Finistère
Immobilier à Tréflez
Tréflez (29430), 991 habitants, Finistère.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 9,8 €/m² charges comprises, 17 % en dessous de la moyenne bretonne. Parmi les 113 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 23,9 % sont classés F ou G (11,1 % dans le Finistère). La commune compte 745 logements, dont 34,1 % de résidences secondaires et 5,6 % de logements vacants ; 89 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 1 agence immobilière y est installée.
Prix de vente à Tréflez
En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Tréflez est de 2 021 €/m², 7 % en dessous de la médiane du Finistère (2 172 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | – | 0 | 2 021 €/m² | 13 |
| 2023 | – | 0 | 2 091 €/m² | 15 |
| 2022 | – | 0 | 1 792 €/m² | 13 |
| 2021 | – | 0 | 1 744 €/m² | 17 |
Les dernières ventes à Tréflez
13 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Tréflez
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 9,8 €/m² | 7,5 – 12,9 | 52 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T1-T2 | 11,6 €/m² | 9,2 – 14,5 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 9,3 €/m² | 7,4 – 11,6 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 9,3 €/m² | 7,3 – 11,8 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Tréflez et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 5 | 22 | 18 | 34 | 20 | 14 |
| Énergie principale de chauffage | Tréflez | Finistère |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 2 % | 34 % |
| Électricité | 64 % | 48 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 4 % |
| Fioul | 19 % | 9 % |
| Bois | 12 % | 4 % |
| GPL, propane, butane | 4 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 745 | 100 % | 653 |
| Résidences principales | 449 | 60,3 % | 400 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 254 | 34,1 % | 209 |
| Logements vacants | 42 | 5,6 % | 44 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 399 | 88,9 % |
| Locataires | 45 | 10,0 % |
| dont locataires HLM | 6 | 1,3 % |
| Logés gratuitement | 5 | 1,1 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Tréflez, d’après le recensement 2023.
18,3 % des résidences principales à Tréflez datent d’avant 1946, contre 13,8 % dans le Finistère et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Tréflez
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Tréflez.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 17 juillet 2026 | Déclaration préalable | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 9 mars 2026 | Permis de construire | 8 logements (collectif) | Particulier ou non renseigné |
| 30 janvier 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 30 juin 2025 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 19 février 2025 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 17 février 2025 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Tréflez, d’après le fichier LOVAC.
On compte 49 logements vacants dans le parc privé à Tréflez, soit 6,7 % du parc, contre 8,9 % dans le Finistère et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Tréflez ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Tréflez, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Tréflez est de 29,52 % ; pour comparer : 37,44 % (médiane des communes dans le Finistère) et 40,33 % (médiane en France).
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Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Tréflez.
De 2009 à 2021, 21,8 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Tréflez, soit 1,4 % de sa surface, contre 0,8 % dans le Finistère ; 0,0 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en Bretagne
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Friches
Sites inutilisés recensés à Tréflez par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence 2 friches à Tréflez sur 0,4 hectares.
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Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Tréflez, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Tréflez est de 25 520 € par an et par unité de consommation, contre 26 210 € dans le Finistère et 25 920 € en France métropolitaine.
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Écoles et établissements
Établissements scolaires à Tréflez, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 1 école à Tréflez, dont 1 privé.
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Urbanisme
Document d’urbanisme à Tréflez, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Tréflez est un plan local d’urbanisme intercommunal (approuvé le 1er juillet 2026). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Documents d’urbanisme en Bretagne
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Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Tréflez, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Tréflez est classée en zone C du zonage A/B/C : marché du logement détendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
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Agences immobilières à Tréflez
Littoral AND SEA
230 Bediez, 29430 Tréflez
Entreprises de l’immobilier implantées à Tréflez
4 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Tréflez.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Atelier Lignal | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 20 à 49 | 2,5 M€ (2025) | – |
| Abaziou | Location et exploitation de biens | 1 | 6 à 9 | – | – |
| Nezou Constructions | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | – | 5,4 M€ (2021) | – |
| Maisons Lignal | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | – | 5,2 M€ (2021) | – |
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Tréflez
Quel est le prix de l’immobilier à Tréflez ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’une maison est de 2 021 €/m², soit 190 000 € pour un bien type (13 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Tréflez ?
Environ 9,8 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 7,5 €/m² à 12,9 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Tréflez ?
1 établissement d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Tréflez ?
23,9 % des 113 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Tréflez ?
745 logements au recensement 2023, dont 34,1 % de résidences secondaires et 5,6 % de logements vacants ; 89 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Tréflez ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 64 % des logements diagnostiqués à Tréflez (113 DPE).
Quelle part des logements à Tréflez date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 18,3 % des résidences principales à Tréflez ont été achevées avant 1946 et 56,6 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Tréflez ?
2 logements ont été autorisés à Tréflez en 2025, et 29 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Tréflez ?
Le fichier LOVAC recense 49 logements vacants du parc privé à Tréflez au 1er janvier 2025, soit 6,7 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Tréflez ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Tréflez est de 29,52 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Tréflez depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 21,8 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Tréflez entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 21,8 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à Tréflez ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence 2 friches à Tréflez.
Quel est le niveau de vie médian à Tréflez ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Tréflez est de 25 520 € par an et par unité de consommation.
Quelles écoles y a-t-il à Tréflez ?
L’annuaire de l’éducation recense 1 école à Tréflez.
Quel est le document d’urbanisme à Tréflez ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Tréflez est un plan local d’urbanisme intercommunal (approuvé le 1er juillet 2026).
Dans quelle zone A/B/C se trouve Tréflez ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Tréflez est classée en zone C (marché du logement détendu).
Communes voisines
