Côtes-d’Armor
Immobilier à Matignon
Matignon (22550), 1 771 habitants, Côtes-d’Armor.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 11,3 €/m² charges comprises, 4 % en dessous de la moyenne bretonne. Parmi les 325 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 15,7 % sont classés F ou G (14,5 % dans les Côtes-d’Armor). La commune compte 1 297 logements, dont 21,2 % de résidences secondaires et 5,3 % de logements vacants ; 70 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 6 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à Matignon
En 2025, le prix médian d’un appartement vendu à Matignon est de 2 562 €/m², 13 % au-dessus de la médiane des Côtes-d’Armor (2 268 €/m²). En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Matignon est de 2 514 €/m², 28 % au-dessus de la médiane des Côtes-d’Armor (1 971 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 562 €/m² | 10 | 2 514 €/m² | 20 |
| 2024 | – | 6 | 2 482 €/m² | 19 |
| 2023 | – | 8 | 2 742 €/m² | 36 |
| 2022 | – | 8 | 2 383 €/m² | 25 |
| 2021 | – | 7 | 2 396 €/m² | 29 |
Les dernières ventes à Matignon
30 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Matignon
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 11,3 €/m² | 8,9 – 14,3 | 52 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T1-T2 | 13,2 €/m² | 10,4 – 16,7 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 9,2 €/m² | 7,3 – 11,7 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 8,6 €/m² | 6,5 – 11,4 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Matignon et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 28 | 45 | 69 | 62 | 54 | 67 |
| Énergie principale de chauffage | Matignon | Côtes-d’Armor |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 2 % | 26 % |
| Électricité | 74 % | 54 % |
| Fioul | 19 % | 11 % |
| Bois | 3 % | 6 % |
| GPL, propane, butane | 2 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 1 297 | 100 % | 1 154 |
| Résidences principales | 953 | 73,5 % | 820 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 275 | 21,2 % | 252 |
| Logements vacants | 69 | 5,3 % | 82 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 665 | 69,8 % |
| Locataires | 252 | 26,4 % |
| dont locataires HLM | 34 | 3,6 % |
| Logés gratuitement | 36 | 3,8 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Matignon, d’après le recensement 2023.
18,5 % des résidences principales à Matignon datent d’avant 1946, contre 21,1 % dans les Côtes-d’Armor et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Matignon
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Matignon.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 27 juillet 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 8 juillet 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 6 juillet 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 26 mai 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 13 mai 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 22 janvier 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Matignon, d’après le fichier LOVAC.
On compte 117 logements vacants dans le parc privé à Matignon, soit 8,8 % du parc, contre 9,4 % dans les Côtes-d’Armor et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Matignon ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Matignon, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Matignon est de 39,94 % ; pour comparer : 42,06 % (médiane des communes dans les Côtes-d’Armor) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Matignon ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Matignon.
De 2009 à 2021, 24,0 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Matignon, soit 1,6 % de sa surface, contre 0,8 % dans les Côtes-d’Armor ; 2,7 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en Bretagne
Vous possédez un terrain ou un bien à Matignon ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Matignon par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence 2 friches à Matignon, dont 1 industrielle sur 1,0 hectares.
Vous possédez un terrain ou un local à Matignon ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Matignon, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Matignon est de 26 070 € par an et par unité de consommation, contre 25 590 € dans les Côtes-d’Armor et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Matignon ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Matignon, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 56 logements locatifs sociaux à Matignon, soit environ 5,9 % des résidences principales (8,5 % dans les Côtes-d’Armor) ; 7 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Matignon ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Matignon, d’après l’annuaire de l’ADEME.
2 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à Matignon : 2 en travaux d’efficacité énergétique. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien à Matignon, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Matignon, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles et 1 collège à Matignon, dont 1 privé.
Vous vendez un bien à Matignon, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Matignon, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Matignon est un plan local d’urbanisme intercommunal (approuvé le 22 décembre 2025). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Documents d’urbanisme en Bretagne
Vous cherchez un terrain ou un bien à Matignon ? Une estimation gratuite tient compte des règles d’urbanisme du secteur.
Patrimoine protégé
Monuments historiques à Matignon, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Matignon compte 2 immeubles protégés au titre des monuments historiques (2 inscrits). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Monuments historiques en Bretagne
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Matignon ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Matignon, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Matignon est classée en zone C du zonage A/B/C : marché du logement détendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Matignon ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Matignon
Armor Conseil Immobilier
Saint Germain Immobilier
15 Rue Saint Germain, 22550 Matignon
Balie
Route de Saint-Cast, 22550 Matignon
Emeraude Immobilier
Rova Immobilier
3 Place Rioust des Villes Audrains, 22550 Matignon
Maison Rouge
Agence de la Maison Rouge
16 B Place du General de Gaulle, 22550 Matignon
Square Habitat
Credit Agricole Bretagne Habitat Transaction
4 Rue Saint-Pierre, 22550 Matignon
Valtis
17 B Rue de Montbran, 22550 Matignon
Syndics et gestionnaires à Matignon
6 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Cabinet Michel Guillemot (2), Syndic Laurent Guillemot (1), SARL AIS Dinan (1), Agence Vetier Immobilier (1), Agence Immobiliere Service (1).
Armor Conseil Immobilier (NRC Gestion)
7 Place Croix au Beurre, 22550
Entreprises de l’immobilier implantées à Matignon
6 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Matignon.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Saint Germain Immobilier | Agences immobilières | 1 | 3 à 5 | – | – |
| Credit Agricole Bretagne Habitat Transaction | Agences immobilières | 1 | 1 à 2 | 17,5 M€ (2025) | – |
| Rova Immobilier | Agences immobilières | 1 | 1 à 2 | – | – |
| Valtis | Agences immobilières | 1 | 1 à 2 | – | – |
| Agence de la Maison Rouge | Agences immobilières | 1 | 1 à 2 | – | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Matignon.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 24 juillet 2026 | Creation pole administratif et services | Villesalmon SARL | 389 802 € |
| 11 juin 2026 | Creation pole administratif et services | Renault Menuiserie | 311 948 € |
| 20 août 2025 | Creation pole administratif et de services lot 16 plomberie chauffage ventilation | Ereo | 272 907 € |
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Matignon
Quel est le prix de l’immobilier à Matignon ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’un appartement est de 2 562 €/m², soit 131 500 € pour un bien type (10 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Matignon ?
Environ 11,3 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 8,9 €/m² à 14,3 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Matignon ?
6 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Matignon ?
15,7 % des 325 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Matignon ?
1 297 logements au recensement 2023, dont 21,2 % de résidences secondaires et 5,3 % de logements vacants ; 70 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Matignon ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 74 % des logements diagnostiqués à Matignon (325 DPE).
Quelle part des logements à Matignon date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 18,5 % des résidences principales à Matignon ont été achevées avant 1946 et 53,7 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Matignon ?
20 logements ont été autorisés à Matignon en 2025, et 151 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Matignon ?
Le fichier LOVAC recense 117 logements vacants du parc privé à Matignon au 1er janvier 2025, soit 8,8 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Matignon ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Matignon est de 39,94 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Matignon depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 24,0 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Matignon entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 16,1 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à Matignon ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence 2 friches à Matignon.
Quel est le niveau de vie médian à Matignon ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Matignon est de 26 070 € par an et par unité de consommation.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Matignon ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 56 à Matignon.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il à Matignon ?
L’annuaire de l’ADEME recense 2 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à Matignon.
Quelles écoles y a-t-il à Matignon ?
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles, 1 collège à Matignon.
Quel est le document d’urbanisme à Matignon ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Matignon est un plan local d’urbanisme intercommunal (approuvé le 22 décembre 2025).
Y a-t-il des monuments historiques à Matignon ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 2 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Matignon.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Matignon ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Matignon est classée en zone C (marché du logement détendu).
Communes voisines
