Côtes-d’Armor
Immobilier à Goudelin
Goudelin (22290), 1 751 habitants, Côtes-d’Armor.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 10,3 €/m² charges comprises, 13 % en dessous de la moyenne bretonne. Parmi les 216 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 18,5 % sont classés F ou G (14,5 % dans les Côtes-d’Armor). La commune compte 925 logements, dont 9,2 % de résidences secondaires et 8,2 % de logements vacants ; 78 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 1 agence immobilière y est installée.
Prix de vente à Goudelin
En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Goudelin est de 1 886 €/m², 4 % en dessous de la médiane des Côtes-d’Armor (1 971 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | – | 0 | 1 886 €/m² | 22 |
| 2024 | – | 0 | 1 721 €/m² | 25 |
| 2023 | – | 0 | 1 862 €/m² | 28 |
| 2022 | – | 0 | 1 874 €/m² | 23 |
| 2021 | – | 0 | 1 417 €/m² | 33 |
Les dernières ventes à Goudelin
21 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Goudelin
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 10,3 €/m² | 8,2 – 12,9 | 52 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T1-T2 | 12,0 €/m² | 9,7 – 14,8 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 10,0 €/m² | 7,8 – 12,8 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 9,0 €/m² | 7,0 – 11,4 | 92 m² | estimation communale |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Goudelin et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 15 | 37 | 42 | 49 | 54 | 19 |
| Énergie principale de chauffage | Goudelin | Côtes-d’Armor |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 1 % | 26 % |
| Électricité | 59 % | 54 % |
| Fioul | 22 % | 11 % |
| Bois | 12 % | 6 % |
| GPL, propane, butane | 6 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 925 | 100 % | 841 |
| Résidences principales | 764 | 82,6 % | 694 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 85 | 9,2 % | 92 |
| Logements vacants | 76 | 8,2 % | 56 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 594 | 77,7 % |
| Locataires | 161 | 21,1 % |
| dont locataires HLM | 10 | 1,3 % |
| Logés gratuitement | 8 | 1,0 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Goudelin, d’après le recensement 2023.
29,5 % des résidences principales à Goudelin datent d’avant 1946, contre 21,1 % dans les Côtes-d’Armor et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Goudelin
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Goudelin.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 26 février 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 24 février 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : exploitation agricole, 124 m² | Société civile |
| 29 août 2025 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : exploitation agricole, 350 m² | Société civile |
| 23 mai 2025 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : exploitation agricole, 1 019 m² | Société civile |
| 20 mai 2025 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 19 mai 2025 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : exploitation agricole, 255 m² | Société |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Goudelin, d’après le fichier LOVAC.
On compte 63 logements vacants dans le parc privé à Goudelin, soit 6,7 % du parc, contre 9,4 % dans les Côtes-d’Armor et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Goudelin ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Goudelin, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Goudelin est de 50,06 % ; pour comparer : 42,06 % (médiane des communes dans les Côtes-d’Armor) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Goudelin ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Goudelin.
De 2009 à 2021, 21,7 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Goudelin, soit 0,9 % de sa surface, contre 0,8 % dans les Côtes-d’Armor ; 4,1 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en Bretagne
Vous possédez un terrain ou un bien à Goudelin ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Goudelin par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence 6 friches à Goudelin sur 8,3 hectares.
Vous possédez un terrain ou un local à Goudelin ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Goudelin, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Goudelin est de 25 010 € par an et par unité de consommation, contre 25 590 € dans les Côtes-d’Armor et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Goudelin ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Goudelin, d’après l’annuaire de l’ADEME.
3 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à Goudelin : 2 en travaux d’efficacité énergétique, 1 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien à Goudelin, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Goudelin, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles à Goudelin, dont 1 privé.
Vous vendez un bien à Goudelin, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Goudelin, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Goudelin est un plan local d’urbanisme intercommunal (approuvé le 3 mars 2026). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Documents d’urbanisme en Bretagne
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Patrimoine protégé
Monuments historiques à Goudelin, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Goudelin compte un immeuble protégé au titre des monuments historiques. Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Monuments historiques en Bretagne
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Goudelin ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Goudelin, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Goudelin est classée en zone C du zonage A/B/C : marché du logement détendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Goudelin ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Goudelin
T.F.C.Immobilier
5 Rue Beaufeuillage, 22290 Goudelin
Entreprises de l’immobilier implantées à Goudelin
1 entreprise de l’immobilier a au moins un établissement ouvert à Goudelin.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| T.F.C.Immobilier | Agences immobilières | 1 | – | – | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Goudelin.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 13 avril 2026 | Amenagement rue de poul ranet | Colas France (Etablissement de Guingamp) | 382 950 € |
| 17 octobre 2025 | Mo rehabilitation ecoles maternelle et elementaire | Equipe Ingenierie Conception & Environnement | 187 310 € |
| 24 septembre 2025 | Lavandieres 2025 - amenagement de voirie | Ploufraganaise de Travaux Publics | 94 200 € |
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Goudelin
Quel est le prix de l’immobilier à Goudelin ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’une maison est de 1 886 €/m², soit 163 400 € pour un bien type (22 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Goudelin ?
Environ 10,3 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 8,2 €/m² à 12,9 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Goudelin ?
1 établissement d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Goudelin ?
18,5 % des 216 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Goudelin ?
925 logements au recensement 2023, dont 9,2 % de résidences secondaires et 8,2 % de logements vacants ; 78 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Goudelin ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 59 % des logements diagnostiqués à Goudelin (216 DPE).
Quelle part des logements à Goudelin date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 29,5 % des résidences principales à Goudelin ont été achevées avant 1946 et 62,4 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Goudelin ?
2 logements ont été autorisés à Goudelin en 2025, et 52 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Goudelin ?
Le fichier LOVAC recense 63 logements vacants du parc privé à Goudelin au 1er janvier 2025, soit 6,7 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Goudelin ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Goudelin est de 50,06 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Goudelin depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 21,7 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Goudelin entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 16,9 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à Goudelin ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence 6 friches à Goudelin.
Quel est le niveau de vie médian à Goudelin ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Goudelin est de 25 010 € par an et par unité de consommation.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il à Goudelin ?
L’annuaire de l’ADEME recense 3 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à Goudelin.
Quelles écoles y a-t-il à Goudelin ?
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles à Goudelin.
Quel est le document d’urbanisme à Goudelin ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Goudelin est un plan local d’urbanisme intercommunal (approuvé le 3 mars 2026).
Y a-t-il des monuments historiques à Goudelin ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 1 immeuble protégé au titre des monuments historiques à Goudelin.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Goudelin ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Goudelin est classée en zone C (marché du logement détendu).
Communes voisines
