Côtes-d’Armor
Immobilier à Guingamp
Guingamp (22200), 7 111 habitants, Côtes-d’Armor.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 10,9 €/m² charges comprises, 8 % en dessous de la moyenne bretonne. Parmi les 2 449 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 11,6 % sont classés F ou G (14,5 % dans les Côtes-d’Armor). La commune compte 5 131 logements, dont 4,0 % de résidences secondaires et 14,9 % de logements vacants ; 33 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 10 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à Guingamp
En 2025, le prix médian d’un appartement vendu à Guingamp est de 2 396 €/m², 6 % au-dessus de la médiane des Côtes-d’Armor (2 268 €/m²). En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Guingamp est de 1 667 €/m², 15 % en dessous de la médiane des Côtes-d’Armor (1 971 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 396 €/m² | 94 | 1 667 €/m² | 66 |
| 2024 | 2 000 €/m² | 66 | 1 684 €/m² | 53 |
| 2023 | 1 506 €/m² | 44 | 1 500 €/m² | 59 |
| 2022 | 1 326 €/m² | 58 | 1 602 €/m² | 93 |
| 2021 | 1 336 €/m² | 57 | 1 338 €/m² | 109 |
Les dernières ventes à Guingamp
160 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Guingamp
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 10,9 €/m² | 8,6 – 13,8 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 13,0 €/m² | 10,4 – 16,3 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 8,9 €/m² | 7,0 – 11,4 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 8,6 €/m² | 6,8 – 10,8 | 92 m² | estimation communale |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Guingamp et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 139 | 371 | 381 | 816 | 447 | 295 |
| Énergie principale de chauffage | Guingamp | Côtes-d’Armor |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 34 % | 26 % |
| Électricité | 47 % | 54 % |
| Chauffage urbain | 15 % | 2 % |
| Fioul | 3 % | 11 % |
| Bois | 1 % | 6 % |
| GPL, propane, butane | 0 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 5 131 | 100 % | 5 109 |
| Résidences principales | 4 165 | 81,2 % | 4 176 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 203 | 4,0 % | 135 |
| Logements vacants | 763 | 14,9 % | 798 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 390 | 33,4 % |
| Locataires | 2 675 | 64,2 % |
| dont locataires HLM | 1 028 | 24,7 % |
| Logés gratuitement | 100 | 2,4 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Guingamp, d’après le recensement 2023.
18,8 % des résidences principales à Guingamp datent d’avant 1946, contre 21,1 % dans les Côtes-d’Armor et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Guingamp
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Guingamp.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 4 septembre 2026 | Déclaration préalable | Locaux non résidentiels : commerce, 9 m² | Particulier ou non renseigné |
| 9 juillet 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : commerce, 126 m² | Société |
| 8 juillet 2026 | Permis d’aménager | Aménagement de terrain, 794 m² | Particulier ou non renseigné |
| 1er juin 2026 | Permis de démolir | Démolition | Guingamp Habitat Office Public de L Habitat |
| 7 avril 2026 | Déclaration préalable | 1 logement | Société civile immobilière |
| 2 avril 2026 | Permis d’aménager | Aménagement de terrain, 1 130 m² | Société civile immobilière |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Guingamp, d’après le fichier LOVAC.
On compte 715 logements vacants dans le parc privé à Guingamp, soit 17,4 % du parc, contre 9,4 % dans les Côtes-d’Armor et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Guingamp ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Guingamp, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Guingamp est de 49,38 % ; pour comparer : 42,06 % (médiane des communes dans les Côtes-d’Armor) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Guingamp ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Guingamp.
De 2009 à 2021, 3,7 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Guingamp, soit 1,1 % de sa surface, contre 0,8 % dans les Côtes-d’Armor ; 0,2 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en Bretagne
Vous possédez un terrain ou un bien à Guingamp ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Guingamp par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence 5 friches à Guingamp, dont 1 industrielle sur 3,0 hectares.
Vous possédez un terrain ou un local à Guingamp ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Guingamp, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Guingamp est de 20 520 € par an et par unité de consommation, contre 25 590 € dans les Côtes-d’Armor et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Guingamp ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Guingamp, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 1 258 logements locatifs sociaux à Guingamp, soit environ 30,2 % des résidences principales (8,5 % dans les Côtes-d’Armor) ; 78 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Guingamp ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Guingamp, d’après l’annuaire de l’ADEME.
3 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à Guingamp : 2 en travaux d’efficacité énergétique, 2 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien à Guingamp, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Guingamp, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 5 écoles, 4 collèges et 5 lycées à Guingamp, dont 5 privés.
Vous vendez un bien à Guingamp, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Guingamp, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Guingamp est un plan local d’urbanisme intercommunal (approuvé le 3 mars 2026). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Documents d’urbanisme en Bretagne
Vous cherchez un terrain ou un bien à Guingamp ? Une estimation gratuite tient compte des règles d’urbanisme du secteur.
Patrimoine protégé
Monuments historiques à Guingamp, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Guingamp compte 16 immeubles protégés au titre des monuments historiques (6 classés et 10 inscrits). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Monuments historiques en Bretagne
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Guingamp ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Guingamp, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Guingamp est classée en zone C du zonage A/B/C : marché du logement détendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Guingamp ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Guingamp
Agence du Tregor
29 Rue des Ponts Saint-Michel, 22200 Guingamp
Armorique Immobilier
45 Rue Edouard Ollivro, 22200 Guingamp
Cabinet d’Affaires Themis
1 Rue du General de Gaulle, 22200 Guingamp
Century 21
Lecalvez
26 Rue Notre-Dame, 22200 Guingamp
Century 21
Lecalvez
27 Rue Notre-Dame, 22200 Guingamp
David le Gall Partners
6 Route de Brest, 22200 Guingamp
Laforet
Pemp Glad
42 B Rue Notre-Dame, 22200 Guingamp
Les Palmes
5 Rue du Four Saint - Sauveur, 22200 Guingamp
Loanne le Bars Expertise
10 Rue de l’Yser, 22200 Guingamp
Orpi Immobreizh
Immobreizh
28 Rue Notre-Dame, 22200 Guingamp
Syndics et gestionnaires à Guingamp
47 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Credit Agricole Bretagne Habitat Transaction (29), Cabinet d’Affaires Themis (8), SDC 22 (3), Foncia Bretagne (2), Cabinet Epidora (2), Citya Guegan Louvel Immobilier (1).
Cabinet d’Affaires Themis
1 Rue du General de Gaulle, 22200
Entreprises de l’immobilier implantées à Guingamp
13 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Guingamp.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Guingamp Habitat Office Public de L Habitat | Location et exploitation de biens | 1 | 20 à 49 | – | – |
| Lecalvez | Agences immobilières | 3 | au moins 6 | – | – |
| Cabinet d’Affaires Themis | Agences immobilières | 1 | 3 à 5 | – | – |
| Immobreizh | Agences immobilières | 1 | 3 à 5 | – | – |
| Pemp Glad | Agences immobilières | 1 | 3 à 5 | – | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Guingamp.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 25 juin 2026 | La présente consultation concerne les travaux en tranchées sur le réseau d’eau potable et d’assainissement : Branchements neufs, extension et renouvellement… | Le du Reseaux | 20,0 M€ |
| 4 février 2025 | Travaux de réfection de chaussée sur voies communales. Mise en œuvre d’enrobés sur chaussée. | Colas France (Etablissement de Guingamp) | 20,0 M€ |
| 27 mars 2024 | Travaux en tranchees sur le reseau eau potable et assainissement | Le du Reseaux | 20,0 M€ |
Offres d’emploi dans l’immobilier à Guingamp
9 offres d’emploi en cours dans les métiers de l’immobilier à Guingamp.
| Offre | Employeur | Contrat | Publiée le |
|---|---|---|---|
| Négociateur / Négociatrice en immobilier (H/F) 25 000 à 50 000 € par an · 3 ans d’expérience | – | CDI | 02/09/2026 |
| Conseiller / Conseillère immobilier (H/F) expérience : débutant accepté | Laforêt Immobilier | CDI | 23/06/2026 |
| Conseiller / Conseillère immobilier (H/F) expérience : débutant accepté | Optimhome | Libéral | 28/10/2026 |
| Agent commercial indépendant en immobilier résidentiel (H/F) expérience : débutant accepté | Efficity | Libéral | 28/10/2026 |
| Agent commercial indépendant en immobilier résidentiel (H/F) expérience : débutant accepté | Recrutimmo | Libéral | 28/10/2026 |
Toutes les offres d’emploi de l’immobilier en Bretagne
Offres : France Travail. Les dates indiquées sont celles de chaque offre. Licence de réutilisation des offres d’emploi de France Travail.
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Guingamp
Quel est le prix de l’immobilier à Guingamp ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’un appartement est de 2 396 €/m², soit 112 000 € pour un bien type (94 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Guingamp ?
Environ 10,9 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 8,6 €/m² à 13,8 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Guingamp ?
10 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Guingamp ?
11,6 % des 2 449 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Guingamp ?
5 131 logements au recensement 2023, dont 4,0 % de résidences secondaires et 14,9 % de logements vacants ; 33 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Guingamp ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 47 % des logements diagnostiqués à Guingamp (2 449 DPE).
Quelle part des logements à Guingamp date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 18,8 % des résidences principales à Guingamp ont été achevées avant 1946 et 73,7 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Guingamp ?
18 logements ont été autorisés à Guingamp en 2025, et 241 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Guingamp ?
Le fichier LOVAC recense 715 logements vacants du parc privé à Guingamp au 1er janvier 2025, soit 17,4 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Guingamp ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Guingamp est de 49,38 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Guingamp depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 3,7 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Guingamp entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 3,4 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à Guingamp ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence 5 friches à Guingamp.
Quel est le niveau de vie médian à Guingamp ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Guingamp est de 20 520 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 29,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Guingamp ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 1 258 à Guingamp.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il à Guingamp ?
L’annuaire de l’ADEME recense 3 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à Guingamp.
Quelles écoles y a-t-il à Guingamp ?
L’annuaire de l’éducation recense 5 écoles, 4 collèges, 5 lycées à Guingamp.
Quel est le document d’urbanisme à Guingamp ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Guingamp est un plan local d’urbanisme intercommunal (approuvé le 3 mars 2026).
Y a-t-il des monuments historiques à Guingamp ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 16 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Guingamp.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Guingamp ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Guingamp est classée en zone C (marché du logement détendu).
Communes voisines
