armor) ; 36 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Fréhel ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Fréhel, d’après l’annuaire de l’ADEME.
4 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à Fréhel : 2 en travaux d’efficacité énergétique, 3 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien à Fréhel, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Fréhel, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 1 école à Fréhel.
Vous vendez un bien à Fréhel, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Fréhel, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Fréhel est un plan local d’urbanisme intercommunal (approuvé le 22 décembre 2025). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Documents d’urbanisme en Bretagne
Vous cherchez un terrain ou un bien à Fréhel ? Une estimation gratuite tient compte des règles d’urbanisme du secteur.
Patrimoine protégé
Monuments historiques à Fréhel, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Fréhel compte 5 immeubles protégés au titre des monuments historiques (1 classé et 4 inscrits). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Monuments historiques en Bretagne
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Fréhel ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Fréhel, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Fréhel est classée en zone C du zonage A/B/C : marché du logement détendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Fréhel ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Fréhel
Agence CL Immobilier
SAS Agence CL Immobilier
Les Sables d’Or 19 Allee des Acacias, 22240 Fréhel
Ajamo
19 Rue de la Petite Abbaye, 22240 Fréhel
Syndics et gestionnaires à Fréhel
11 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Agence Vetier Immobilier (4), Foncia Bretagne (2), Cabinet Michel Guillemot (2), G.a.B. Immobilier (1), Syndic de la Baie (1), Lagrange Syndic Immobilier (1).
Entreprises de l’immobilier implantées à Fréhel
3 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Fréhel.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Pierre Charron SA | Administration de biens et syndics | 1 | – | 4,0 M€ (2018) | – |
| Ajamo | Agences immobilières | 1 | – | – | – |
| SCI le Bois Faucheur | Location et exploitation de biens | 1 | – | – | – |
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Fréhel
Quel est le prix de l’immobilier à Fréhel ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’un appartement est de 4 500 €/m², soit 215 000 € pour un bien type (11 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Fréhel ?
Environ 11,3 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 8,9 €/m² à 14,3 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Fréhel ?
2 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Fréhel ?
16,2 % des 357 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Fréhel ?
2 183 logements au recensement 2023, dont 60,4 % de résidences secondaires et 1,6 % de logements vacants ; 80 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Fréhel ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 76 % des logements diagnostiqués à Fréhel (357 DPE).
Quelle part des logements à Fréhel date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 19,6 % des résidences principales à Fréhel ont été achevées avant 1946 et 55,3 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Fréhel ?
21 logements ont été autorisés à Fréhel en 2025, et 174 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Fréhel ?
Le fichier LOVAC recense 130 logements vacants du parc privé à Fréhel au 1er janvier 2025, soit 5,9 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Fréhel ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Fréhel est de 35,78 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Fréhel depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 16,5 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Fréhel entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 9,5 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à Fréhel ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence 2 friches à Fréhel.
Quel est le niveau de vie médian à Fréhel ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Fréhel est de 26 740 € par an et par unité de consommation.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Fréhel ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 33 à Fréhel.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il à Fréhel ?
L’annuaire de l’ADEME recense 4 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à Fréhel.
Quelles écoles y a-t-il à Fréhel ?
L’annuaire de l’éducation recense 1 école à Fréhel.
Quel est le document d’urbanisme à Fréhel ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Fréhel est un plan local d’urbanisme intercommunal (approuvé le 22 décembre 2025).
Y a-t-il des monuments historiques à Fréhel ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 5 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Fréhel.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Fréhel ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Fréhel est classée en zone C (marché du logement détendu).
Communes voisines
