Côtes-d’Armor
Immobilier à Pabu
Pabu (22200), 2 771 habitants, Côtes-d’Armor.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 10,3 €/m² charges comprises, 13 % en dessous de la moyenne bretonne. Parmi les 337 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 21,7 % sont classés F ou G (14,5 % dans les Côtes-d’Armor). La commune compte 1 371 logements, dont 3,2 % de résidences secondaires et 9,3 % de logements vacants ; 82 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale.
Prix de vente à Pabu
En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Pabu est de 1 862 €/m², 6 % en dessous de la médiane des Côtes-d’Armor (1 971 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | – | 1 | 1 862 €/m² | 37 |
| 2024 | – | 0 | 1 791 €/m² | 33 |
| 2023 | – | 0 | 1 632 €/m² | 33 |
| 2022 | – | 0 | 1 777 €/m² | 42 |
| 2021 | – | 0 | 1 419 €/m² | 61 |
Les dernières ventes à Pabu
38 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Pabu
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 10,3 €/m² | 8,2 – 12,9 | 52 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T1-T2 | 12,0 €/m² | 9,7 – 14,8 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 10,0 €/m² | 7,8 – 12,8 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 9,0 €/m² | 7,0 – 11,6 | 92 m² | estimation communale |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Pabu et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 30 | 59 | 71 | 54 | 81 | 42 |
| Énergie principale de chauffage | Pabu | Côtes-d’Armor |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 30 % | 26 % |
| Électricité | 40 % | 54 % |
| Fioul | 20 % | 11 % |
| Bois | 9 % | 6 % |
| GPL, propane, butane | 1 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 1 371 | 100 % | 1 276 |
| Résidences principales | 1 199 | 87,5 % | 1 160 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 44 | 3,2 % | 26 |
| Logements vacants | 128 | 9,3 % | 89 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 987 | 82,3 % |
| Locataires | 201 | 16,8 % |
| dont locataires HLM | 36 | 3,0 % |
| Logés gratuitement | 11 | 0,9 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Pabu, d’après le recensement 2023.
12,9 % des résidences principales à Pabu datent d’avant 1946, contre 21,1 % dans les Côtes-d’Armor et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Pabu
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Pabu.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 10 septembre 2026 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
| 18 août 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 17 juillet 2026 | Permis d’aménager | Aménagement de terrain, 43 319 m² | Société civile immobilière |
| 16 juillet 2026 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
| 25 juin 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : commerce, 3 307 m² | Particulier ou non renseigné |
| 29 mai 2026 | Permis de démolir | Démolition | Commune de Guingamp |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Pabu, d’après le fichier LOVAC.
On compte 94 logements vacants dans le parc privé à Pabu, soit 6,7 % du parc, contre 9,4 % dans les Côtes-d’Armor et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Pabu ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Pabu, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Pabu est de 43,13 % ; pour comparer : 42,06 % (médiane des communes dans les Côtes-d’Armor) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Pabu ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Pabu.
De 2009 à 2021, 21,2 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Pabu, soit 2,7 % de sa surface, contre 0,8 % dans les Côtes-d’Armor ; 10,4 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en Bretagne
Vous possédez un terrain ou un bien à Pabu ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Pabu par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence 3 friches à Pabu sur 0,9 hectares.
Vous possédez un terrain ou un local à Pabu ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Pabu, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Pabu est de 26 390 € par an et par unité de consommation, contre 25 590 € dans les Côtes-d’Armor et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Pabu ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Pabu, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 38 logements locatifs sociaux à Pabu, soit environ 3,2 % des résidences principales (8,5 % dans les Côtes-d’Armor) ; 5 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Pabu ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Pabu, d’après l’annuaire de l’ADEME.
3 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à Pabu : 3 en travaux d’efficacité énergétique, 3 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien à Pabu, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Pabu, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles et 1 lycée à Pabu, dont 1 privé.
Vous vendez un bien à Pabu, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Pabu, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Pabu est un plan local d’urbanisme intercommunal (approuvé le 3 mars 2026). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Documents d’urbanisme en Bretagne
Vous cherchez un terrain ou un bien à Pabu ? Une estimation gratuite tient compte des règles d’urbanisme du secteur.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Pabu, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Pabu est classée en zone C du zonage A/B/C : marché du logement détendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Pabu ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Pabu
Aucune agence immobilière (hors entrepreneurs individuels) n’est enregistrée à Pabu au répertoire SIRENE. Les plus proches :
- Guingamp 10 agences
- Plouisy 2 agences
- Saint-Agathon 1 agence
- Ploumagoar 2 agences
- Goudelin 1 agence
- Bringolo 1 agence
Diagnostiqueurs à Pabu
BDT Diagnostics
31 Rue de l’Église, 22200 Pabu
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Pabu.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 1er juillet 2024 | Self ecole croissant | Leff Recyclage Depollution | 422 788 € |
| 15 mai 2025 | SELF ECOLE CROISSANT LOT No14 | Smac | 157 979 € |
| 7 mai 2024 | Voirie avenue pierre loti | Eurovia Bretagne | 131 999 € |
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Pabu
Quel est le prix de l’immobilier à Pabu ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’une maison est de 1 862 €/m², soit 160 000 € pour un bien type (37 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Pabu ?
Environ 10,3 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 8,2 €/m² à 12,9 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Quelle est la part de passoires thermiques à Pabu ?
21,7 % des 337 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Pabu ?
1 371 logements au recensement 2023, dont 3,2 % de résidences secondaires et 9,3 % de logements vacants ; 82 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Pabu ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 40 % des logements diagnostiqués à Pabu (337 DPE).
Quelle part des logements à Pabu date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 12,9 % des résidences principales à Pabu ont été achevées avant 1946 et 71,6 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Pabu ?
2 logements ont été autorisés à Pabu en 2025, et 88 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Pabu ?
Le fichier LOVAC recense 94 logements vacants du parc privé à Pabu au 1er janvier 2025, soit 6,7 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Pabu ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Pabu est de 43,13 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Pabu depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 21,2 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Pabu entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 10,0 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à Pabu ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence 3 friches à Pabu.
Quel est le niveau de vie médian à Pabu ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Pabu est de 26 390 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 11,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Pabu ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 38 à Pabu.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il à Pabu ?
L’annuaire de l’ADEME recense 3 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à Pabu.
Quelles écoles y a-t-il à Pabu ?
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles, 1 lycée à Pabu.
Quel est le document d’urbanisme à Pabu ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Pabu est un plan local d’urbanisme intercommunal (approuvé le 3 mars 2026).
Dans quelle zone A/B/C se trouve Pabu ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Pabu est classée en zone C (marché du logement détendu).
Communes voisines
