Côtes-d’Armor
Immobilier à Grâces
Grâces (22200), 2 601 habitants, Côtes-d’Armor.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 10,3 €/m² charges comprises, 13 % en dessous de la moyenne bretonne. Parmi les 296 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 23,0 % sont classés F ou G (14,5 % dans les Côtes-d’Armor). La commune compte 1 432 logements, dont 3,4 % de résidences secondaires et 8,3 % de logements vacants ; 76 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale.
Prix de vente à Grâces
En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Grâces est de 1 810 €/m², 8 % en dessous de la médiane des Côtes-d’Armor (1 971 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | – | 0 | 1 810 €/m² | 34 |
| 2024 | – | 0 | 1 573 €/m² | 26 |
| 2023 | – | 0 | 1 889 €/m² | 31 |
| 2022 | – | 0 | 1 496 €/m² | 42 |
| 2021 | – | 0 | 1 265 €/m² | 57 |
Les dernières ventes à Grâces
33 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Grâces
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 10,3 €/m² | 8,2 – 12,9 | 52 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T1-T2 | 12,0 €/m² | 9,7 – 14,8 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 10,0 €/m² | 7,8 – 12,8 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 9,1 €/m² | 7,1 – 11,6 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Grâces et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 41 | 46 | 47 | 74 | 48 | 40 |
| Énergie principale de chauffage | Grâces | Côtes-d’Armor |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 22 % | 26 % |
| Électricité | 48 % | 54 % |
| Fioul | 23 % | 11 % |
| Bois | 6 % | 6 % |
| GPL, propane, butane | 1 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 1 432 | 100 % | 1 225 |
| Résidences principales | 1 264 | 88,3 % | 1 084 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 49 | 3,4 % | 37 |
| Logements vacants | 119 | 8,3 % | 104 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 964 | 76,3 % |
| Locataires | 290 | 22,9 % |
| dont locataires HLM | 39 | 3,1 % |
| Logés gratuitement | 10 | 0,8 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Grâces, d’après le recensement 2023.
11,9 % des résidences principales à Grâces datent d’avant 1946, contre 21,1 % dans les Côtes-d’Armor et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Grâces
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Grâces.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 17 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 1er septembre 2026 | Permis d’aménager | Aménagement de terrain, 16 017 m² | Particulier ou non renseigné |
| 26 août 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 17 août 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 12 août 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 5 août 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : exploitation agricole, 107 m² | Société civile |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Grâces, d’après le fichier LOVAC.
On compte 93 logements vacants dans le parc privé à Grâces, soit 6,9 % du parc, contre 9,4 % dans les Côtes-d’Armor et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Grâces ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Grâces, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Grâces est de 46,83 % ; pour comparer : 42,06 % (médiane des communes dans les Côtes-d’Armor) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Grâces ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Grâces.
De 2009 à 2021, 20,8 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Grâces, soit 1,5 % de sa surface, contre 0,8 % dans les Côtes-d’Armor ; 4,9 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en Bretagne
Vous possédez un terrain ou un bien à Grâces ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Grâces par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence 3 friches à Grâces sur 7,4 hectares.
Vous possédez un terrain ou un local à Grâces ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Grâces, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Grâces est de 25 570 € par an et par unité de consommation, contre 25 590 € dans les Côtes-d’Armor et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Grâces ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Grâces, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 43 logements locatifs sociaux à Grâces, soit environ 3,4 % des résidences principales (8,5 % dans les Côtes-d’Armor) ; 7 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Grâces ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Grâces, d’après l’annuaire de l’ADEME.
4 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à Grâces : 3 en travaux d’efficacité énergétique, 2 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien à Grâces, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Grâces, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles à Grâces.
Vous vendez un bien à Grâces, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Grâces, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Grâces est un plan local d’urbanisme intercommunal (approuvé le 3 mars 2026). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Documents d’urbanisme en Bretagne
Vous cherchez un terrain ou un bien à Grâces ? Une estimation gratuite tient compte des règles d’urbanisme du secteur.
Patrimoine protégé
Monuments historiques à Grâces, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Grâces compte 4 immeubles protégés au titre des monuments historiques (1 classé et 3 inscrits). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Monuments historiques en Bretagne
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Grâces ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Grâces, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Grâces est classée en zone C du zonage A/B/C : marché du logement détendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Grâces ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Grâces
Aucune agence immobilière (hors entrepreneurs individuels) n’est enregistrée à Grâces au répertoire SIRENE. Les plus proches :
- Guingamp 10 agences
- Plouisy 2 agences
- Ploumagoar 2 agences
- Saint-Agathon 1 agence
- Bourbriac 2 agences
- Bégard 3 agences
Diagnostiqueurs à Grâces
Atice SARL
1 Bis Pempouillou, 22200 Graces
Herzog Pierrick
114 Rue de la Madeleine, 22200 Graces
Syndics et gestionnaires à Grâces
1 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Cabinet Epidora (1).
Entreprises de l’immobilier implantées à Grâces
1 entreprise de l’immobilier a au moins un établissement ouvert à Grâces.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Sainte Croix | Location et exploitation de biens | 1 | – | – | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Grâces.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 18 novembre 2025 | Lot n°04 charpente metallique - serrurerie sdf | Asteel | 52 652 € |
| 27 décembre 2023 | Mission complète de maîtrise d’œuvre du domaine infrastructure de la Rue du Château de Kéribau | SARL a’DAO Urbanisme | 22 250 € |
Vous vendez ou vous louez un bien à Grâces ?
Estimer un bien à Grâces
Vous vendez ou vous louez un logement ? Décrivez votre bien en deux minutes : les agences partenaires de votre secteur peuvent vous proposer une estimation gratuite, sans engagement.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Grâces
Quel est le prix de l’immobilier à Grâces ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’une maison est de 1 810 €/m², soit 156 500 € pour un bien type (34 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Grâces ?
Environ 10,3 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 8,2 €/m² à 12,9 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Quelle est la part de passoires thermiques à Grâces ?
23,0 % des 296 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Grâces ?
1 432 logements au recensement 2023, dont 3,4 % de résidences secondaires et 8,3 % de logements vacants ; 76 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Grâces ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 48 % des logements diagnostiqués à Grâces (296 DPE).
Quelle part des logements à Grâces date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 11,9 % des résidences principales à Grâces ont été achevées avant 1946 et 64,6 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Grâces ?
9 logements ont été autorisés à Grâces en 2025, et 59 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Grâces ?
Le fichier LOVAC recense 93 logements vacants du parc privé à Grâces au 1er janvier 2025, soit 6,9 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Grâces ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Grâces est de 46,83 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Grâces depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 20,8 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Grâces entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 15,6 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à Grâces ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence 3 friches à Grâces.
Quel est le niveau de vie médian à Grâces ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Grâces est de 25 570 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 10,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Grâces ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 43 à Grâces.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il à Grâces ?
L’annuaire de l’ADEME recense 4 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à Grâces.
Quelles écoles y a-t-il à Grâces ?
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles à Grâces.
Quel est le document d’urbanisme à Grâces ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Grâces est un plan local d’urbanisme intercommunal (approuvé le 3 mars 2026).
Y a-t-il des monuments historiques à Grâces ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 4 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Grâces.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Grâces ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Grâces est classée en zone C (marché du logement détendu).
Communes voisines
