Finistère
Immobilier à Guissény
Guissény (29880), 1 979 habitants, Finistère.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 10,3 €/m² charges comprises, 13 % en dessous de la moyenne bretonne. Parmi les 323 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 24,1 % sont classés F ou G (11,1 % dans le Finistère). La commune compte 1 456 logements, dont 29,1 % de résidences secondaires et 5,2 % de logements vacants ; 83 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 1 agence immobilière y est installée.
Prix de vente à Guissény
En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Guissény est de 2 263 €/m², 4 % au-dessus de la médiane du Finistère (2 172 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | – | 0 | 2 263 €/m² | 26 |
| 2024 | – | 0 | 2 167 €/m² | 28 |
| 2023 | – | 0 | 2 237 €/m² | 29 |
| 2022 | – | 0 | 1 929 €/m² | 33 |
| 2021 | – | 0 | 1 591 €/m² | 30 |
Les dernières ventes à Guissény
26 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Guissény
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 10,3 €/m² | 8,2 – 12,9 | 52 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T1-T2 | 12,9 €/m² | 10,4 – 16,0 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 9,3 €/m² | 7,4 – 11,6 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 9,4 €/m² | 7,6 – 11,7 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Guissény et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 8 | 87 | 47 | 101 | 42 | 38 |
| Énergie principale de chauffage | Guissény | Finistère |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 1 % | 34 % |
| Électricité | 80 % | 48 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 4 % |
| Fioul | 12 % | 9 % |
| Bois | 5 % | 4 % |
| GPL, propane, butane | 2 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 1 456 | 100 % | 1 377 |
| Résidences principales | 957 | 65,7 % | 912 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 424 | 29,1 % | 369 |
| Logements vacants | 75 | 5,2 % | 96 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 790 | 82,5 % |
| Locataires | 160 | 16,7 % |
| dont locataires HLM | 51 | 5,3 % |
| Logés gratuitement | 6 | 0,6 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Guissény, d’après le recensement 2023.
22,4 % des résidences principales à Guissény datent d’avant 1946, contre 13,8 % dans le Finistère et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Guissény
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Guissény.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 9 septembre 2026 | Permis de construire | 8 logements (collectif) | Brest Métropole Habitat |
| 9 septembre 2026 | Permis de construire | 8 logements (collectif) | Brest Métropole Habitat |
| 27 août 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 27 août 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 21 juillet 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 17 juillet 2026 | Déclaration préalable | Locaux non résidentiels : exploitation agricole, 104 m² | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Guissény, d’après le fichier LOVAC.
On compte 118 logements vacants dans le parc privé à Guissény, soit 8,7 % du parc, contre 8,9 % dans le Finistère et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Guissény ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Guissény, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Guissény est de 39,18 % ; pour comparer : 37,44 % (médiane des communes dans le Finistère) et 40,33 % (médiane en France).
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Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Guissény.
De 2009 à 2021, 21,2 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Guissény, soit 0,8 % de sa surface, contre 0,8 % dans le Finistère ; 1,2 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en Bretagne
Vous possédez un terrain ou un bien à Guissény ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Guissény par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence 2 friches à Guissény sur 1,0 hectares.
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Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Guissény, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Guissény est de 26 060 € par an et par unité de consommation, contre 26 210 € dans le Finistère et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Guissény ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Guissény, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 55 logements locatifs sociaux à Guissény, soit environ 5,7 % des résidences principales (11,4 % dans le Finistère) ; 31 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Guissény ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Guissény, d’après l’annuaire de l’ADEME.
2 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à Guissény : 2 en travaux d’efficacité énergétique. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien à Guissény, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Guissény, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 1 école et 1 collège à Guissény, dont 2 privés.
Vous vendez un bien à Guissény, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Guissény, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Guissény est un plan local d’urbanisme intercommunal (approuvé le 29 juin 2026). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Documents d’urbanisme en Bretagne
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Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Guissény, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Guissény est classée en zone C du zonage A/B/C : marché du logement détendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Guissény ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Guissény
50-50 Immobilier
50 50 Immobilier
42 Route du Curnic, 29880 Guissény
Syndics et gestionnaires à Guissény
1 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Elorn Immobilier (1).
Entreprises de l’immobilier implantées à Guissény
2 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Guissény.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Cabinet AN Avel | Location et exploitation de biens | 1 | 1 à 2 | – | – |
| Lppa | Location et exploitation de biens | 1 | – | – | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Guissény.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 6 mars 2025 | Marché voirie 2025-2026-2027-2028 | Eurovia Bretagne | 245 978 € |
| 13 décembre 2023 | Lot 7 - Travaux de sol sportif | STTS (ST Groupe) | 104 799 € |
| 13 décembre 2023 | Lot 4 - Renforcement de la charpente | SARL Dilasser | 75 924 € |
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Guissény
Quel est le prix de l’immobilier à Guissény ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’une maison est de 2 263 €/m², soit 219 400 € pour un bien type (26 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Guissény ?
Environ 10,3 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 8,2 €/m² à 12,9 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Guissény ?
1 établissement d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Guissény ?
24,1 % des 323 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Guissény ?
1 456 logements au recensement 2023, dont 29,1 % de résidences secondaires et 5,2 % de logements vacants ; 83 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Guissény ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 80 % des logements diagnostiqués à Guissény (323 DPE).
Quelle part des logements à Guissény date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 22,4 % des résidences principales à Guissény ont été achevées avant 1946 et 64,5 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Guissény ?
14 logements ont été autorisés à Guissény en 2025, et 65 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Guissény ?
Le fichier LOVAC recense 118 logements vacants du parc privé à Guissény au 1er janvier 2025, soit 8,7 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Guissény ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Guissény est de 39,18 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Guissény depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 21,2 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Guissény entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 19,8 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à Guissény ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence 2 friches à Guissény.
Quel est le niveau de vie médian à Guissény ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Guissény est de 26 060 € par an et par unité de consommation.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Guissény ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 55 à Guissény.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il à Guissény ?
L’annuaire de l’ADEME recense 2 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à Guissény.
Quelles écoles y a-t-il à Guissény ?
L’annuaire de l’éducation recense 1 école, 1 collège à Guissény.
Quel est le document d’urbanisme à Guissény ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Guissény est un plan local d’urbanisme intercommunal (approuvé le 29 juin 2026).
Dans quelle zone A/B/C se trouve Guissény ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Guissény est classée en zone C (marché du logement détendu).
Communes voisines
