Côtes-d’Armor
Immobilier à Bégard
Bégard (22140), 4 889 habitants, Côtes-d’Armor.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 9,8 €/m² charges comprises, 17 % en dessous de la moyenne bretonne. Parmi les 675 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 15,9 % sont classés F ou G (14,5 % dans les Côtes-d’Armor). La commune compte 2 590 logements, dont 5,5 % de résidences secondaires et 12,2 % de logements vacants ; 72 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 3 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à Bégard
En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Bégard est de 1 656 €/m², 16 % en dessous de la médiane des Côtes-d’Armor (1 971 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | – | 6 | 1 656 €/m² | 65 |
| 2024 | – | 2 | 1 549 €/m² | 46 |
| 2023 | – | 6 | 1 701 €/m² | 69 |
| 2022 | – | 9 | 1 523 €/m² | 94 |
| 2021 | – | 6 | 1 285 €/m² | 104 |
Les dernières ventes à Bégard
71 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Bégard
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 9,8 €/m² | 7,6 – 12,6 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 11,9 €/m² | 9,4 – 14,9 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 7,7 €/m² | 6,0 – 9,8 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 8,9 €/m² | 7,0 – 11,2 | 92 m² | estimation communale |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Bégard et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 47 | 133 | 119 | 118 | 181 | 77 |
| Énergie principale de chauffage | Bégard | Côtes-d’Armor |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 18 % | 26 % |
| Électricité | 59 % | 54 % |
| Fioul | 14 % | 11 % |
| Bois | 8 % | 6 % |
| GPL, propane, butane | 1 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 2 590 | 100 % | 2 408 |
| Résidences principales | 2 131 | 82,3 % | 2 053 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 142 | 5,5 % | 114 |
| Logements vacants | 317 | 12,2 % | 241 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 536 | 72,1 % |
| Locataires | 563 | 26,4 % |
| dont locataires HLM | 66 | 3,1 % |
| Logés gratuitement | 33 | 1,5 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Bégard, d’après le recensement 2023.
19,9 % des résidences principales à Bégard datent d’avant 1946, contre 21,1 % dans les Côtes-d’Armor et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Bégard
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Bégard.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 24 août 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 28 juillet 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 22 juillet 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 27 mai 2026 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
| 6 mai 2026 | Permis d’aménager | Aménagement de terrain, 20 518 m² | M&E |
| 29 avril 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Bégard, d’après le fichier LOVAC.
On compte 266 logements vacants dans le parc privé à Bégard, soit 10,0 % du parc, contre 9,4 % dans les Côtes-d’Armor et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Bégard ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Bégard, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Bégard est de 50,46 % ; pour comparer : 42,06 % (médiane des communes dans les Côtes-d’Armor) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Bégard ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Bégard.
De 2009 à 2021, 45,4 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Bégard, soit 1,2 % de sa surface, contre 0,8 % dans les Côtes-d’Armor ; 5,8 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en Bretagne
Vous possédez un terrain ou un bien à Bégard ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Bégard par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence 6 friches à Bégard sur 3,2 hectares.
Vous possédez un terrain ou un local à Bégard ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Bégard, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Bégard est de 24 710 € par an et par unité de consommation, contre 25 590 € dans les Côtes-d’Armor et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Bégard ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Bégard, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 118 logements locatifs sociaux à Bégard, soit environ 5,5 % des résidences principales (8,5 % dans les Côtes-d’Armor) ; 41 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Bégard ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Bégard, d’après l’annuaire de l’ADEME.
5 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à Bégard : 5 en travaux d’efficacité énergétique, 1 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien à Bégard, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Bégard, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 4 écoles et 1 collège à Bégard, dont 1 privé.
Vous vendez un bien à Bégard, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Bégard, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Bégard est un plan local d’urbanisme intercommunal (approuvé le 3 mars 2026). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Documents d’urbanisme en Bretagne
Vous cherchez un terrain ou un bien à Bégard ? Une estimation gratuite tient compte des règles d’urbanisme du secteur.
Patrimoine protégé
Monuments historiques à Bégard, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Bégard compte 6 immeubles protégés au titre des monuments historiques (2 classés et 4 inscrits). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Monuments historiques en Bretagne
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Bégard ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Bégard, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Bégard est classée en zone C du zonage A/B/C : marché du logement détendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Bégard ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Bégard
David le Gall Partners
2 Avenue Adrien Hamon, 22140 Bégard
Indivision Guillou
Mererilan, 22140 Bégard
Triskel Immobilier
25 Rue de l’Hotel de Ville, 22140 Bégard
Syndics et gestionnaires à Bégard
3 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Foncia Bretagne (2), Credit Agricole Bretagne Habitat Transaction (1).
SAS des 7 Iles
9 Avenue Adrien Hamon, 22140
Entreprises de l’immobilier implantées à Bégard
4 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Bégard.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| La Begaroise | Administration de biens et syndics | 1 | 1 à 2 | – | – |
| Triskel Immobilier | Agences immobilières | 1 | 1 à 2 | – | – |
| SCI Jaguar | Location et exploitation de biens | 1 | – | 132 k€ (2016) | – |
| David le Gall Partners | Agences immobilières | 1 | – | – | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Bégard.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 7 novembre 2025 | Renouvellement du réseau d’Alimentation en Eau Potable (AEP) - 49ème Tranche de Travaux | Le du Reseaux | 691 707 € |
| 16 avril 2024 | Accord-cadre de travaux - marché à bons de commande 2024-2027 eau potable | Le du Reseaux | 500 000 € |
| 7 janvier 2026 | Construction de vestiaires pour le stade Jules Ferry - Plomberie - sanitaire - chauffage - ventilation | SARL Entreprise le Bihan Daniel et Fils | 348 000 € |
Offres d’emploi dans l’immobilier à Bégard
1 offre d’emploi en cours dans les métiers de l’immobilier à Bégard.
| Offre | Employeur | Contrat | Publiée le |
|---|---|---|---|
| Agent / Agente immobilier (H/F) expérience : débutant accepté | Optimhome | Libéral | 28/10/2026 |
Toutes les offres d’emploi de l’immobilier en Bretagne
Offres : France Travail. Les dates indiquées sont celles de chaque offre. Licence de réutilisation des offres d’emploi de France Travail.
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Bégard
Quel est le prix de l’immobilier à Bégard ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’une maison est de 1 656 €/m², soit 160 000 € pour un bien type (65 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Bégard ?
Environ 9,8 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 7,6 €/m² à 12,6 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Bégard ?
3 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Bégard ?
15,9 % des 675 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Bégard ?
2 590 logements au recensement 2023, dont 5,5 % de résidences secondaires et 12,2 % de logements vacants ; 72 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Bégard ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 59 % des logements diagnostiqués à Bégard (675 DPE).
Quelle part des logements à Bégard date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 19,9 % des résidences principales à Bégard ont été achevées avant 1946 et 67,9 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Bégard ?
12 logements ont été autorisés à Bégard en 2025, et 128 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Bégard ?
Le fichier LOVAC recense 266 logements vacants du parc privé à Bégard au 1er janvier 2025, soit 10,0 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Bégard ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Bégard est de 50,46 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Bégard depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 45,4 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Bégard entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 37,3 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à Bégard ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence 6 friches à Bégard.
Quel est le niveau de vie médian à Bégard ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Bégard est de 24 710 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 13,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Bégard ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 118 à Bégard.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il à Bégard ?
L’annuaire de l’ADEME recense 5 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à Bégard.
Quelles écoles y a-t-il à Bégard ?
L’annuaire de l’éducation recense 4 écoles, 1 collège à Bégard.
Quel est le document d’urbanisme à Bégard ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Bégard est un plan local d’urbanisme intercommunal (approuvé le 3 mars 2026).
Y a-t-il des monuments historiques à Bégard ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 6 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Bégard.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Bégard ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Bégard est classée en zone C (marché du logement détendu).
Communes voisines
