Morbihan
Immobilier à Beignon
Beignon (56380), 1 944 habitants, Morbihan.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 7,9 €/m² charges comprises, 33 % en dessous de la moyenne bretonne. Parmi les 293 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 10,6 % sont classés F ou G (8,9 % dans le Morbihan). La commune compte 790 logements, dont 4,2 % de résidences secondaires et 8,2 % de logements vacants ; 72 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 1 agence immobilière y est installée.
Prix de vente à Beignon
En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Beignon est de 1 984 €/m², 20 % en dessous de la médiane du Morbihan (2 482 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | – | 0 | 1 984 €/m² | 19 |
| 2024 | – | 0 | 1 916 €/m² | 20 |
| 2023 | – | 0 | 1 790 €/m² | 19 |
| 2022 | – | 2 | 1 736 €/m² | 18 |
| 2021 | – | 0 | 1 662 €/m² | 11 |
Les dernières ventes à Beignon
19 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Beignon
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 7,9 €/m² | 6,2 – 10,0 | 52 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T1-T2 | 11,6 €/m² | 8,8 – 15,2 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 9,5 €/m² | 7,7 – 11,6 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 8,4 €/m² | 6,6 – 10,8 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Beignon et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 9 | 40 | 48 | 62 | 111 | 23 |
| Énergie principale de chauffage | Beignon | Morbihan |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 1 % | 34 % |
| Électricité | 85 % | 49 % |
| Fioul | 3 % | 7 % |
| Bois | 10 % | 8 % |
| GPL, propane, butane | 1 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 790 | 100 % | 652 |
| Résidences principales | 692 | 87,6 % | 566 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 33 | 4,2 % | 45 |
| Logements vacants | 65 | 8,2 % | 41 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 500 | 72,3 % |
| Locataires | 179 | 25,9 % |
| dont locataires HLM | 41 | 5,9 % |
| Logés gratuitement | 12 | 1,7 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Beignon, d’après le recensement 2023.
10,4 % des résidences principales à Beignon datent d’avant 1946, contre 13,1 % dans le Morbihan et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Beignon
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Beignon.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 16 septembre 2026 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
| 5 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 9 juillet 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 2 juillet 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : industrie, 1 149 m² | Fenetrea |
| 29 mai 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : industrie, 19 551 m² | Fenetrea |
| 8 avril 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Beignon, d’après le fichier LOVAC.
On compte 53 logements vacants dans le parc privé à Beignon, soit 6,8 % du parc, contre 8,1 % dans le Morbihan et 9,5 % en France.
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Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Beignon, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Beignon est de 39,99 % ; pour comparer : 38,18 % (médiane des communes dans le Morbihan) et 40,33 % (médiane en France).
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Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Beignon.
De 2009 à 2021, 18,5 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Beignon, soit 0,7 % de sa surface, contre 0,8 % dans le Morbihan ; 3,5 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en Bretagne
Vous possédez un terrain ou un bien à Beignon ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Beignon, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Beignon est de 26 940 € par an et par unité de consommation, contre 26 250 € dans le Morbihan et 25 920 € en France métropolitaine.
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Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Beignon, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 55 logements locatifs sociaux à Beignon, soit environ 7,9 % des résidences principales (10,4 % dans le Morbihan) ; 13 % sont des logements collectifs.
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Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Beignon, d’après l’annuaire de l’ADEME.
4 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à Beignon : 2 en travaux d’efficacité énergétique, 2 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien à Beignon, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Beignon, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles à Beignon, dont 1 privé.
Vous vendez un bien à Beignon, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Beignon, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Beignon est un plan local d’urbanisme (approuvé le 21 octobre 2025). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Documents d’urbanisme en Bretagne
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Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Beignon, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Beignon est classée en zone C du zonage A/B/C : marché du logement détendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Beignon ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Beignon
KER le Ster Immobilier
5 Allee des Genets, 56380 Beignon
Diagnostiqueurs à Beignon
Bretagne Diagnostise
9 Rue du Rocher Glissant, 56380 Beignon
Entreprises de l’immobilier implantées à Beignon
2 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Beignon.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| KER le Ster Immobilier | Agences immobilières | 1 | 1 à 2 | – | – |
| Holding Kapal | Location et exploitation de biens | 1 | – | 11 k€ (2025) | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Beignon.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 21 septembre 2024 | Aménagement d’un cheminement piétonnier et cyclable à la Daoutte | Entreprise Pompei | 173 973 € |
| 6 février 2024 | La présente consultation concerne les travaux de restructuration des Halles de Brocéliande,charcuterie/épicerie à Beignon.La description des travaux et les… | Colas France (Etablissement de Guingamp) | 105 000 € |
| 6 février 2024 | La présente consultation concerne les travaux de restructuration des Halles de Brocéliande,charcuterie/épicerie à Beignon.La description des travaux et les… | Golfe Bois Creation | 102 681 € |
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Beignon
Quel est le prix de l’immobilier à Beignon ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’une maison est de 1 984 €/m², soit 204 000 € pour un bien type (19 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Beignon ?
Environ 7,9 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 6,2 €/m² à 10,0 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Beignon ?
1 établissement d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Beignon ?
10,6 % des 293 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Beignon ?
790 logements au recensement 2023, dont 4,2 % de résidences secondaires et 8,2 % de logements vacants ; 72 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Beignon ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 85 % des logements diagnostiqués à Beignon (293 DPE).
Quelle part des logements à Beignon date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 10,4 % des résidences principales à Beignon ont été achevées avant 1946 et 36,8 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Beignon ?
48 logements ont été autorisés à Beignon en 2025, et 109 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Beignon ?
Le fichier LOVAC recense 53 logements vacants du parc privé à Beignon au 1er janvier 2025, soit 6,8 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Beignon ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Beignon est de 39,99 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Beignon depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 18,5 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Beignon entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 14,9 hectares pour l’habitat.
Quel est le niveau de vie médian à Beignon ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Beignon est de 26 940 € par an et par unité de consommation.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Beignon ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 55 à Beignon.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il à Beignon ?
L’annuaire de l’ADEME recense 4 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à Beignon.
Quelles écoles y a-t-il à Beignon ?
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles à Beignon.
Quel est le document d’urbanisme à Beignon ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Beignon est un plan local d’urbanisme (approuvé le 21 octobre 2025).
Dans quelle zone A/B/C se trouve Beignon ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Beignon est classée en zone C (marché du logement détendu).
Communes voisines
