Côtes-d’Armor
Immobilier à Plourhan
Plourhan (22410), 2 155 habitants, Côtes-d’Armor.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 12,3 €/m² charges comprises, 4 % au-dessus de la moyenne bretonne. Parmi les 241 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 17,0 % sont classés F ou G (14,5 % dans les Côtes-d’Armor). La commune compte 1 173 logements, dont 13,5 % de résidences secondaires et 4,8 % de logements vacants ; 85 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale.
Prix de vente à Plourhan
En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Plourhan est de 2 530 €/m², 28 % au-dessus de la médiane des Côtes-d’Armor (1 971 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | – | 0 | 2 530 €/m² | 20 |
| 2024 | – | 0 | 2 483 €/m² | 24 |
| 2023 | – | 0 | 2 225 €/m² | 30 |
| 2022 | – | 0 | 2 333 €/m² | 37 |
| 2021 | – | 0 | 1 865 €/m² | 29 |
Les dernières ventes à Plourhan
20 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Plourhan
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 12,3 €/m² | 9,7 – 15,6 | 52 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T1-T2 | 14,0 €/m² | 11,2 – 17,4 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 9,8 €/m² | 7,9 – 12,3 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 8,9 €/m² | 6,8 – 11,6 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Plourhan et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 21 | 43 | 44 | 39 | 48 | 46 |
| Énergie principale de chauffage | Plourhan | Côtes-d’Armor |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 2 % | 26 % |
| Électricité | 67 % | 54 % |
| Fioul | 13 % | 11 % |
| Bois | 9 % | 6 % |
| GPL, propane, butane | 8 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 1 173 | 100 % | 1 059 |
| Résidences principales | 959 | 81,8 % | 806 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 158 | 13,5 % | 190 |
| Logements vacants | 56 | 4,8 % | 64 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 813 | 84,8 % |
| Locataires | 137 | 14,3 % |
| dont locataires HLM | 42 | 4,4 % |
| Logés gratuitement | 9 | 0,9 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Plourhan, d’après le recensement 2023.
20,4 % des résidences principales à Plourhan datent d’avant 1946, contre 21,1 % dans les Côtes-d’Armor et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Plourhan
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Plourhan.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 5 août 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 10 juin 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : entrepôt, 120 m² | Société |
| 20 avril 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 31 mars 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : exploitation agricole, 75 m² | Particulier ou non renseigné |
| 24 mars 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : exploitation agricole, 198 m² | Particulier ou non renseigné |
| 23 février 2026 | Déclaration préalable | Locaux non résidentiels : exploitation agricole, 434 m² | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Plourhan, d’après le fichier LOVAC.
On compte 62 logements vacants dans le parc privé à Plourhan, soit 5,2 % du parc, contre 9,4 % dans les Côtes-d’Armor et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Plourhan ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Plourhan, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Plourhan est de 42,50 % ; pour comparer : 42,06 % (médiane des communes dans les Côtes-d’Armor) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Plourhan ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Plourhan.
De 2009 à 2021, 19,0 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Plourhan, soit 1,1 % de sa surface, contre 0,8 % dans les Côtes-d’Armor ; 1,4 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en Bretagne
Vous possédez un terrain ou un bien à Plourhan ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Plourhan par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence une friche à Plourhan sur 0,1 hectares.
Vous possédez un terrain ou un local à Plourhan ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Plourhan, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Plourhan est de 26 650 € par an et par unité de consommation, contre 25 590 € dans les Côtes-d’Armor et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Plourhan ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Plourhan, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 46 logements locatifs sociaux à Plourhan, soit environ 4,8 % des résidences principales (8,5 % dans les Côtes-d’Armor) ; 20 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Plourhan ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Plourhan, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles à Plourhan, dont 1 privé.
Vous vendez un bien à Plourhan, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Plourhan, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Plourhan est un plan local d’urbanisme intercommunal (approuvé le 23 juin 2026). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Documents d’urbanisme en Bretagne
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Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Plourhan, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Plourhan est classée en zone C du zonage A/B/C : marché du logement détendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Plourhan ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Plourhan
Aucune agence immobilière (hors entrepreneurs individuels) n’est enregistrée à Plourhan au répertoire SIRENE. Les plus proches :
- Binic-Étables-sur-Mer 9 agences
- Saint-Quay-Portrieux 13 agences
- Plouha 7 agences
- Lanvollon 1 agence
- Pordic 6 agences
- Goudelin 1 agence
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Plourhan.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 14 décembre 2023 | Le contrat porte sur les prestations suivantes : requalification de la rue des Saules, de la rue de la Paix, de la place de la Victoire, de la rue des… | Eurovia Bretagne | 1 458 847 € |
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Plourhan
Quel est le prix de l’immobilier à Plourhan ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’une maison est de 2 530 €/m², soit 253 800 € pour un bien type (20 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Plourhan ?
Environ 12,3 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 9,7 €/m² à 15,6 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Quelle est la part de passoires thermiques à Plourhan ?
17,0 % des 241 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Plourhan ?
1 173 logements au recensement 2023, dont 13,5 % de résidences secondaires et 4,8 % de logements vacants ; 85 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Plourhan ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 67 % des logements diagnostiqués à Plourhan (241 DPE).
Quelle part des logements à Plourhan date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 20,4 % des résidences principales à Plourhan ont été achevées avant 1946 et 52,8 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Plourhan ?
5 logements ont été autorisés à Plourhan en 2025, et 92 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Plourhan ?
Le fichier LOVAC recense 62 logements vacants du parc privé à Plourhan au 1er janvier 2025, soit 5,2 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Plourhan ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Plourhan est de 42,50 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Plourhan depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 19,0 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Plourhan entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 17,6 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à Plourhan ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence une friche à Plourhan.
Quel est le niveau de vie médian à Plourhan ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Plourhan est de 26 650 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 7,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Plourhan ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 46 à Plourhan.
Quelles écoles y a-t-il à Plourhan ?
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles à Plourhan.
Quel est le document d’urbanisme à Plourhan ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Plourhan est un plan local d’urbanisme intercommunal (approuvé le 23 juin 2026).
Dans quelle zone A/B/C se trouve Plourhan ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Plourhan est classée en zone C (marché du logement détendu).
Communes voisines
