Morbihan
Immobilier à Guer
Guer (56380), 6 208 habitants, Morbihan.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 8,7 €/m² charges comprises, 26 % en dessous de la moyenne bretonne. Parmi les 1 597 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 8,0 % sont classés F ou G (8,9 % dans le Morbihan). La commune compte 3 096 logements, dont 5,0 % de résidences secondaires et 11,0 % de logements vacants ; 62 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 3 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à Guer
En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Guer est de 1 745 €/m², 30 % en dessous de la médiane du Morbihan (2 482 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | – | 8 | 1 745 €/m² | 58 |
| 2024 | – | 6 | 1 856 €/m² | 60 |
| 2023 | – | 8 | 1 882 €/m² | 53 |
| 2022 | 1 956 €/m² | 11 | 1 858 €/m² | 56 |
| 2021 | – | 4 | 1 495 €/m² | 69 |
Les dernières ventes à Guer
66 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Guer
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 8,7 €/m² | 6,9 – 11,0 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 12,1 €/m² | 9,7 – 15,2 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 9,1 €/m² | 7,3 – 11,3 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 10,4 €/m² | 8,0 – 13,4 | 92 m² | estimation communale |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Guer et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 50 | 264 | 734 | 189 | 241 | 119 |
| Énergie principale de chauffage | Guer | Morbihan |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 2 % | 34 % |
| Électricité | 41 % | 49 % |
| Fioul | 51 % | 7 % |
| Bois | 4 % | 8 % |
| GPL, propane, butane | 2 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 3 096 | 100 % | 3 002 |
| Résidences principales | 2 600 | 84,0 % | 2 454 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 155 | 5,0 % | 147 |
| Logements vacants | 340 | 11,0 % | 401 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 612 | 62,0 % |
| Locataires | 923 | 35,5 % |
| dont locataires HLM | 136 | 5,2 % |
| Logés gratuitement | 65 | 2,5 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Guer, d’après le recensement 2023.
14,6 % des résidences principales à Guer datent d’avant 1946, contre 13,1 % dans le Morbihan et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Guer
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Guer.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 22 septembre 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : service public, 32 m² | Collectivité ou établissement public |
| 15 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 15 septembre 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : service public, 14 m² | Collectivité ou établissement public |
| 15 septembre 2026 | Permis d’aménager | Aménagement de terrain, 24 532 m² | Commune de Guer |
| 8 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 7 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Guer, d’après le fichier LOVAC.
On compte 267 logements vacants dans le parc privé à Guer, soit 9,5 % du parc, contre 8,1 % dans le Morbihan et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Guer ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Guer, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Guer est de 36,75 % ; pour comparer : 38,18 % (médiane des communes dans le Morbihan) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Guer ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Guer.
De 2009 à 2021, 51,3 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Guer, soit 1,0 % de sa surface, contre 0,8 % dans le Morbihan ; 13,1 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en Bretagne
Vous possédez un terrain ou un bien à Guer ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Guer par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence 2 friches à Guer sur 0,3 hectares.
Vous possédez un terrain ou un local à Guer ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Guer, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Guer est de 25 420 € par an et par unité de consommation, contre 26 250 € dans le Morbihan et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Guer ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Guer, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 86 logements locatifs sociaux à Guer, soit environ 3,3 % des résidences principales (10,4 % dans le Morbihan) ; 67 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Guer ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Guer, d’après l’annuaire de l’ADEME.
8 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à Guer : 4 en travaux d’efficacité énergétique, 2 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien à Guer, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Guer, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 4 écoles, 2 collèges et 2 lycées à Guer, dont 3 privés.
Vous vendez un bien à Guer, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Guer, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Guer est un plan local d’urbanisme (approuvé le 23 septembre 2022). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Documents d’urbanisme en Bretagne
Vous cherchez un terrain ou un bien à Guer ? Une estimation gratuite tient compte des règles d’urbanisme du secteur.
Patrimoine protégé
Monuments historiques à Guer, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Guer compte 4 immeubles protégés au titre des monuments historiques (3 classés et 1 inscrit). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Monuments historiques en Bretagne
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Guer ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Guer, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Guer est classée en zone C du zonage A/B/C : marché du logement détendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Guer ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Guer
Chantimmo
1 Rue Saint Gurval, 56380 Guer
SARL Saint - Thomas Immobilier
6 ST Thomas, 56380 Guer
Surault Immobilier
4 Place de l’Hotel de Ville, 56380 Guer
Syndics et gestionnaires à Guer
2 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Cabinet Gendrot (1), EXA BY Domeos (1).
Entreprises de l’immobilier implantées à Guer
4 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Guer.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Chantimmo | Agences immobilières | 1 | 1 à 2 | 1,3 M€ (2024) | – |
| Karma | Marchands de biens | 1 | 1 à 2 | – | – |
| Surault Immobilier | Agences immobilières | 1 | 1 à 2 | – | – |
| Usmc Guer | Location et exploitation de biens | 1 | – | 155 k€ (2021) | – |
Offres d’emploi dans l’immobilier à Guer
1 offre d’emploi en cours dans les métiers de l’immobilier à Guer.
| Offre | Employeur | Contrat | Publiée le |
|---|---|---|---|
| Conseiller / Conseillère immobilier (H/F) expérience : débutant accepté | Optimhome | Libéral | 28/10/2026 |
Toutes les offres d’emploi de l’immobilier en Bretagne
Offres : France Travail. Les dates indiquées sont celles de chaque offre. Licence de réutilisation des offres d’emploi de France Travail.
Vous vendez ou vous louez un bien à Guer ?
Estimer un bien à Guer
Vous vendez ou vous louez un logement ? Décrivez votre bien en deux minutes : les agences partenaires de votre secteur peuvent vous proposer une estimation gratuite, sans engagement.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Guer
Quel est le prix de l’immobilier à Guer ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’une maison est de 1 745 €/m², soit 164 300 € pour un bien type (58 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Guer ?
Environ 8,7 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 6,9 €/m² à 11,0 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Guer ?
3 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Guer ?
8,0 % des 1 597 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Guer ?
3 096 logements au recensement 2023, dont 5,0 % de résidences secondaires et 11,0 % de logements vacants ; 62 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Guer ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, le fioul est l’énergie principale de chauffage de 51 % des logements diagnostiqués à Guer (1 597 DPE).
Quelle part des logements à Guer date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 14,6 % des résidences principales à Guer ont été achevées avant 1946 et 59,3 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Guer ?
56 logements ont été autorisés à Guer en 2025, et 168 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Guer ?
Le fichier LOVAC recense 267 logements vacants du parc privé à Guer au 1er janvier 2025, soit 9,5 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Guer ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Guer est de 36,75 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Guer depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 51,3 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Guer entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 37,2 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à Guer ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence 2 friches à Guer.
Quel est le niveau de vie médian à Guer ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Guer est de 25 420 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 9,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Guer ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 86 à Guer.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il à Guer ?
L’annuaire de l’ADEME recense 8 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à Guer.
Quelles écoles y a-t-il à Guer ?
L’annuaire de l’éducation recense 4 écoles, 2 collèges, 2 lycées à Guer.
Quel est le document d’urbanisme à Guer ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Guer est un plan local d’urbanisme (approuvé le 23 septembre 2022).
Y a-t-il des monuments historiques à Guer ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 4 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Guer.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Guer ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Guer est classée en zone C (marché du logement détendu).
Communes voisines
