Finistère
Immobilier à Lesneven
Lesneven (29260), 7 566 habitants, Finistère.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 11,6 €/m² charges comprises, au niveau de la moyenne bretonne. Parmi les 1 441 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 11,7 % sont classés F ou G (11,1 % dans le Finistère). La commune compte 3 940 logements, dont 2,6 % de résidences secondaires et 7,6 % de logements vacants ; 65 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 7 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à Lesneven
En 2025, le prix médian d’un appartement vendu à Lesneven est de 1 800 €/m², 20 % en dessous de la médiane du Finistère (2 257 €/m²). En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Lesneven est de 1 941 €/m², 11 % en dessous de la médiane du Finistère (2 172 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 800 €/m² | 22 | 1 941 €/m² | 99 |
| 2024 | 1 755 €/m² | 23 | 1 826 €/m² | 64 |
| 2023 | 1 713 €/m² | 31 | 2 062 €/m² | 79 |
| 2022 | 1 792 €/m² | 22 | 1 955 €/m² | 97 |
| 2021 | 1 547 €/m² | 42 | 1 728 €/m² | 99 |
Les dernières ventes à Lesneven
119 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Lesneven
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 11,6 €/m² | 9,2 – 14,7 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 13,9 €/m² | 10,9 – 17,6 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 10,1 €/m² | 8,1 – 12,6 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 9,9 €/m² | 7,8 – 12,6 | 92 m² | estimation communale |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Lesneven et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 78 | 287 | 367 | 328 | 231 | 150 |
| Énergie principale de chauffage | Lesneven | Finistère |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 32 % | 34 % |
| Électricité | 54 % | 48 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 4 % |
| Fioul | 11 % | 9 % |
| Bois | 3 % | 4 % |
| GPL, propane, butane | 0 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 3 940 | 100 % | 3 542 |
| Résidences principales | 3 539 | 89,8 % | 3 102 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 103 | 2,6 % | 71 |
| Logements vacants | 298 | 7,6 % | 369 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 2 312 | 65,3 % |
| Locataires | 1 186 | 33,5 % |
| dont locataires HLM | 348 | 9,8 % |
| Logés gratuitement | 41 | 1,2 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Lesneven, d’après le recensement 2023.
10,4 % des résidences principales à Lesneven datent d’avant 1946, contre 13,8 % dans le Finistère et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Lesneven
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Lesneven.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 21 septembre 2026 | Permis de construire | 10 logements (collectif) | Habizeo |
| 7 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 2 septembre 2026 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
| 27 août 2026 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
| 19 août 2026 | Déclaration préalable | 2 logements (mixte) | Particulier ou non renseigné |
| 4 août 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : entrepôt, 470 m² | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Lesneven, d’après le fichier LOVAC.
On compte 294 logements vacants dans le parc privé à Lesneven, soit 8,1 % du parc, contre 8,9 % dans le Finistère et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Lesneven ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Lesneven, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Lesneven est de 35,10 % ; pour comparer : 37,44 % (médiane des communes dans le Finistère) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Lesneven ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Lesneven.
De 2009 à 2021, 29,5 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Lesneven, soit 2,9 % de sa surface, contre 0,8 % dans le Finistère ; 7,1 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en Bretagne
Vous possédez un terrain ou un bien à Lesneven ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Lesneven par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence 2 friches à Lesneven sur 5,0 hectares.
Vous possédez un terrain ou un local à Lesneven ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Lesneven, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Lesneven est de 25 050 € par an et par unité de consommation, contre 26 210 € dans le Finistère et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Lesneven ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Lesneven, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 384 logements locatifs sociaux à Lesneven, soit environ 10,9 % des résidences principales (11,4 % dans le Finistère) ; 76 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Lesneven ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Lesneven, d’après l’annuaire de l’ADEME.
6 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à Lesneven : 3 en travaux d’efficacité énergétique, 4 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien à Lesneven, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Lesneven, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 4 écoles, 3 collèges et 2 lycées à Lesneven, dont 6 privés.
Vous vendez un bien à Lesneven, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Lesneven, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Lesneven est un plan local d’urbanisme intercommunal (approuvé le 29 juin 2026). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Documents d’urbanisme en Bretagne
Vous cherchez un terrain ou un bien à Lesneven ? Une estimation gratuite tient compte des règles d’urbanisme du secteur.
Patrimoine protégé
Monuments historiques à Lesneven, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Lesneven compte un immeuble protégé au titre des monuments historiques. Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Monuments historiques en Bretagne
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Lesneven ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Lesneven, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Lesneven est classée en zone C du zonage A/B/C : marché du logement détendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Lesneven ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Lesneven
50-50 Immobilier
50 50 Immobilier
2 Rue General de Gaulle, 29260 Lesneven
50/50 Immobilier
2 Rue General de Gaulle, 29260 Lesneven
Albya
5 Place de l’Europe, 29260 Lesneven
Area
22 Rue Menic An Tri Person, 29260 Lesneven
Emil-Immo
18 Rue de la Marne, 29260 Lesneven
Lesneven Immobilier
1 Rue de Jerusalem, 29260 Lesneven
Luxior Immobilier
Groupe Immobilier Siam
15 Rue General de Gaulle, 29260 Lesneven
Syndics et gestionnaires à Lesneven
28 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Elorn Immobilier (19), Brest Avenir Immobilier (1), Agence Centrale (1), Orpi (1), Esvan Immobilier le Syndic de Copropriete (1), Orpi (1).
SARL L Espace 3
36 Rue Tristan Corbiere, 29260
SARL L Espace 3
Boulevard des Freres Lumiere, 29260
Entreprises de l’immobilier implantées à Lesneven
8 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Lesneven.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Alcazot | Agences immobilières | 1 | 3 à 5 | – | – |
| Lesneven Immobilier | Agences immobilières | 1 | 3 à 5 | – | – |
| 50/50 Immobilier | Agences immobilières | 1 | 1 à 2 | – | – |
| Maison D Accueil RUE la Marne | Location et exploitation de biens | 1 | 1 à 2 | – | – |
| Trecobat | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | – | 122,3 M€ (2025) | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Lesneven.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 22 janvier 2026 | AC à BDC TRAVAUX DE RENFORCEMENT – EXTENSION – RENOUVELLEMENT RÉSEAUX D’EAU POTABLE ET D’ASSAINISSEMENT DES EAUX USÉES de la CLCL (29) | Spac (ACT Diagnostic) | 700 000 € |
| 6 octobre 2026 | Programme voirie CLCL 2026 | Eurovia Bretagne | 73 026 € |
| 1er janvier 2026 | Le présent contrat porte sur l’entretien, la maintenance et les réparations de l’ensemble de l’éclairage public et de la signalisation lumineuse de la commune. | Bouygues Energies & Services | 37 442 € |
Offres d’emploi dans l’immobilier à Lesneven
3 offres d’emploi en cours dans les métiers de l’immobilier à Lesneven.
| Offre | Employeur | Contrat | Publiée le |
|---|---|---|---|
| Conseiller en immobilier (H/F) 25 000 à 70 000 € par an · expérience : débutant accepté | TY KER Immobilier | CDI | 23/10/2026 |
| Agent / Agente immobilier (H/F) expérience : débutant accepté | Optimhome | Libéral | 28/10/2026 |
| Mandataire en Immobilier (H/F) 1 an d’expérience | MB Holding | Contrat de commerce | 16/09/2026 |
Toutes les offres d’emploi de l’immobilier en Bretagne
Offres : France Travail. Les dates indiquées sont celles de chaque offre. Licence de réutilisation des offres d’emploi de France Travail.
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Lesneven
Quel est le prix de l’immobilier à Lesneven ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’un appartement est de 1 800 €/m², soit 97 500 € pour un bien type (22 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Lesneven ?
Environ 11,6 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 9,2 €/m² à 14,7 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Lesneven ?
7 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Lesneven ?
11,7 % des 1 441 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Lesneven ?
3 940 logements au recensement 2023, dont 2,6 % de résidences secondaires et 7,6 % de logements vacants ; 65 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Lesneven ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 54 % des logements diagnostiqués à Lesneven (1 441 DPE).
Quelle part des logements à Lesneven date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 10,4 % des résidences principales à Lesneven ont été achevées avant 1946 et 61,5 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Lesneven ?
32 logements ont été autorisés à Lesneven en 2025, et 296 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Lesneven ?
Le fichier LOVAC recense 294 logements vacants du parc privé à Lesneven au 1er janvier 2025, soit 8,1 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Lesneven ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Lesneven est de 35,10 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Lesneven depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 29,5 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Lesneven entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 22,1 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à Lesneven ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence 2 friches à Lesneven.
Quel est le niveau de vie médian à Lesneven ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Lesneven est de 25 050 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 12,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Lesneven ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 384 à Lesneven.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il à Lesneven ?
L’annuaire de l’ADEME recense 6 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à Lesneven.
Quelles écoles y a-t-il à Lesneven ?
L’annuaire de l’éducation recense 4 écoles, 3 collèges, 2 lycées à Lesneven.
Quel est le document d’urbanisme à Lesneven ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Lesneven est un plan local d’urbanisme intercommunal (approuvé le 29 juin 2026).
Y a-t-il des monuments historiques à Lesneven ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 1 immeuble protégé au titre des monuments historiques à Lesneven.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Lesneven ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Lesneven est classée en zone C (marché du logement détendu).
Communes voisines
