Ille-et-Vilaine
Immobilier à Plélan-le-Grand
Plélan-le-Grand (35380), 4 076 habitants, Ille-et-Vilaine.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 11,6 €/m² charges comprises, au niveau de la moyenne bretonne. Parmi les 594 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 10,6 % sont classés F ou G (6,9 % en Ille-et-Vilaine). La commune compte 2 051 logements, dont 5,4 % de résidences secondaires et 8,9 % de logements vacants ; 67 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 3 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à Plélan-le-Grand
En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Plélan-le-Grand est de 1 884 €/m², 22 % en dessous de la médiane de l’Ille-et-Vilaine (2 428 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | – | 2 | 1 884 €/m² | 43 |
| 2024 | – | 4 | 2 271 €/m² | 34 |
| 2023 | – | 6 | 2 148 €/m² | 38 |
| 2022 | – | 7 | 2 110 €/m² | 75 |
| 2021 | – | 4 | 1 730 €/m² | 57 |
Les dernières ventes à Plélan-le-Grand
44 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Plélan-le-Grand
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 11,6 €/m² | 9,2 – 14,8 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 12,3 €/m² | 9,3 – 16,2 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 8,4 €/m² | 6,7 – 10,5 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 8,6 €/m² | 7,0 – 10,6 | 92 m² | estimation communale |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Plélan-le-Grand et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 61 | 117 | 119 | 127 | 87 | 83 |
| Énergie principale de chauffage | Plélan-le-Grand | Ille-et-Vilaine |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 3 % | 38 % |
| Électricité | 73 % | 43 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 11 % |
| Fioul | 12 % | 4 % |
| Bois | 9 % | 3 % |
| GPL, propane, butane | 3 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 2 051 | 100 % | 1 829 |
| Résidences principales | 1 758 | 85,7 % | 1 545 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 111 | 5,4 % | 126 |
| Logements vacants | 182 | 8,9 % | 158 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 181 | 67,2 % |
| Locataires | 558 | 31,7 % |
| dont locataires HLM | 94 | 5,3 % |
| Logés gratuitement | 19 | 1,1 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Plélan-le-Grand, d’après le recensement 2023.
27,0 % des résidences principales à Plélan-le-Grand datent d’avant 1946, contre 14,8 % en Ille-et-Vilaine et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Plélan-le-Grand
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Plélan-le-Grand.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 18 août 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 24 juillet 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : exploitation agricole, 761 m² | Société civile |
| 10 juillet 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 7 juillet 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 7 juillet 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 7 juillet 2026 | Déclaration préalable | 3 logements (individuel) | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Plélan-le-Grand, d’après le fichier LOVAC.
On compte 197 logements vacants dans le parc privé à Plélan-le-Grand, soit 9,8 % du parc, contre 7,7 % en Ille-et-Vilaine et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Plélan-le-Grand ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Plélan-le-Grand, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Plélan-le-Grand est de 41,74 % ; pour comparer : 40,73 % (médiane des communes en Ille-et-Vilaine) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Plélan-le-Grand ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Plélan-le-Grand.
De 2009 à 2021, 29,5 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Plélan-le-Grand, soit 0,6 % de sa surface, contre 0,9 % en Ille-et-Vilaine ; 5,5 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en Bretagne
Vous possédez un terrain ou un bien à Plélan-le-Grand ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Plélan-le-Grand, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Plélan-le-Grand est de 25 430 € par an et par unité de consommation, contre 26 670 € en Ille-et-Vilaine et 25 920 € en France métropolitaine.
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Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Plélan-le-Grand, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 107 logements locatifs sociaux à Plélan-le-Grand, soit environ 6,1 % des résidences principales (15,6 % en Ille-et-Vilaine) ; 46 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Plélan-le-Grand ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Plélan-le-Grand, d’après l’annuaire de l’ADEME.
5 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à Plélan-le-Grand : 3 en travaux d’efficacité énergétique, 2 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien à Plélan-le-Grand, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Plélan-le-Grand, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 3 écoles et 1 collège à Plélan-le-Grand, dont 2 privés.
Vous vendez un bien à Plélan-le-Grand, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Plélan-le-Grand, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Plélan-le-Grand est un plan local d’urbanisme intercommunal (approuvé le 2 mars 2026). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Documents d’urbanisme en Bretagne
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Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Plélan-le-Grand, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Plélan-le-Grand est classée en zone C du zonage A/B/C : marché du logement détendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Plélan-le-Grand ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Plélan-le-Grand
Chalex-Immo
1 Allee des Frenes, 35380 Plélan-le-Grand
Conseil Habitat Transaction CHT Immob
54 Avenue de la Liberation, 35380 Plélan-le-Grand
Surault Immobilier
56 Avenue de la Liberation, 35380 Plélan-le-Grand
Syndics et gestionnaires à Plélan-le-Grand
4 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Credit Agricole Bretagne Habitat Transaction (2), Citya Breizh Immo - Citya Ogimm (1), EXA BY Domeos (1).
Entreprises de l’immobilier implantées à Plélan-le-Grand
8 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Plélan-le-Grand.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Axession | Location et exploitation de biens | 1 | 3 à 5 | 984 k€ (2025) | – |
| Conseil Habitat Transaction CHT Immob | Agences immobilières | 1 | 3 à 5 | – | – |
| Surault Immobilier | Agences immobilières | 1 | 1 à 2 | – | – |
| Chalex-Immo | Agences immobilières | 1 | 1 à 2 | – | – |
| R.T.B | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 1 à 2 | – | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Plélan-le-Grand.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 17 décembre 2024 | Travaux de rehabilitation des reseaux d’eaux usees a paimpont lot 1 | Satec Environnement | 858 500 € |
| 11 mars 2026 | Aménagement d’itinéraires cyclables - Lot n°1 Voirie - Réseaux - Mobilier - Paysage | Colas France (Etablissement de Guingamp) | 679 633 € |
| 22 juin 2026 | Liaisons cyclables 2026 lot 1 | Colas France (Etablissement de Guingamp) | 588 229 € |
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Plélan-le-Grand
Quel est le prix de l’immobilier à Plélan-le-Grand ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’une maison est de 1 884 €/m², soit 164 500 € pour un bien type (43 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Plélan-le-Grand ?
Environ 11,6 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 9,2 €/m² à 14,8 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Plélan-le-Grand ?
3 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Plélan-le-Grand ?
10,6 % des 594 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Plélan-le-Grand ?
2 051 logements au recensement 2023, dont 5,4 % de résidences secondaires et 8,9 % de logements vacants ; 67 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Plélan-le-Grand ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 73 % des logements diagnostiqués à Plélan-le-Grand (594 DPE).
Quelle part des logements à Plélan-le-Grand date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 27,0 % des résidences principales à Plélan-le-Grand ont été achevées avant 1946 et 59,3 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Plélan-le-Grand ?
35 logements ont été autorisés à Plélan-le-Grand en 2025, et 90 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Plélan-le-Grand ?
Le fichier LOVAC recense 197 logements vacants du parc privé à Plélan-le-Grand au 1er janvier 2025, soit 9,8 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Plélan-le-Grand ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Plélan-le-Grand est de 41,74 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Plélan-le-Grand depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 29,5 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Plélan-le-Grand entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 23,9 hectares pour l’habitat.
Quel est le niveau de vie médian à Plélan-le-Grand ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Plélan-le-Grand est de 25 430 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 11,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Plélan-le-Grand ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 107 à Plélan-le-Grand.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il à Plélan-le-Grand ?
L’annuaire de l’ADEME recense 5 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à Plélan-le-Grand.
Quelles écoles y a-t-il à Plélan-le-Grand ?
L’annuaire de l’éducation recense 3 écoles, 1 collège à Plélan-le-Grand.
Quel est le document d’urbanisme à Plélan-le-Grand ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Plélan-le-Grand est un plan local d’urbanisme intercommunal (approuvé le 2 mars 2026).
Dans quelle zone A/B/C se trouve Plélan-le-Grand ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Plélan-le-Grand est classée en zone C (marché du logement détendu).
Communes voisines
